❶ 论房价持续上涨的原因及对策建议
作为一个刚来要踏入社会的大学生源、为了迎接房价的日渐飙升、我只能选择放弃自己在校时对这个社会的美好憧憬、学会适应这个金钱社会的种种没有条纹的默认法则.............
房价越来越高、生活越来越空虚、偶尔回想起在校时的自己、才突然发现最真实的自己在毕业的那天、已经随着最后大家合唱的那首歌的歌声飘远了
❷ 你怎么看待房价的一直连续上涨
我觉得房价上涨是经济发展的一种表现，但同时也加重了普通百姓的经济负担。
❸ 房价上涨以后怎么办
如果敛财能力非常厉害的话，不要买了，拿首付的钱投资呗，当然了，这要保证你要赚版钱权的速度的比房价涨的快。
如果是工作比较稳定的，保守性的，贷款买呗，贷款的压力，让你更有斗志。
如果以上两条都不满足，就租房，赚了钱，吃饱喝足的，岁数大了，去小地方养老就好了。
❹ 房价一直涨怎么办
我个人觉得有以下几点 1、供需关系，住房需大于供，这是经济学规律。也是最根本的原因版 2、国家相关政策的缺陷，国权家只有35%的GDP由制造业拉动，剩下的房地产占了很大部分，相当畸形。去年经济危机后，房价本来是会降得，但是以温为首的高层制定4万亿刺激计划，初衷是对的，但是真正的实施竟然是给房地产商猛放贷，房价不降反涨。不得不说温很……（这个其实很多人都是知道的，但是在这样一个国家，高层需要社会和谐，所以这个社会只需要沉默，不需要批评，）。 3、制度有缺陷，目前高层或许注意到过高的房价已经对老百姓生活产生了不好的影响，也想出手控制。但是在这样一个国家控制房价是很困难的。如前所说，全国大部分GDP由房地产拉动，国家财政收入很大部分与房地产有关，特别是地方政府，所以地方政府不愿意控制房价。不是能不能控制，是想不想控制的问题。搞房地产是搞什么？ 其实就是搞腐败嘛，开发商勾结官员，低价拿入地，高价卖。这样房价就炒高了。如果高层控制房价，必须要反腐败。这回牵连到很多人…… 4、还是不说了，我怕被跨省追捕…… 打字很累， 给我加分啊
❺ 为什么房价持续上涨
★2008年房价走势预测
有关2007年房价走势，我们预测得十分精准，而且房价涨幅达到我们的预测上限40% （全国平均，媒体的统计荒谬），很多朋友关心2008年的房价走势，面对近期大家的迷茫心理，我们对当前的房产形势做一分析。首先，还是要强调一点。我们的分析都是从事务的实质上来把握，分析的理由，外行人看来都是平淡无奇，甚至荒唐。然而，我们的分析结果总能被时间证实：
1） 宏观政策面：
a) 具体政策: 国家出台新的土地政策，70%住房建设用地用于廉租房和经济适用房，只有30%的住房建设用地给开发商。国家的总体思路是由国家保证最低收入人群的住房问题。部分照顾低收入人群和中等以下收入人群。中等以上收入人群住房问题由市场解决。并且出台一项措施----商品房用地土地出让金10%用于廉租房建设补贴。
b) 政策导致可能结果分析：国家意图本身不想投入过多资金（目前提出49亿），由于廉租房是划拨土地，廉租房的租金是比较低的，经济适用房国家给一些政策倾斜，价格比当时（建成时）的商品房肯定要低。由于商品房土地抬高部分成本补贴前两者，加之商品房土地稀缺，必然导致供应大幅减少。一般人没有资格和脸面住廉租房，香港住廉房要排7年队。经济适用房也很少有人有资格（谁也不希望有资格.那你混得太惨拉）需要抓号排队，也要等若干年。地方政府有权.卖地的量很少，必然猛抬价格。
2）当前的市场面：
市场在经过06、07两年大幅上涨，加上媒体舆论的影响，从07年下半年开始基本完成与当前居民收入相对应的价值回归过程（价值模型在此不赘述）。目前到今后一段时间进入价值发现和结构调整阶段，市场总体供需平衡，优质房源（较新、好的位置和环境、好的楼层）严重供不应求.劣质房源{较旧、差的环境、高的楼层（不包括带电梯的高层）}供大于求.
