① 大产权，新民居，村证房，三者之间的差别到底有多大
证件手续方面
我们平时所说的村证房，与商品房和新民居相比，更应版该称之为无产权房。
因权为村证房(无产权房)基本都是违法项目，没有任何建设手续，楼盘占地均是宅基地甚至是国家明令禁止的耕地，因为没有正规的开发商，楼盘质量可能没有保障。
而新民居属于政府规划项目，所占地为村里的闲置用地，需要办理规划、施工、验收等方面的证件手续，正规的新民居也有正规的开发商，楼盘的质量是有保障的。
拆迁方面
另外村产房买房卖房基本由村委会来决定，而且由于项目本身没有经过政府的许可，如果楼盘出现在政府规划的位置上，强拆是不可避免的，非村里人如果购买了此类项目，如果遭遇拆迁，很可能得不到任何补偿，或者只能得到很少的地上建筑的拆迁补偿。
新民居是属于政府规划项目，是经过省里审批的，所以不用担心强拆的问题。
新民居能买吗?
正规的新民居项目，需要申请，只要有新民居手续批复的话，在选购上就没有什么疑虑了，不过新民居是介于村产和全产之间的产权性质，在设立之初，主要针对的人群就是本村村民，所以如果您是本村村民，正规的新民居项目可以放心选择，如果不是本村村民，还是建议谨慎选择。
② 石家庄有没有每平米1万以上的村证房，现在村证房价格是多少
1万以上的都是市证 村证这个价格没人买的
③ 石家庄新华区小安舍村证房多少钱一平米
石家庄新华区小安舍村证房多少钱一平米，可以咨询一下附近中介部门，他们比较清楚的！
④ 一下，有证房产与无证房产在价格上差多少–
这个问题不来太好限定，源因为地点不一样，所以价格上面肯定不同，打比方来说，大城市里，没有房产证的，那么大家都不敢买的，不是说相差多少的问题，买过去万一拆迁，或者引起什么纠纷，你没有办法证明这个房子是你的，但是如果是乡下这个又不一样，乡下大都是村里面都没房产证的，大家都知道哪家住的是谁，哪怕是拆，村里也有备案，该分到的照样能分。
按照我个人意见，无证坚决不会买，这样太冒风险，现在买房子多不容易。
⑤ 市证房和村证房价格为什么相差很多，有什么区别，村证房以后会有麻烦吗村正房有什么不好的
村的可能是集体土地没有个人的土地证，市的个人有土地证，没有什么麻烦，只是交易起来麻烦