中国房价如何高

1. 为什么中国房价这么高，好贵

越来越多的人口进入城市，使得城市的人均房屋使用面积越来越少，房价才会越来越高

2. 中国的房价是怎么涨起来的

1、供给收来紧

最近几年，包源括北京在内的多数重点城市无一能完成当年的土地供应计划，特别是商品住房用地计划。

2、货币发行量加大

即使不再谈此前的宽松货币政策、4万亿救市，但这10年来，中国广义货币供应量(M2)已经增长近5倍，2013年2月末已接近100万亿元，居全球第一。

3、土地财政和高地价

土地财政的思路下，各地产生大量的地王，这也逐渐抬高了房价和预期，高地价在事实上也推动了高房价，甚至有时候“面粉”贵过“面包”。

4、调控政策缺乏长期规划，十年9次调控，相对急功近利，导致越调越涨的恶性循环心5、需求旺盛。中国人对自己房子的传统拥有心理，同时个人住房信贷的快速发展以及审核不严，降低了购房门槛。

6、大规模征地拆迁的背后，是其成本上升对房价产生巨大推力。拆迁成本水涨船高使得地价上升的同时，也同时推高了房价。

7、政府保障力度不够，保障房建设没有起到对商品房价格有效抑制的作用，不少应该被保障的人群被迫流入市场环节。

8、城市人口激增，农民变市民，城镇化进程加速。2003年全国城市化率40.5%，2011年末已达51.3%。

以上出自中房网独家解析：<<十年房价是怎样涨起来的>>

3. 中国人是怎么买得起房子的中国房价高吗为什么

中国人是怎么买得起房子的？中国房价高吗？这个问题非常有意思，中国房价高不高，反正从国家的角度来看，“稳地价、稳房价、稳预期”是调控房价的基调，这个说明国家并不希望房价继续涨下去，当然了，也不希望跌下去，所以说的的是“稳房价”。如果房价大幅上涨，那么就会祭出一个紧箍咒——房住不炒！至于说中国人是怎么买得起房子的，这个问题怎么说了，笔者的熟人都有自己的房子，基本就是这么个情况，笔者是农村长大的，我的熟人基本上就是发小、中学同学、大学同学，以及工作后的同事和朋友。认识的有不少企业家，不过都是泛泛之交，他们的房子很多，不过不具有普遍意义。

比如你在长沙，你可以用2万的价格买一个非常不错的小区，但是如果你收入不够，积蓄也不够，那么你也可以找到六千的价格去买一套房子，虽然这个小区的环境不好，地理位置也偏，但是你确实可以买得到，他是属于长沙的，每个人都可以找到适合自己的那个区域，比如笔者 的老家是湖南的一个县城，六七千的价格你只能在长沙买最差的那个部分的房子，但是在我们的县城却可以买一个最好的小区，而且还是精装修的，可以拎包入住，如果你愿意回去置业那么也可以，如果你依然选择留在长沙，那么先选择房价较低的地方，等以后收入上去了再去换更好的房子。这个也许就是很多普通人的策略。企业发展有一句话叫做“在奔跑中调整姿势”，其实我们普通人又何尝不是，先找一个自己力所能及的工作或者是买一个暂时符合自己收入的房子，然后不断增强自己的能力、提高自己的收入，未来再去换房子。

4. 中国的房价为什么这么高

中国房价那么高的根本原因是没有实现真正的市场化，比如在土地的供应上，是百分百的垄断，而土地成本的不断上涨，造成了房价的不断上涨。

5. 如何解决中国高房价

1. 土地需要刚性措施

一是实行钉住人口来供地，一个人供地100平米。这个意义上，上海2500万人需要2500平方公里。要看人口来定土地，产业跟着规划走，人口跟着产业走，土地跟着人口和产业走。

二是要定下法律按结构来分配建设用地功能。五十五平米解决城市基础设施和环境，工业二十平米。例如，金桥十平方公里工业用地在92年规划每平方公里就100亿，2001年实际达到1500亿。工业用地要紧逼不能慷慨，逼着工厂公司集约节约。剩下二十平米给居住，五平米给商业，南京路十里长街的商业中心才几平方公里相当节约。有些城市动不动五十万平米商业综合体完全是浪费。

