大连房价怎么涨了

㈠ 为什么大连的房价 物价会涨的那么快

全国都在涨，为什么俺大连不能涨
大连发展非常快，达沃斯开完，已经有外国的房地产商想来大连开发房地产了，你说能不涨么~
降是不可能了
物价是随全国的形势变的，再说了，做买卖的，都是涨价跟风，没听过降价也跟风的

㈡ 大连的房价为什么越来越高啊

根据我的判断，原因如下： 一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。 四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。 五、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价

㈢ 大连房价为什么涨的这么快

炒的，买的人多了，求大于供，当然价格就飞快的上涨了。
当然完全大连本地人能买起版房子的太少了。
外地人来权大连买房的太多了，都是被他们抬起来的。
我居住的小区，有1/4的房子根本没人住，
听售楼处的人说，都是外地的一些高官商人之类的买的。
真烦人阿！

㈣ 大连房价为什么涨得这么快，去年还1万左右，今年就2万多了。

假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的版任务就是不停的往权这个锅里加水。应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。 假如你买了房子（黄金或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里

㈤ 为什么大连的房价还不降

因为大连是世界有名的海滨城市。气候冬暖夏凉，城市干净优美。所以，东北三省官员和富豪们都愿意在大连买房养老。所以房价才居高不下。

㈥ 大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多

大连房价近十年涨幅相对落后于全国，这个可能与以下几个因素有关：

一、与内大连的经济发展有关容！大连近些年来经济发展比较平稳，算是比较合理的水平，所以经济发展平稳那房价也是平稳发展！没有发生暴涨自然也就跟不上其他城市房价上涨的速度了！

二、与大连的炒房、投资客少有关！在之前的大连，大多数的投资客、炒房客都对大连的经济发展不看好，所以在大连的投资客、炒房客不多，房价也就相对平稳一些！

三、与大连的工资收入水平有关！大连的工资收入水平普遍不高，大多数人工资三四千左右，所以工资水平也不足以支撑太高的房价！所以，大连房价相对低一些！

四、与大连的团结、实在有关！大连人确实很实在，团结一致！这也在一定程度上防止大连有更多的炒房客、投资客到来，一致对外，也保证了大连房价的平稳！

因此，综上所述，大连近十年的房价涨幅相对来说慢一些，但是现在大连也已经开始提速了，刚公布的二月房价涨幅数据，大连涨幅位居全国第一位！

㈦ 2019年大连房价还会上涨吗

房价上涨的因素有很多！例如商品房开发成本不断提高
1，征用土地费与日版俱增。由于土地的稀缺性和权竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。

㈧ 大连今年房价涨了多少

房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响， 预计17年上半年房价依然延续升势。 到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。

㈨ 为什么大连的房价 物价会涨的那么快

全国都抄在涨，为什么俺大连不能涨
大连发展非常快，达沃斯开完，已经有外国的房地产商想来大连开发房地产了，你说能不涨么~
降是不可能了
物价是随全国的形势变的，再说了，做买卖的，都是涨价跟风，没听过降价也跟风的

㈩ 大连限购后房价涨了吗

限购了，甘井子据我所知最多的涨了8000每平！这政策令人发指！大连基本最低都涨了500左右，市区中！我不缺房，就是看着这房价真恶心。