怎么看待四五线城市房价暴涨

㈠ 怎么看待房价四年一个暴涨的周期性趋势

多年来，学术界的一些探讨认为，在中国人口老龄化加重后，随着祖辈和父辈的去世专，第三代继承属和拥有的房产将达到8套，这使得市场上的住房供应远远大于需求，最终导致价格猛跌。过去十年，中国房价在巨大的需求刺激之下上涨了近10倍，房屋抵押贷款当然，房价的上涨不能全部归责于需求，但其影响力是不可忽略的。国家统计局公布的中国第六次人口普查公布结果显示，我国65岁及以上人口占8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%，房屋抵押贷款老龄人口占比不断上升。简单来说，老龄化加快+出生率降低=房地产市场购买力下降。除了需求因素，传统经济发展方式的变革也基础因素。就未来十年而言，去房地产化势必会成为中国经济的核心。房屋抵押贷款外加中央政府转变经济增长思路的决心十分坚定，料想下一个十年房地产难再成经济引擎，房价缓慢理性回归是大势所趋。对于至今依然未加入“房奴”群体的人们而言，也不必悲观恐慌。房价总有一天会大跌，跌幅会在20%-30%左右。只是这个时间点，没有人能准确把握。对于希望降价一族来说，如果房价下跌了，自己也快退休了，那时候买的房子意义能有多大？房价下跌，不应该以牺牲个人生活为代价。

㈡ 为什么三四线城市的房价开始上涨

地皮贵了复，人工材料不涨制价吗？

2019.4月底，四线宜宾，碧桂园拍了2块地，单价13400元/平米，总价约7.87亿；丽雅拍了一块地，单价16340元/平米，总价约7.24亿元。

妄想新房下跌？想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧。

㈢ 如何看待三四线城市房价疯涨的现象

没有最高，只有更高，这些三四线城市房价破万了。在房价上涨的同时，打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日，有消息称，这些三四线城市房价破万了，超过了一半的省会。这时网友疯狂吐槽：半年房价翻倍你见过没！

大批三四线城市房价破万

这一轮的房价暴涨，不仅让北上广深一骑绝尘，甚至三四线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。

房价上涨不出奇，万万没想到的是，全国有一半的省会城市房价还在万元之下，这些三四线城市房价破万，真是太疯狂了。

虽然现在三四线城市的买房成本与一二线城市相比，并不算高，但是一个不容忽略的事实是，三四线城市居民的家庭住房拥有率远高于一二线城市，因此未来的购买力存在很大的不确定性。

根据国家统计局最新公布的数据显示，2016年全国人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积的升高，预示着未来对于的房产的需求将会下降，尤其是在三四线城市，这种情况表现会更加明显。

除了人均住房面积外，未来一个城市人口的流动情况也将决定这个城市的房产是否适合投投资。目前来看，大部分三四线城市的都属于人口是流出的。这就意味着，一旦目前的购买力退却之后，未来就难以为继。

其实，现在部分三四线城市就已经出现炒房者抛售甩卖的现象。

㈣ 未来几年四五线城市的房价走向会怎么样。

未来 5年到10年
中国的人口 红利 慢慢消失

城市的房价走向是：会降到相对合理的价格

不急于结婚的话
建议再等等的

㈤ 为什么三四线城市的房子没人买房价却蹭蹭上涨

我不知道你们的城市是不是也是这样的，人口没见增长，月成交量也没有变化；偏回偏答房价就是涨不停，这是什么呢？

我们之前有说过，很多三四线城市本身不具备涨价的能力。简单来说，就是要人口没人口、要经济没经济、要收入没收入，哪里会有人有钱买房呢？

再说了，有些老百姓的智商不太在线，如果听到“免费”东西赠送，那一定会往前凑。人一多，宣传又到位了，还怕没人来看房吗。你们不用担心有没有人买房的事情，这些都是小事。你以为炒房客就只是搞虚假宣传的嘛，他们手里有的是资金，你想搞个“月光盘”、“日光盘”都不是问题。

㈥ 五线城市的房价还会越来越高吗

一个城市的房价是否会上涨，主要是看需求，而决定需求的重要因素是人流动的情况专。如果一个城市的经属济发展很快，说明这个城市在发展中，各类资源会从自问进入，包括人力资源。这样就带来的住房需求，房价的上涨是必然的。所以同样是五类城市，情况也是有区别的。可以观察一下这几年城市人口的变化，它的速度如何。也可以预测一下城市经济发展的状况，从而预测人口的变化，这样对房价的涨跌就有一个大致的判断。另外东南沿海城市的房价是不会跌的，因为它的土地资源有限，越到后面土地越宝贵，决定了房价只会涨而不会跌的趋势。

㈦ 四五线城市房价是怎么炒上去的

主要原因是棚改货币化，棚改货币化后，原著居民拿着钱不知道干啥，第一时间就是内买房子，再加上开发容商从中推波助澜，想不上去都很难。

次要原因是城市化进程加快，导致很多农村出来的人选择在城市置业，除了年轻人以外，都不会离农村太远，四五线就成了最佳选择，综合来看这两个原因是导致四五线房价上涨的主要原因所在。

再插一句，四五线的城市房价接下来发展很有限，尤其是落户政策放宽后，四五线城市将失去人口吸引能力，房价有可能会软着陆。

只是我的一点看法，有不同意见的可以一起讨论

㈧ 如何看待四五线城市房价过万

你乐意买，就买，如果买贵了，将来赔钱了，别哭就行，都是成年人，不需要害怕。

㈨ 现在五六线城市的房价会跌吗你怎么看

从三个角度回答这个问题:

1.从经济发展角度，五六线城市因为地理位置和行政规划专及相关政策，导致经济发属展水平远远低于一二线城市，这是不争的事实，而经济发展水平可以说影响一切，最重要的是影响人才的存留和发展，这就引出我的第二个角度。

2.从常驻人口角度，因为经济的落后和生活水平的落差，导致有想法和有能力的人会选择去一二线等大城市去发展，这也导致很多五六线的小城镇留下的都是一些老人和小孩，甚至一些农村成为了空村，这就引出了我的第三个角度。

3.从供需关系角度，因为人口的减少必然导致需求的减少，对房子的需求也是一样的，需求减少，供给增多必然导致价格下跌，即使供给没有增多，因为经济的滞后，资金流动性差，也就是说没有炒房的市场存在，那么房价必然不会上涨，后期如果人口没有增长反而减少的话，需求降低，房价下跌就会成为必然。

总结以上三个角度来给出我的结论，五六线城市房价不会上涨，只会下跌，最多保持稳定不变，因为以上原因这些城镇房产本身的性质只是用来住的，而不是炒的，也不存在供不应求的局面，所以，以上！

㈩ 你怎么看待三四线城市的房价都1万了还在涨的现象

可以这么理解！房价涨！卖地皮！学区房！买不起！交房贷！拉内需！人人贡献GDP!