房贷在2007年四季度稍紧，因银行07年贷款额度基本用完。08年前两季将掀起新一轮放贷高潮。
3) 走势分析
从2007.11-2008春节前，市场以观望盘整为主，买方观望、卖方惜售，结构调整将继续，类似股市中的二八.现象。优质房源小步攀升，劣质房源盘整或小跌。2008春节后新买家进场，5.6--9.10月出现较强.买盘。优质房源价格会再度大涨。具体涨幅由于没有量化依据（不像前两年），无法预测。只能个人根据当地情况用波浪理论预测。还因为我说过是结构调整。因此优质房大涨，但全部房涨幅难测。还有，百万以上人口的二、三线城市房屋价格会比较坚挺，北京市房屋价格会坚挺。因此说结构调整也包括区域性。
上涨原因主要是a)廉租房和经济适用房尚未建成，商品房土地短缺，开发商对现有楼盘惜售。b)奥运会造成北京短期房屋极其短缺，鼓舞多方士气，其他城市必有行政性美化城市举措。c) 城市化继续挺进，大批人口涌向大中城市，每年大学毕业生成为城市化主力军。d)2007-2010年低收入人群收入大幅增加。
4) 购房者建议
a) 只有能力购买一套住宅的人:
有房的，调仓换房，向优质房转移（一层、二层最佳，最好选一层带花园的）。
没房的，趁最近几个月赶紧买进优质房，尤其对卖房者急用钱打出下影线的房坚决果断吸纳。
b) 有能力购买多套住宅的人:
已经有多套住宅的，调仓换房，向优质房转移。
目前只有一套住宅的人，买进优质小户型房。
总之，购买优质房是我给大家的主要建议。.
5）对住房价值的正确认识
a) 住房在全世界都是一种特殊商品，它完全不同于股票或其他商品。它拥有价值和使用价值（股票没有使用价值）。尤其，我国死保18亿亩耕地底线，因此百姓住房与吃粮就成鱼与熊掌之势。一套住房绝不等于一桶屎，三套住房绝不等于三筒屎。
b) 房产是一种资源，有不可替代性。如果你关注楼盘几年，会了解这点。优质房一旦被别人占有，你就没机会了。我们这里一个小区02年有10套独立别墅，售价100万/套。没舍得买，现在300万也没人卖。你只能眼巴巴羡慕。
c) 拥有一套房产，就相当于不断享受…补贴.这个观点太牛啦。不愿惊动有关部门。自己悟吧…这才是这些年来拥有房产和没有房产的人财富拉大的真正原因。
d) 你可以等房产降价买房吗？
这里面有多个悖论：
悖论1：你想买房（同时像你这样的人很多），房价因此降不下来。
悖论2：房价下降，你已经买不起房，因为你很可能已经失业，吃饭都成问题。
说穿啦，只有发生经济危机房价才能下降。因此，最怕房价降的是政府。
❻ 为什么房价会一直上涨
1、 地价决定房价
一个城市人口可以一直增长，但是土地资源是一定的，所以地价的高低很大程度决定了房价的高低，最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式，一般都是各大房企价高者得，所以在这一点，房价的起点就会高很多，因为商人毕竟还是要赚钱的。
2、 投资者涌入楼市
说到这里，有时候投资者的眼光的确很厉害，知道什么时候是低价，而一个城市楼市的火爆，前期离不开那些投资者的功劳，最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标，房价却一直上涨，等到赚到足够的利润就退出市场，给那些刚需者留下高房价的后遗症。
3、 开发商营销手段更加丰富
这一点相信买过房的人都体会过，从一张宣传报，到精美的沙盘，再到完美的样板房，最后的开盘时的火爆气氛，这一系列的营销手段都会促进我们买房，有心人你会发现你看上了某一套房，往往都是一房多人的状态，为了能买到，而最后成交的金额会超出自己的预期。
4、 房价本身价值不在于房子
房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏，更多的代表着一个城市的经济水平。房子是商品，房价由供求关系来控制，按照现在的楼市发展趋势来说，市场一直处于供不应求的状态，房价的上涨也是必然的。
总的来说，能否买房由房价高低来决定，而房价高低由市场来决定，但是现在楼市现状并不太好，部分地区市场一直处于过热状态，导致大多数真正想买房的人买不到房，这也是未来楼市调控的重点。
❼ 房价为什么持续上涨
★2008年房价走势预测
