⑴ 青岛的房价下半年开始跌了吗
青岛的房价一直在涨。并没有跌。目前的现象：
1、二手房价猛涨，人们对于房价会暴增的这种预期比较高，不愿意把钱握在手里。所以很多二手房都卖出了比新房还高的价格。由于二手房主并不像开发商一样急于回笼资金，所以基本上二手房市场价格明显偏高。
2、新房少，新房受到二手房市场影响，价格也不低。所以总体不论新房还是二手房都在涨价。也正是如此人们都买新不买旧，但是新房太少买不到，所以二手房涨得更多。炒房者增多，不少新房购买者并非居住者，而是炒房者。由于新房价格明显偏低，所以抢到新房，转手一卖就可以赚钱。
3、量化宽松政策以及货币贬值的影响。大多数家庭采取以负债的形式对通胀对自己资产的影响。青岛的本来的消费就不低，现在就更高了。
4、虽然银行贷款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的资金，根本不需银行贷款，并不受此影响。另一方面，青岛的房价增速明显高于利息增长速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空间。
所以在这样的背景下，如果房价要跌，可能还需要一段时间才会跌。高房价正在伤害青岛未来的发展潜力，导致这座城市的创新能力正在下降，短期内青岛的GDP会增长较快，从长远来看，青岛必须要付出比此GDP增长几倍的代价来填补这些窟窿。青岛的房价如果一直涨，未来就一定会在某个点涨崩，会出现像北上广一样停止发展的现象。北上广本身具有一定的积累停止发展还不严重，青岛的经济实体并没有那么大，一旦停摆，则会成为下一个大连，山东沦为下一个东北，出现人口大面积流失的局面。
⑵ 老是听人说今年下半年青岛的房价会跌是真的吗
关于房价问题.应该不会太大的幅度.如果幅度太大 .那起不是很多人要后悔了？现如今和过去是无法比拟的.既然都已经买了.何必这样在乎这些那？就算是后悔也有很多人陪你一起.不只你一个.从容些..
⑶ 青岛的房价什么时候开始跌阿
就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。 尤其是青岛地理位置好，土地资源少，今年的钢筋价格翻番的涨价，人工费也在不断的涨价，还有别的物价上涨原因，很难跌价。
⑷ 青岛的房价什么时候降呀
快了，等待要保持年轻的心态！
⑸ 青岛房价还会降吗
青岛这边的房子价格应该会下降,但是下降幅度不大,再也不可能到99年2000年那个水平,原因在于版开发商当时拿权地时候价格高,建筑成本高,政府中有些人还有参与分利润,我们的经济还有部分计划成分,政府房管局也在操纵市场.
现在崂山的房子在7000起,再下降也不能下到5000以下了.但是青岛的住房需求比较大,主要是很多外地来青定居的人增多,这批人大部分都不差钱,在父母的帮助下,大都一次性付清,即使不能一次付清,夫妻两个人承担贷款也很轻松.
青岛本地有钱的居民每家大都有几套房子,住,租都够了,顶多是在孩子结婚时为孩子购置房子.
比较苦的是普通居民,收入支出不成比例,如果家里有老房子,地段又比较好，可以等待拆迁,如果连老房子都没有,那买房困难可想而知.
个人认为,与其苦苦的等待房价下降,不如想办法挖掘自己的工作潜能,用自己各方面的努力去赚足够多的钱,那时候如果房子价格下降了最好,可以节省一笔钱,如果房子价格不降,你也有能力支付你自己的住房需求.
个人总结一句,靠别人不如靠自己.
⑹ 青岛的房价什么时候会跌啊
青岛的房价，在一两内是不会跌了，你要买的话，选个偏运的喽？
⑺ 青岛房价什么时候能下降
一般人都会这么说！Hold住你的心，慢慢奋斗！！！不要成为房奴
⑻ 2020青岛房价为什么会降那么多
答，2020年受整体经济环境影响，房价波动下降是很正常的事情，还有人民的购买力和国家宏观调控的作用等。望采纳！
⑼ 青岛房价崩盘的时间表
青岛不可能蹦盘的,要小幅度震荡也得2012年了,青岛市南以后全部破2万内,市北全部1万6,四方9000-12000.李沧9000-13000,城阳容8000-10000,崂山15000-40000,黄岛不算就,昂,不西的说了~
⑽ 青岛房价开始降低了吗知道的跟我说下啊！
呵呵，09年是下跌趋势。建议等下半年看情况。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！
房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。