『壹』 2014年和2015年房价下跌的原因是什么
2014年和2015年房价下跌的原因有供过于求，房子库存量太大等方面的原因
『贰』 为什么2014年房价跌的这么快
房价本来就是变态高，现在没人买，房子都基于饱和状态了，谁还买呀。买不起的继续买不起，买的起的也买好了。
『叁』 2014央行降息意味着什么房价上涨的节奏
对于一般的贷款者来说，降息是少掏钱的大事情，对于投资理财人士而言，降息意味着存款收益下降。其实，降息不仅仅对个人有影响，对其他方面的影响也是巨大的。
宏观经济变差
央行此次降息出乎市场预料，不过，也能理解。目前我国经济发展的持续低迷是有目共睹的：第三季度GDP增速7.3%，是年内新低；11月汇丰中国制造 业采购经理人指数（PMI）回落至50.0，与荣枯分界线持平，创半年来新低；10月CPI创近五年新低。经济学家们表示，中国央行自2012年以来的首 次降息表明，决策者们越来越担心经济增长放缓的势头，且承认定向宽松政策抑制经济放缓还远远不够。
央行还会再降息
降息后，央行明确表态，此次降息旨在有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，并称“此次利率调整仍属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。 不过央行的判断并不能打消市场的疑虑，不少分析师认为，将来还会降低贷款利率，预计人民银行还有降息行动，明年年初会是首次降息的时间窗口。
人民币进入贬值通道
央行宣布降息后。11月24日，人民币对美元即期市场低开低走，全日大跌168个基点或0.27%，收6.1417，创9月末以来新低。与此同时，中 国人民银行授权中国外汇交易中心公布，人民币对美元中间价报6.1420，较上个交易日（6.1387）贬值33个基点。不少专家预计，人民币大幅降息， 中美间利差将大幅收缩，恐怕热钱更将加速外流。此时，央行将面临两难选择。如果顺应市场，人民币会加速贬值。如果维持人民币不贬值，则可能蒙受较大的汇率 损失。
房价会止跌回升
业内人士普遍认为，降息必然为正在回暖的房地产行业提供持续动力，房价上涨可期。不过，专家表示，由于本次降 息结合了非对称降息以及利率市场化的进一步放开，影响较为复杂，不应盲目地以为一定利好房地产，更不应该将其看成是“救市”。
整体而言，在实体经济增速放缓已成定局的当下，央行采取降息举措，解决企业特别是小微企业融资成本高问题的出发点是好的，但同时应该避免08年出现的信贷宽松潮。
『肆』 2014年 今年市场房价总体上是涨了还是降了
我个人观点：一线城市房价下降，二三线一般持平，因为个别城市取消限购令，实际那样的城专市是房价下降走势，如属果房价上涨，他还用取消限购令吗？一般上县城房价还是上涨趋势，多数是什么学区房等。国家和城市为了什么GDP，都要上涨的，证明收入什么是正增长呀，你看新闻，中国什么什么年年都是正增长。为了功绩，不可能让房价下来，目前建房的土地成本太高，人工，材料年年也涨，这是个事实的。我不见议个人留房等涨价，见利就走吧！揣在兜里的钱是自己，放在那的房子的价值不一定全是你自己的哟
『伍』 为什么这几年房价暴涨
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落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
『陆』 蜂鸟社区2014年房价为什么上涨
一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市专，楼市面临巨大的属库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。
『柒』 2014年深圳房价会涨还是跌南山区。为什么
一线城市资源集中，走了一批又来一批，再加上现在腾讯等企业势头这么猛，人才的需求量只会越来越大……房价大幅度下跌的可能目前看来不大
『捌』 为什么2014年房价会降
很多原因抄，有宏观的袭，也有微观的因素。
首先，国家的宏观调控，产业转移，这些都使大城市的人口数量增加变慢，但是现在建房子的速度是加快的；大城市发展已趋于饱和，再大的话，人民生活已经相当不适，为什么还要挤在北上广？看看北京的地铁？这就是所谓的中国梦？
其次，从大局面来看，大城市房价泡沫严重，实际上是中国人跟风引起，扎根大城市，还有中国人好面子，总觉得在北上广工作了不起，买了房，那就更加神气了。。。
最后，房价已经上升到人们难以承受的地步了，国家的贷款政策已经房产税的出台等措施将会在今年起一点作用，大家都说，政府打压房价，越打压，涨得越高，其实不然，只是国家的政策还没有到起作用的时候，我觉得今年应该会有变化的。。。
纯属个人建议，瞎扯，希望你满意~~~
『玖』 14年的房价走向是降还是涨今年买房合适吗
今年应该会跌，应该不会太多，也不可能太多，买房没有合适不合适，只要有钱，有那个条件就买吧，考虑涨跌，永远没有合适的时候，就像一个很简单的问题，一个手机，永远是价格跌的，你有那个钱了，贵的时候也要买啊。。。
『拾』 美国房价为什么会上涨 2014
星条置业经验来，美国房价上涨源有多种因素：
1、2008年金融危机使美国房价大跌。2008年次贷危机，使得美国房价大跌40%，有的地方跌幅60%，美国房价不可能无限期跌下去，不可能跌倒0，所以给2014年房价上涨预留空间。
2、2014年美国经济好转，失业率下降，就业率上升。就是美国人收入增多，群体数量增多，有钱的人多了，又有钱了，买房的人就多了。就像中国人炒房一样，房价就上涨了。
3、2014年房价还没有到2007年美国房价高峰期，所以2014年美国房价上涨还是有空间。星条置业预计，美国房价到2017年上涨到顶，至多2018年，美国房价开始新一轮持平后下跌再上涨。
美国买房，星条置业