长沙河西房价为什么贵

1. 在长沙买房子,选了芙蓉区和岳麓区,这两个区哪个比较好哪个区的房价贵

芙蓉区里市中心近些，比较方便，如果你要买平层之类的话可以考虑~如果是别墅之类的话，在岳麓区会比较好，环境好些，你看哪有在市里面住别墅的，而且以后望城那边划过来，含浦现在发展的也很快了啊·

2. 长沙房价为什么便宜

房地产市场不太繁荣。前一天，长沙二手房价格大幅下调，深圳房价连续下跌9个月；专家认为，下一个应该是像上海、北京这样的城市，甚至一般都在二线城市，价差下降的趋势。只要这种调控政策坚持不下去。

市场萧条不应该卖股票市场吗？

自8月25日以来，上海指数一直稳定在3300点，该指数继续创造这一轮新高，并进一步达到3400点。这背后是经济数据持续良好，商业利润较好。李迅磊，Zhongtai证券首席经济学家，最近认为，中国目前的经济股票领先的特点，将对应的结构性投资机会的情况下，股票经济优势。

3. 长沙房价为什么这么低

对比一线城市、经济发展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道长沙房价低。

1）目前北京、上海、深圳、杭州房价基本上在15000元/平米左右及以上，广州房价在万元/平米左右，而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市，才缓慢接近5000元/平米。

2）2009年上半年，长沙内五区均价为4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省会城市居倒数第一位。2008年10月底的价格高点，也仅在全国省会城市里排倒数第三，从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。相对于其他城市房价狂飙时，长沙房价反映迟缓。005年商品房的销售均价为3030元/平方米，成交量640万平方米左右；2006年商品房均价2991元／平方米，成交量690万平方米左右；2007年全市纯商品房均价为3601元／平方米，成交量直攀到近900万平方米；2008年全市商品房均价为4285元/平方米，成交量为680万平方米；2009年上半年新建商品房均价为3474元/平方米，成交量达到772万平方米。

3）一直以来，长沙人均可支配收入，在中部六省会城市居第一位，房价收入比也一直在国际警戒线之内。

那长沙房价为什么会这么低了？上次和领导简单沟通下了这个问题，再结合自己的分析，我想有这么几个原因：

1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。

2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。

3、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。

4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。

5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。

6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。

我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是：

1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。

2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。

3、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年3000亿，09年预计会到4000亿。工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。

转自新浪博客一位博主的文章，个人比较赞同他的观点。

4. 为什么长沙岳麓区房价涨得快

整个长沙房价都涨得快 河东房价高了别个自然来河西 河西楼盘开发商不会趁机也涨价才怪

5. 在长沙买房，你会选择河西还是星沙能否分析一下这两个区的优缺点么

1、星沙相对而言房子价格比河西要低。
2、河西配套设施齐全，交通方便，比较热闹，人口密集些，好玩些；星沙配套设施也还可以，但与河西还是有一些差距，如果只要满足中档需求，星沙的配套设施（如娱乐、购物、医院等）还是不错地。交通没有河西那么方便，但是不堵车，有车的话还是觉的星沙好。
3、环境方面，个人感觉空气要比河西好些，车少、路宽、高层建筑少，空气流动性好些。星沙绿化也不错，毕竟只有这么大。
最重要的：星沙是个镇，面积比河西小，一般小区到镇中心开车也就十分钟左右。7000在星沙可以买比较好的小区了，离镇中心最多五分钟车程。河西7000的房子性价比铁定没有星沙高。
我住星沙星城国际，现在周边的房子就5000左右，周边的小区都还不错，有一个小区有长郡小学，房子不错，价格相对要高一些，但还是在7000以下。还有一个恒基 凯旋门小区也不错，我老婆同事住里面，我去看过，还是非常不错滴，空地面积大，不过不知道还有房子没，价格在7000左右，属于好小区了，里镇中心走了也就五分钟的样子。星沙就这么大，叫个车溜达一圈就知道有哪些楼盘了，你可以慢慢一个一个看，呵呵
总结而言，根据个人特征及需求选择。看你更注重什么。
楼上的，地铁开通可能要五六年后去了，没多大吸引力，不过好像有个长浏城际列车要过星沙，但短时间不现实。如果要升值空间的话，星沙不是最好的。如果论政策的话，星沙属于全国百强县，后序的福利差不到哪里去。

6. 我想在长沙买房，住河东好还是河西好呢

河西房价低，空气好些。
河东房价高，但是比河西繁华一些

7. 湖南省衡东县为什么河西江山御景楼盘期房要比其它的楼盘贵很多

楼盘比其他楼盘的贵，首先肯定是地理位置比较好，并且档次肯定显得高一些

8. 想在长沙买房，住在河西还是河东好

河东的南边是以后发展的重头戏，但是空气一般，河西空气好些。我一直也想买那边的~~可惜以前买的铁道学院的~~河东的北边相对贵些，东边不是发展方向了~~

9. 长沙河西以后 发展怎么样

作为中国中部试行的两型社会先导区，既环境友好型和资源节约型的试点城回市，未来发展不答可限量，现如今中国中化股份有限公司已经进入梅溪湖片区，将打造未来的国际新城，其规划设计到施工都非常的高标准。洋湖生态片区也已经在大力发展。滨江板块也在火热开发中，将来长沙看河西。

10. 长沙房价为什么不高，来长沙人来回答你们

1、长沙这个地理位置还是有点尴尬，往南2个小时就到了广州国际大都市，所以内本省衡阳、郴州的都容去了广州，往北是武汉，也比长沙发展快，造成了长沙外地人口流入较少，房子的需求小。

2、就业岗位还是赶不上一线城市，岗位少，人少，买房的人就少了。
3、长沙房价低是表像，是被郊区的房价平均后的结果，其实市中心的房子也是一万以上，江景房也有两万的，如河西离市政府十多公里的地方，房价要七八千元，但没什么价值了。