有关2007年房价走势，我们预测得十分精准，而且房价涨幅达到我们的预测上限40% （全国平均，媒体的统计荒谬），很多朋友关心2008年的房价走势，面对近期大家的迷茫心理，我们对当前的房产形势做一分析。首先，还是要强调一点。我们的分析都是从事务的实质上来把握，分析的理由，外行人看来都是平淡无奇，甚至荒唐。然而，我们的分析结果总能被时间证实：
1） 宏观政策面：
a) 具体政策: 国家出台新的土地政策，70%住房建设用地用于廉租房和经济适用房，只有30%的住房建设用地给开发商。国家的总体思路是由国家保证最低收入人群的住房问题。部分照顾低收入人群和中等以下收入人群。中等以上收入人群住房问题由市场解决。并且出台一项措施----商品房用地土地出让金10%用于廉租房建设补贴。
b) 政策导致可能结果分析：国家意图本身不想投入过多资金（目前提出49亿），由于廉租房是划拨土地，廉租房的租金是比较低的，经济适用房国家给一些政策倾斜，价格比当时（建成时）的商品房肯定要低。由于商品房土地抬高部分成本补贴前两者，加之商品房土地稀缺，必然导致供应大幅减少。一般人没有资格和脸面住廉租房，香港住廉房要排7年队。经济适用房也很少有人有资格（谁也不希望有资格.那你混得太惨拉）需要抓号排队，也要等若干年。地方政府有权.卖地的量很少，必然猛抬价格。
2）当前的市场面：
市场在经过06、07两年大幅上涨，加上媒体舆论的影响，从07年下半年开始基本完成与当前居民收入相对应的价值回归过程（价值模型在此不赘述）。目前到今后一段时间进入价值发现和结构调整阶段，市场总体供需平衡，优质房源（较新、好的位置和环境、好的楼层）严重供不应求.劣质房源{较旧、差的环境、高的楼层（不包括带电梯的高层）}供大于求.
房贷在2007年四季度稍紧，因银行07年贷款额度基本用完。08年前两季将掀起新一轮放贷高潮。
3) 走势分析
从2007.11-2008春节前，市场以观望盘整为主，买方观望、卖方惜售，结构调整将继续，类似股市中的二八.现象。优质房源小步攀升，劣质房源盘整或小跌。2008春节后新买家进场，5.6--9.10月出现较强.买盘。优质房源价格会再度大涨。具体涨幅由于没有量化依据（不像前两年），无法预测。只能个人根据当地情况用波浪理论预测。还因为我说过是结构调整。因此优质房大涨，但全部房涨幅难测。还有，百万以上人口的二、三线城市房屋价格会比较坚挺，北京市房屋价格会坚挺。因此说结构调整也包括区域性。
上涨原因主要是a)廉租房和经济适用房尚未建成，商品房土地短缺，开发商对现有楼盘惜售。b)奥运会造成北京短期房屋极其短缺，鼓舞多方士气，其他城市必有行政性美化城市举措。c) 城市化继续挺进，大批人口涌向大中城市，每年大学毕业生成为城市化主力军。d)2007-2010年低收入人群收入大幅增加。
4) 购房者建议
a) 只有能力购买一套住宅的人:
有房的，调仓换房，向优质房转移（一层、二层最佳，最好选一层带花园的）。
没房的，趁最近几个月赶紧买进优质房，尤其对卖房者急用钱打出下影线的房坚决果断吸纳。
b) 有能力购买多套住宅的人:
已经有多套住宅的，调仓换房，向优质房转移。
目前只有一套住宅的人，买进优质小户型房。
总之，购买优质房是我给大家的主要建议。.
5）对住房价值的正确认识
a) 住房在全世界都是一种特殊商品，它完全不同于股票或其他商品。它拥有价值和使用价值（股票没有使用价值）。尤其，我国死保18亿亩耕地底线，因此百姓住房与吃粮就成鱼与熊掌之势。一套住房绝不等于一桶屎，三套住房绝不等于三筒屎。
b) 房产是一种资源，有不可替代性。如果你关注楼盘几年，会了解这点。优质房一旦被别人占有，你就没机会了。我们这里一个小区02年有10套独立别墅，售价100万/套。没舍得买，现在300万也没人卖。你只能眼巴巴羡慕。
c) 拥有一套房产，就相当于不断享受…补贴.这个观点太牛啦。不愿惊动有关部门。自己悟吧…这才是这些年来拥有房产和没有房产的人财富拉大的真正原因。
d) 你可以等房产降价买房吗？
这里面有多个悖论：
悖论1：你想买房（同时像你这样的人很多），房价因此降不下来。
悖论2：房价下降，你已经买不起房，因为你很可能已经失业，吃饭都成问题。
说穿啦，只有发生经济危机房价才能下降。因此，最怕房价降的是政府。
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