① 土地供应越多 房价真的会降吗
供应多没用，供应多，只会导致开发商的购买土地的成本下降。而市场是由供需关系决回定的，开发商便宜拿地答，房价该涨一样涨。中国房地产市场最大的问题并不是高房价，而是信息不对称。好多人并不知道他们的房子到底值多少钱，未来能值多少钱，如果房子能明码标价，统一物价，比供应土地什么的更能有效。然而现在的信息不透明，不只是对购房者不透明，就连开发商、政府本身都不知道这其中的数据，那些是真的，那些是假的。统一物价，说着容易，真正做到透明公开，不是不想做，而是以我们现在的管理能力，根本就做不到。改革要具体问题具体分析，中国房价之痛，在未来相当长一段时间还要继续痛下去。
② 土地供给量的减少将可能给房价带来什么样的影响
按价格受供求关系影响的规律，土地供给量的减少意味着房地产供应的减少，在需求不变情况下，必然导致房价抬高。
③ 为什么最近土地供应增多，各专家分析会使得房价上涨
最近土地供应量增多只能影响一年半后的市场 因为房子的建设周期为1年半，为什么内说房价会上涨，因为容今年上半年新房建设量较少， 这个是其一，
2::美联储每个月往市场注水400亿美元 ，而且说什么时候为止。这个是往二级猪肉里面注水。
3，公积金政策会影响买房人，买房人增多，而房子总是不变的情况下供小于求 房价必涨，说白了 ，这次房价上涨，就是央行首选下调准备金 ，后来6月两次降息引起的。
4：而且最近各大地王频现很容易让人想起2009年的时候 所以会对未来看涨。
④ 土地供应量与房价关系 供应大增房价下跌就一定好么
房价低对没房子的百姓当然好
⑤ 土地供应量增加会不会在两三年以后带来房源井喷
首先说您对政策还真的挺关注的，确实有这种可能性，但是不管政策，还是开发商自己的运作周期都可能影响项目入市的时间。
⑥ 土地出让猛增，房价能不涨吗
《土地出让猛增，房价能不涨吗？》
下文来自“经济学家周报”
前言：2018年房价再次开启涨价模式。究其原因，无非各地政府土地出让猛增，然后央企地方国企接住建房（背后是银行，也不大有什么所谓，最大的房产央企哪个负债率不是高的“恐惊天上人”），土地转让费还在涨，建筑税等还是那么个。房价还不涨吗？政府一半以上税收从房子来，GDP1/3以上靠房子。不要说各行各业公平竞争健康发展，就现有经济，遇上美国等对出口（中国经济除过房子就靠中低端出口和资源出口）的打压，同时限制高科技进入。不继续依靠房子咋办呢？油价不涨咋办呢？那么多机构和人吃啥喝啥？······
近日，穆迪投资者服务公司表示，2018年第一季度中国地方政府主要经济与财政指标占全年计划的完成进度良好，不过和去年同期相比表现有所减弱。
穆迪副总裁/高级分析师杜宁轶表示：“第一季度GDP同比增速加快的省份只有5个，而一年前有15个。同时18个省份的GDP增速超过6.8%的全国水平。”
“我们预计这一增长趋势会在年内持续。” 杜宁轶补充道。
上述结论摘自穆迪最新发表的报告《中国地方政府：2018年第一季度财经数据概览》 (Regional & Local Governments — China Q1 2018 Debt and Finances Update)。
地方政府的一般公共预算收入继续增长，2018年第一季度增长9.1%，超过7%的全年预算增长目标，但低于2017年第一季度11.7%的增速。这主要受减税降费措施的影响。
第一季度土地使用权出让收入增长率继续回升，同比增长41.8%，也高于地方政府2018年预算报告中设定的5.0%的全年增长目标。
第一季度多数地区工业增加值增速放缓，有13 个省份同比增速加快，而2017年第一季度同比增速加快的省份有24个。
由于监管调控的持续影响，一线城市房价同比涨势自2015年下半年以来首次回落，其他城市房价涨幅仍基本持平。
