⑴ 2020年南宁房价会跌吗
我认为跌的机会不太大，就算要跌的话也跌不了多少，但是涨价的话就比较多了，专原因其实很多人都知道属，南宁的gbd很多都是靠房地产的，政府也不愿见到房价跌太多影响南宁的gbd和政府的税收，加上南宁的房价在省会首府来说还不算很高，还有上涨的潜力，不过买房子的话主动权还是在于你自己分析的好，我的意见你也只能参考。
⑵ 房价什么时候会跌，为什么
为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。
具体有几点:
1是农村到城市的人口大转移。
2是人人对居住环境改善的需求
3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。
4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。
5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。
6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。
7是有钱有权手里拥有大量的房产，在国家制定政策时，他们为了保护自己的利益，当然不会让自己的房产贬值，而是保护房价，大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。
8是各地方政府房地产的获利链条，对地皮的把控及对开发商的勾结，让自己及利益链条获得大量的财富。
9是地方利益链条主宰了政策走向，不制定并出台真正有效的市场大量开发房地产政策、地方政府不是为了人民的利益进行城市规划和房地产开发，城市的国家的房价等于是他们在遥控。
10是中国的确在住房问题上有极大的需求未被满足，当长久得不到满足，只有花巨资购房，有钱的买房，无钱的借钱买房。这会牺牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦几十年。导致社会以金钱至上，资金盘、圈钱、传销、伪劣产品高价卖、招摇撞骗为风，人民道德极速下降，家庭精神文明建设被忽视。这是要毁灭中国国风几十年为代价！
说下房屋中介起的作用:
真正房价爆涨暴跌的推手是全国连锁房屋中介公司，在线上线下操控房价，写手水军在大媒体制造涨价降价氛围，制造大众心理恐慌、变态房价起伏，让新房卖不出去，二手房多次交易。房屋中介已经形成了盈利模式链条。一方是投资、炒房者手里买了大量房子，一方是刚需需要涌进大城市的人，中介就是利用这两者的心理，把房子当股市炒作，达到盈利目的。
★如何解决？（希望大家能一起呼吁政府，传达到中央）
其实任何一个环节都是现象，本性要从国家政策及规划入手:
如何解决农村转移城市的房产需求？只有政府迅速进行城市规划建设，出台政策，配合房地产商大量修建房子，给予合适的利润，统一售价，有效引导民众购买，才能真正把变态的房市回归理性和正常。
⑶ 5年后南宁的房价会不会降
这个谁都不敢说，按理来说现在的房价基本上已经平稳！降价的空间也没多少！
⑷ 房价什么时候跌啊，在什么情况下会跌
就目抄前国家的情况来看 短时间内房价肯定不会降的，国家人口还是很多的，都有需求，另外国家也不可能让房价跌的很厉害，很多都是贷款买房的，跌的多了房子的价钱比贷款还少，谁还还贷款啊。房价跌会带动很多产业的，房价跌还离的很远。
假如，北京房价跌到10000元/平方，
一、到处都是楼盘售罄的牌子，排队抢房是必须的！
二、由于商品房太便宜，租房住户们纷纷退租…
三、不时爆出房地产商跳楼的新闻。要知道，他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！
四、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻。他们本来可就等这些房来生财呢。
五、北京周边农民纷纷进城买房。
六、离婚潮、小三分手潮来袭，很多曾经为了一套房在一起的人，终于找到了不在一起过的理由。
七、逃贷族出现。已经按揭了的购房者很不甘心，结伙去闹银行。
八、建材、钢铁业出现破产潮。
九、也许看完了这些疯狂设想，我们才会明白，房价下跌是件多么难的事。
⑸ 南宁市的房价未来会涨到什么程度
南宁现在均价已经到上8千了，自己去各大轮盘看看吧，特别是民族大道沿途一代几乎没有11000以下的楼盘了，西大东门在建的香格里拉相对便宜，7千多一平米，原来的城中村改造的。深圳的话要看在哪里，在哪个区，像南山高新科技园一代，像福田岗厦到罗湖老街一带，现在二手房都两万多一平米了，岗厦的城中村改造政府收购价就1.4万多一平米，现在没有三万四五一平米是买不到房的，宝安的房倒是便宜，一万五六都有了……有相应的政策出了房价就自然会跌了。也许你还不知道，现在全国65%的房子都是被爆炒起来的，好多房子根本没人住，其实就是N团队，每个团队一两百号人，开盘前本来房价5000，他们高价出到6000把大部分好的房子全部买下，然后你把房子卖给我，我把房子卖给你，你再卖给他，每卖一次升一部分价格，把房价压上去的，整个团队每个人其实就是一两百万的资金，余下买卖都是由银行（按揭贷款）买单，100万的房子炒上一年就可以涨到两三百万，中间的交易费用花费了三四十万，但是只要有人买一套，他们就可以赚到一百多万，100万的原始资金就可以炒上三套房，转手转手再转手，炒起来后一转手一年本金就翻三四倍呀！正是这些炒房族的存在，房价才不断攀高，也是因为这样国家才先后出台了购买房子不足2年征收5%的交易所得税，然后又提到5年，接着又是第二套房首付不得低于40%，这些都是限制炒房族的政策，但是只是把周期弄长了，并不能完全杜绝，除非出更有力的政策才能抑制房价的上涨，但是不要报什么房价下降的希望，中国的楼市不涨就是国家政策成功了，有钱还是及早购买吧。
⑹ 南宁的房价5年内还会涨吗
只会涨不会跌
南宁的房价没什么泡沫
所以挤不出来
南宁属于三线待升内二线的城市
房价上涨容的空间还很大
很多地产公司跃跃欲试想进来
就是屯不到地
政府也比较倚重房地产
政策很倾斜
及时出现经济下滑 也会救市
像今年的新政策：买房子可以带两名非亲属入户
房地产公司再不景气也会顶住 不掉价
你觉得这种情况 南宁房价会跌？？？
⑺ 房价什么时候会下跌
既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）
⑻ 南宁市的房价会下降吗
会降，但是不会是短期的大幅度下降。这跟国家的政策倾向还是有关系的。国家对版GDP崇拜，恰好中国的建筑业权撑起了政策的脊梁。各地不断出现“地王”，就是很高的地价的地皮。开发商买到高价地，他们绝不会亏本卖建起的商品房。
现在房价政策严厉，很多地方房价已经开始下跌了，卖不出去的房大多转成出租，所以现在出租房开始贵起来了。国家现在注重提升国民的“幸福感”，希望他们能实现。
我也是南宁人，南宁的房价处于全国房价泡沫的第5位，比正常高出30%~50%。普通市民是望而却步啊。
总之，就是房价会降，炒作会减少，但不至于一泻千里。