『壹』 2015年下半年房价走势透彻分析 看专家怎么说
1、当前房价基本正常，并不是大部分人买不起房； 2、收入预期及实际变化：不能静止地回说不吃不喝答多少年买一套房； 3、农村人员进城大量在城市立足部分已买房，不是伪城市化（不可能在城市买房）； 4、要考虑生病、子女上学、父母养老、没钱买房； 5、黑灯看住房空置率，不对，空置率高吗？不高，而且在正常范围，也有原因； 6、中国收入低，中国房价收入比奇高，国外便宜，不对； 7、房地产泡沫，也许有，但不大，也许就没有，不用争论，能买赶紧买； 8、要有自己的思想、多从身边调查得到结论，不要被媒体和论坛上的一些观点左右；
『贰』 下半年房价会怎么走，还能出手买房吗
对于准购抄房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
『叁』 南京2015房价多少钱一平米
14年,11月份来之前是正常的房价,
15年开源始涨了,
6月份的时候差不多6-7千,
到12月份的时候,就涨到8000了,
现在也差不多8千以上吧,
不过新盘,也有6千多儿的,.
,,我是15年,6月份买的二手房.当时6千多,
『肆』 2015年以后南京房价会怎么样
预测涨到一定程度，会停滞
『伍』 南京桥北房价2015年走势，是涨还是跌，
南京目前的房价还是比较平衡，趋势小幅上涨。再加上，现在南京也是一内线城市，价格肯容定只会涨不会跌，目前南京在申请特别市，也是很快的。桥北现在已经通地铁3号线，有地铁的地方，房价肯定会有小幅上涨。目前桥北的房价算是比较便宜的。还是可以买的。
『陆』 2015年下半年房地产走势分析 是涨还是降
您好，为您找到以下文章，仅供参考。
日前宣布自6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。业内人士认为，降息降准将刺激购房者继续增加入市的积极性，特别是对供需相对紧张的一二线城市而言，预计6月房地产市场升温态势将延续。以下是2015年我国房地产市场走势具体分析。
在目前经济没有完全回暖的情况下，降准与降息以及其他一系列刺激房地产的政策还会持续出现。从下半年的走势来看，特别是在本次降息降准的政策刺激下，房地产市场将延续量升价稳的态势。
购房信贷成本降低
2014年9月底央行颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”等政策;今年3月30日央行、住建部、银监会联合颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%;2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日央行三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，2015年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。
更多房地产行业分析
与此同时，截至目前，已有过半省区市出台楼市刺激新政，超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等30个城市还提及增加公积金贷款额度。
有关人士表示，2015年以来，房地产市场复苏升温，尤其是一线城市成交量大涨，从二季度开始，价格也进入上行趋势。本轮降准、降息对于楼市的刺激作用也会很快显现，一方面是刺激需求入市，推涨成交量;另一方面继续改善预期，促房价上涨加快。
当前贷款基准利率已达到历史低位，与房贷相关的五年以上贷款利率是5.4%，当前主流银行给予首套房的贷款利率优惠基本在9折左右，如果未来能达到85折，首套房贷实际利率仅为4.59%。因此，经过多次降息后，购房者信贷成本大大降低，目前进入较为有利的购房时期。
业内人士表示，近8个月来，信贷利率已下调4次，累积降息115个基点。对于购房者来说，虽然本轮降息只下调25基点，影响并不大，但4次降息累积减少的购房成本已相当高。如果贷款100万、20年还清，本轮降息后，总成本减少33924元，月供减少141元;而按自2014年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。
进入降息通道后，一线城市资产价值再次进入上升通道。对于购房者来说，一方面因降息而获得购房总成本相对减少的利好，另一方面还将充分享有资产价值上升的收益，双重利好再叠加购房首付的下调，杠杆率的提升将会放大收益，这将促进市场交易量的进一步活跃。
2015年上半年，在多轮货币信贷政策和房地产调控政策的松动下，北京楼市已经出现成交量的明显提振，预计下半年北京楼市的成交量还将保持稳定增长势头。
前期政策开始见效
国家统计局6月18日发布5月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9个百分点和3.9个百分点;二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。
据中国房地产行业市场深度分析报告数据显示，5月份全国主要的54个城市合计住宅签约套数为 26.199万套，环比上涨幅度达到8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。商品房成交的回暖更直接改善各地的库存压力。截止到5月末，全国商品房待售面积65666万平方米，比4月末减少15万平方米。
从一线城市来看，数据显示，5月全月北京纯商品住宅成交5176套，比4月上涨 39.1%，比去年5月上涨24%。截至6月25日，今年上半年北京市二手住宅网签量为81263套，较去年同期上升89.5%;上海市商品住宅截至6月 23日共成交76.6万方，环比下滑19.2%，同比上涨70.4%，成交均价为33974元/平方米，环比上涨8.4%，同比上涨26.4%。同时，广州新房成交量已连续4个月上涨，5月已高达9313套，创近5年同期最高值，5月份广州全市签约二手房4259套，同比大增121%。
“统计数据的普遍转好，表明前期一系列的政策开始见效，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复。”业内分析人士表示，从整体签约情况来看，一线城市涨幅最明显。从中原地产各城市分公司的反馈情况来看，5月份无论是带看量还是签约量均有明显增加。
专家认为，一二线城市房价环比同比数据出现全面转正，标志着从2014年开始的楼市调整在一二线城市已经基本结束。值得注意的是，楼市销售额率先上涨，而销售面积涨幅并不同步，这主要是因为一二线城市房价相对较高，但三四线城市依然未明显好转。对于一二线城市而言，2015年市场走势将明显趋好，从长远看，一二线城市不太可能支撑全国房地产市场全面上涨。
下半年料延续量升价稳
对于未来房地产市场的走势，同策咨询研究部总监张宏伟认为，在降息降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低，15个月以下去化周期的城市房价稳中有升，比如合肥、南京、南昌、苏州、石家庄等城市，而15个月以上的城市楼市还有去库存压力，但部分城市由于加速去库存，市场去化周期将回归至合理区间;对于大多数三四线城市楼市而言，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步分化。
业内人士认为，2015年二季度以来的房地产量升价稳将在下半年延续。在当前经济环境下，频繁降准降息将成为新常态，但房地产本身的持续稳定发展不能寄希望于货币政策的持续宽松，而是行业内部的创新、升级和增效。比如房地产信托投资基金Reits等间接投资方式的展开，针对改善型客户置业升级需求的整体解决方案和对应服务，房地产O2O创新的试水和推进等。
中信建投认为，连续降息之后，整体降准的配套出台仍有必要，在一线城市成交回暖的趋势下，预期调整将加速蔓延至其他重点二三线城市，销售回暖也将强化房企的投资意愿，三季度将是关键窗口。
希望我的解答对你有帮助。满意，请采纳哦！
『柒』 为什么我说下半年南京房价将一路狂奔
在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求回关系逆转，答呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。
『捌』 南京今年房价怎么涨了
房价上涨是正常的，国家调控从未说过目的是让房价暴跌或不涨，是说要控制非理性上涨。就是说不要涨太快，但还是要涨。不然经济怎么发展，国家向谁收税？
『玖』 2015年房价为什么暴跌
2015年并没有发生房价暴跌的情况，当时只是房价有一些轻微的回调，与当时的整个金融流动性不足有关。