第一季度地方政府债券发行额共计人民币2,195亿元，均为置换债 (用于存量债务的再融资)。这一规模较2017年第一季度减少53.7%。鉴于债务置换计划将在今年8月份结束，穆迪预计年内发行额将上升。
第一季度发行额较低的原因包括季节性因素以及置换债需求的减少，因为大部分存量债务在过去3年中已完成置换。
尽管第一季度没有新增债券发行，但中央政府公布地方政府2018年全年新增债券发行额度为人民币2.18万亿元，较2017年增长33. 7%，这主要受专项债额度大幅增长的推动。
地方政府通过直接融资满足自身新增资本开支需求的能力持续增强，这有助于缓解其资金压力。
第一季度只有10个省份发行债券。穆迪预计第二季度将有更多地方政府开展发行工作。
⑦ 土地供应能降低房价吗
最近一期的《经济学人》刊载了全球房地产的专辑，引述了诸多的研究，颇值得思考。在房市上，《经济学人》的声誉是响当当的。在五、六年前房市泡沫的顶端，《经济学人》就刊载了封面故事，不仅预测了房市的崩解，而且预示了房市崩解给全球经济带来的严重后果。如今痛定思痛，《经济学人》说话就更值得听了。 哈佛大学的经济学家曾有研究指出，住房供应比较充足的地区，房市泡沫比较少。道理很简单：房价一高，就有人造房子，增加供给。这样很快就把房价泡沫压下去。而那些对房子需求高，但土地紧张、规划限制严格的地方，则出现供不应求的情况，把房价无限推高。中国的房地产商也经常说土地供应过紧是房价高的原因。 这次《经济学人》对全球房市崩解的分析，则挑战了这一传统理论。事实证明，土地供应充足，规划比较灵活的地方，往往会制造大泡沫。原因是在高房价的刺激下，这种地区的房地产商想盖房就盖房，缺少束缚，进而不停地提高供应，却压不下价格来。爱尔兰的房市，就是一个例证。 这在于房子并非一般的产品。一般而言，商品价格的上涨，会抑制人们对这种商品的需求。但买房子带有很大的感情因素。拥有什么房子，往往成为人们身份、阶层的标志。房价一涨，没买的人马上恐慌，觉得自己可能因为买不起某种房子而被从某一阶层中排斥掉。结果，房价上涨不仅不抑制需求，反而刺激需求。相反，当房子供过于求时，有房子的人则并不愿意减价出售，宁愿在那里挺着。这些都扭曲了房市中供需的信号。所以，在人们普遍为房子发疯时，增加土地供应的效果往往是刺激投机。这种投机行为，只能使房价进一步上涨，并且掩盖了过量生产的现实。这是发达国家从这次经济危机中学到的重要一课。中国近年来出现的土地囤积、投机等现象，说明中国并不能自外于这一规律。在2006年房市坍塌前，我住在波士顿郊区，对当地不少居民表达过房市泡沫的担心。大多数人都觉得我是杞人忧天。一位六十岁的长者对我说：“从我记事的时候起，这个镇的房价就没有下降过。”事后许多分析家也指出，到2006年时，美国三十岁以下的人就没有房价下跌的记忆。这大概是泡沫能吹这么大的原因之一。中国在这方面也有类似之处。中国的大城市居民，只见过房价上升，就好象每天早晨太阳都从东边升出来一样。在这种心理状态下，如果土地供应的控制放松，过量建设就在所难免，很可能形成巨大的房地产泡沫。 抑制房价，是明智的政策。但是，抑制房价的目标，很难通过增加土地供应而达成。
⑧ 土地供应对房价的影响如何
今年的土地储备量、开工量和库存量，我们发现
上市房企的存货已回经达到了历史的低点；答市场的新开工体量也达到了近几年的低值；
一二三线各级城市的库存已经连续多月探底；全国的库存去化周期也同步达到了近年的低值——9个月；供需紧张值也是近8年来的高峰……
⑨ 居住用地供应增加→建筑成本降低→住房供过于求→房价下跌对吗
现在需求很大，前几年的房地产开发了N多小区，但是还是买不起房子。房价下跌：你得看是和什么年代相比较而言，和前两年相比可能有一点下浮，但是和6、7年前相比较呢？