马云福马云谈房价现在房价怎么样

『壹』 马云说十年后的房价语出惊人 中国十年后房价会暴跌吗

楼上好激动。。我是学土地资源管理的，所以房价调控也是专业内的专内容。一般来说，属地价和一般商品一样是供需共同决定的，但是因为土地供给总量是绝对有限的，所以需求程度是起到决定性作用的。而随着城市化的发展和人口增多等原因，对于土地的需求是必然上升的，价格也必然上升的。其二，因为土地关系到国家财政和社会经济发展，是一种命脉性的产业，所以是不能够允许，也不可能随意由个人行为产生逆趋势的变化的。需要专门解释的一个概念是“房价下降”。就像我上面所说的，房价总体的趋势必然是上升的，在一般的发展情况下房价的下降时不可能发生的，国家也不可能允许房价大幅度下降。而国家通常所说的调控房价（其实我们回忆一下会发现，“调控房价”这个说法很常见，而“下调房价”几乎没见过对吧？最多也就是下调“利率”什么的），所指的是指让房价上涨的水平在人均收入水平可以承受的范围之内，是一种相对概念的下降。简而言之，房价随市场波动而波动，但是房价的总体情况是受到国家严格控制的，是不能够允许个人行为产生根本性影响的。希望你能满意。

『贰』 马云为什么说房价会跌

从2016年开始，楼市进入大牛市，房价一路高歌猛进，全国各地都在涨，虽然调控不断，但房价依然没有下跌趋势，仅涨幅放缓。一方面国家大力调控，另一方面一些大佬极力看好楼市发展，作为普通民众此时不知该不该入市？
与大佬们一致看好楼市未来不同，马云在谈到房价时认为，十年后的房价会暴跌。马云为什么说十年后的房价会暴跌呢？马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而导致商业地产的房价降低。马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了无数网友。
马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大，而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩，成了一个变相哄抬物价的存在。
如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。
随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。
马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。土豪其实在逗你玩儿 “降房价”只是乐呵乐呵看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。
但是恐怕目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢？似乎对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。

『叁』 马云为什么说房价会降

为什么马云说十年后的房价会暴跌呢！其实马云作为一个电子商务，或者作为一内个电子商容务的大佬来讲，可能在他的眼中无论什么东西都会出现暴跌的概率，原因很简单，因为如果从网络的思维来判断的话，一个房子不外乎就是钢筋混凝土制造而成，不外乎就是设计，就这么简单的一个东西，这个东西出来以后肯定是需要赚钱的，而房地产商其实并不担心自己赚不到钱，因为房地产商资金来源是通过银行的房地产商不会承担这一部分的风险，房子修起来以后都是银行的，普通的消费者就是从银行买房子，而房地产商根本就不是房子的制造商，或者不是传统意义上面的制造商，而是一个东西的生产者，不会承担生产这个东西的风险，那么生产者就不会担心这个东西的价格上涨或者下跌，而现在，房子的数量有这么多，需求又少的可怜，所以说不下跌才是怪事情。

『肆』 马云说十年后的房价

马云是目前中国的红顶商人，他对十年后房价的预测那肯定是正确了，因为房价很多商人都能预测准，没什么难得，只不过十年后的马云自己变化大没人预测得了，连他自己都不知道会变成那样。

『伍』 马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动

如果期望未来的房子成为白菜价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。

所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。

所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？

『陆』 马云说未来房子最不值钱，那么未来房价，比如25年后，会不会便宜

马云说的十年后房价不值钱，这个是不可能的一件事情。

正所谓房地产远期内看人口。现在出生率很低，这容是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。

随着我国人口老龄化程度不断提高，10年后每对夫妇将可能赡养4个老人，极少数夫妇甚至要赡养6至8个老人，无论是家庭还是社会，对劳动力的需求量将骤然上升。因此，劳动力起来越成为稀缺的宝贵财富。

除了这些之外，还有市场上的供需关系的影响。供不应求的时候，房价就会涨，然后进入城市的人口也会越来越多，农村人口减少流向城市，那么城市的房价也会涨价的

但是，25年后，人口数量不知道是什么样子，房子的贬值是有可能的。

『柒』 马云预测未来十年房价 以后的房价会怎么样

未来是无法预料的，房价更无法预测。马云说8年后房价如葱，可是，如果到时候房价内更高不可攀，马容云会赔偿大家损失吗？综观我国房地产的发展历史，即使国家强力调控，即使去库存任务艰巨，但是房价始终坚挺，甚至逆势上涨。对投资客来说，房地产的黄金时代已经过去，但这并不意味着房价会下跌，对刚需来说，如果有能力，尽早出手！

『捌』 马云说房价会跌，目前还没看到，跌的可能性大吗

应该不大，你真的以为房价是控制在开发商手里的，错了，开发商只是控制了一小部分，最终是在ZF手里的，看近几年的政策你应该就明白了，不可能让他下降的，那会出大事的，