Ⅰ 郑州房价涨这么猛，咱南阳房价好像还是4000
地区不一样，房价不一样，主要看房价的影响因素。看看房价的影响因素，如内下:
个别因素：房屋质量、楼容层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。
Ⅱ 南阳房价未来是涨是跌
小城市的，会掉的
个人建议看看最近一期的财经 郎 眼
房价的跌，银行是推手
如果是自住，建议买的
如果是投资，谨慎
现在情况是部分三线城市会跌，但是，跌到一定程度，比如30%，会有新政策出来TOU底的
郎 教授，王，福，重的很多观点，比较准，
Ⅲ 河南南阳房价情况，
2010年南阳房价估计不会降，现在国家大量印钞票，流通在社会上的钱越来越多，专 南阳市繁华地段的属新房子贵的大概在4000左右，河南理工，枣林新房子房价大概在2500左右，一般都还是期房，房子没盖好，大部分都卖完了 房价会逐步稳定 不会大起大落
毕竟南阳小 供应和需求都不会太大
现在最重要的是房子没有交易量 南阳真想买房的都在等
老百姓的话 卖涨不买跌 如果没有交易量
房地产商也就改断流了 就会降价 但是一降价 就有人觉得低来了
所以 会小幅降落 不会太多的
个人觉得先别买 先租 等看准时机再说
是在要求 我觉得独山大道北边 在凤凰城对面的房子可以考虑
我去看的时候才2000 现在不知道多少了
还有河南的房子 在理工东边 有1800的房子 这些都是价格现对合理的
看你上班地点了 如果投资 请谨慎
Ⅳ 为什么房价会上涨
可以从以下方面参考：
马克思主义价值观认为，商品的价格由货币价值，产品价值，供求关系三方面决定。
近十年，房地产价格上涨已是一个世界性的现象。除了德国和日本以外，从1995年开始，美国到现在房价上涨了27%，瑞士翻了一番，爱尔兰增加了2倍。英国和韩国也是截至不住的上涨。伦敦的房价上涨了一倍。中国近几年平均涨幅超过8%。导致这一世界性现象的一个重要原因是货币相对固定产的贬值。世界通货膨胀率每年达到5%。人民币虽然相对美圆有小幅升值，但是由于美圆的贬值厉害，实际上人民币相对欧元也是贬值的。
第二，产品价值的上升导致价格的上涨。一方面，随着城市的建设，经济的发展，以前的穷乡僻壤迎来了发展契机和被利用的价值。城市的拓展，基础设施的建设，交通的改善，使土地开发价值增高，再加之耕地的减少，土地资源的日渐稀缺，均造成土地价格的上涨。还有建安成本的升高以及劳动力成本的上涨同样促使了开发成本的增高，房价的上涨。另一方面，产品对艺术和美的追求，也导致了房价的上涨。很多年前盖房大家都追求一个实用性，几乎不会做项目的规划设计，大多为砖混结构的多层，很多外墙都省略，更谈不上对美的向往。现在的房地产的项目，从最早的规划设计到最后的交房标准，为了适应人民的品位的提高，环境的提升，建筑的节能和跟上时代的步伐，均做到了产品的改良和品质的大幅度提高。
第三，供求关系。目前中国城市化建设和人口的增多，经济的发展，使中国每年产生了7亿平方米的需求。然而能提供的面积包括新开工建设的和旧城改造的共只能达到6亿平方米。使近几年造成了供不应求的局面。庞大的需求，GDP的增长和人民收入的提高，消费力得以大幅度释放。
除了马克思价值观三方面的原因。其他投资渠道的匮乏以及传统的中国文化也是导致房地产价格上涨的原因。股票的不确定性和风险性，使大众群体难以找到更好的理财渠道，有钱人纷纷把钱投入房地产。传统的居者有其屋的观念，使中国很多才毕业的学生也纷纷筹钱购房，现在的年轻女性更是无房不嫁。文化的传播使年轻人都把购房当成第一目标。然而在德国等地，人们的平均购房年龄达到四十岁。许多人都是结婚和有小孩子后，才有实力买房，年轻时都是选择租房。
Ⅳ 河南省南阳市的房价是涨了还是跌了
南阳的房价还是在涨
Ⅵ 为什么房价会一直上涨
1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。
Ⅶ 南阳的房价为什么这么高
南阳的房价这么高是供不应求造成的。
Ⅷ 大家认为南阳房价在未来两年是否会有很大的变动
越盖越多，越多越贵，越贵越买不起，越买不起想买的人就越多，想买的人越多回炒房的越凶，答炒的越凶房价越高，房价越高盖的就越多，越....越....，坐等开发商资金临界点，南阳已经是全国烂尾楼最多的城市了，估计很难被超越了……
Ⅸ 河南省南阳市目前房价在降吗
应该没有把
看看这里的总结：
问题：我在网上听他们说南阳都是8000左右版的。可是郑州也才8000左右。难道权南阳的房价这么高？
回复：房价不是统一的，郑州房价8000起步，南阳8000基本上属于阳光地带的豪宅。
问题：大家来说说，南阳的房价还有上涨空间吗？
回复：这个肯定有了，新一届的大力拓展下，南阳经济肯定会飞速增长一段时间。
问题：南阳房价这段怎么样？ 据说又盖了不少，销量怎么样？啥价格？有谁知道的比较全面一些…… 买房吗？
回复：房子盖的不少，不过由于增长过快，销量一般。
问题：南阳房价多少钱一平啊，到底降价没有？南阳房价要大跌啊！
回复：你的问题基本属于杞人忧天型。在国内大城市普遍降价的大背景下，房价在3、4线城市肯定会持续稳步增长。
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Ⅹ 南阳房价上涨，你如何看待南阳的楼市
现在是涨价很正常