三是土地拍卖价格，不超过当前地价的三分之一。中心城区的旧城改造不能按照不亏本的原则来卖，把郊区的出让金补到市中心的高地价地区。

6. 为什么中国房价那么高

说点真话来吧。咱们从90年代开始房源地产改革。取消廉租房和保障性住房转而全部实行商品房。这样做的好处就是可以推动房地产发展【因为有利可图】。而房地产发展就可以拉动城市化。当时咱们政府认为只要一座城市把平方都推到盖上高楼这就是城市化啦。结果就确实拉动城市化。欧洲百年的城市化咱们二十年就完成啦。代价那就是高房价。所以城市化越快房价越高。房价越高城市化越快。这两个是相互作用。所以咱们的城市化是以房地产为先导以高房价为后盾。而欧美是以工业服务业为前导以高收入高消费为后盾发展起来的。欧美的城市化是真正的城市化咱们是表面城市化。 楼主觉得对请采纳吧

7. 中国房价为什么那么高

房价如此之高十大原因大剖析
房价无疑是当今中国最热门的词汇，街头巷尾、公园地铁、人大会议，但凡有人群聚集的地方，都离不开房价这个话题。这说明了什么呢?说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关，说明想买房的人太多了。无论是唱涨的，还是喊跌的，他们可以争得面红耳赤，彼此的论点论据差去十万八千里，但有一点却是共同的：那就是都希望拥有自己的房子。
这是当代中国一个奇怪的悖论，这种现象所折射出来深层次因素，正是导致中国房价持续上涨的根本动力：想买房的人太多了。
要把握房价的走势，就需要认识中国城市房地产的性质，回答一个问题：中国城市房地产的本质与内在价值是什么?由哪些要素构成?受哪些因素影响?我认为，中国城市房地产内在价值主要由五个要素构成，或者说，主要受到五个因素的影响：即土地、产品、资源、资本、文化心理。了解这五个因素是如何作用于房地产的供求关系，自然就能够对中国房价的走势有一个清晰的判断。
现在，就让我们从五个方面出发，系统地来透视一下中国房价问题吧。
1、房价持续上涨，我国土地制度首负其责。长期以来，中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺，用于房地产开发的建设用地更是少之又少，换句话说，就是供给严重不足，源头缺水。在城市发展过程中，既要坚守十八亿亩的耕地红线，又不能释放集体建设用地进入市场，还要满足高速城市化进程建设用地的需要，这个矛盾有多大，可想而知。据统计，我国城市建成区面积为3.84万平方公里，仅占国土面积的0.4%，而农村宅基地面积约为16.8万平方公里，约占国土面积的1.75%，房地产用地仅占全国建设用地的4.5%，可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之：人多地少。
2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动，由于行政管制、区域垄断与缺乏创新，形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足，高端产业、创新产业发育缓慢，低端产业间竞争激烈，产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动，缺乏创新产业的吸引，大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业，寻求避险和盈利，拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之：钱多业少。
3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后，地方财政收入逐年减少，财权和事权严重不对等，在这种情势下，土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是，政府是经济发展的火车头(大公司)，土地财政是动力和燃油，因此，追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到，高房价、高地价根本不是房地产的问题，本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。

8. 中国的房价怎么越来越高啊，什么时候会降啊

中国房价不高的话就不正常了，现在地方政府基本都是靠卖地来提高地方财政的，版最可恨的是权，土地都是经过开发商经过多次转手倒卖而提高了价格，期间的官员、商人从中可以获得高额差价，一般的房产公司都是这么搞的。你以为光靠地方财政能养得了这些地方各级官员？国家一般规定县区级别的官员是不允许陪专车的，但现在不管是区啊还是县啊，哪个局、机关里的领导不是套牌车一批又一批的，房子好几套！所以，房价虚高不是简单的经济现象的问题，更是背后隐藏着巨大的利益链条的腐败问题，腐败问题解决不了，房价是绝对不可能降下来的！

9. 为什么中国的房价怎么高

和人口多有很大关系，其实中国在历史上，只要安居乐业的朝代都是房价高，本来土地就回是硬通货，加之现答在人口是世界第一，房价高不算新奇，房地产本身也是经济发展必不可缺的一部分，世界上几大经济城市的房价都是很高。历史上也从来没低过，所以不要抱怨这些，人活着就得努力，没有坐着就住好房的，就是是富N代也得老一辈努力的结果

10. 中国楼价为什么那么高

中国人很重视房产。要安土重迁。所以房产成了财富的象征，也成了内安生的响着。所以容中国人的消费观念当中以买房为主，而不是以租房为主，所以需求量比较大，房产又高了，再加上某些不良房产商的推动嗨，所以导致房价过于虚高。