马云如何看待西安未来的房价

㈠ 如何看待西安房价

首先西安属抄于陕西的省会，也是丝绸之路等起源地，西部大开发的重要根据地，所以，想要带动西部发展，作为西部重要省会的西安，不管是从各个方面肯定必须完善，房价的上涨，也是带动经济增长的的一部分。经济带动人才入驻，属于正常增长。

㈡ 马云是怎么看未来房价的

之前几十年，每年增加千万人口，房价也涨了几十年，在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变，从2022年左右开始人口下降，十多年后，每年减少的人口达到千万以上，而且会持续几十年。

㈢ 马云说未来房子最不值钱，那么未来房价，比如25年后，会不会便宜

马云说的十年后房价不值钱，这个是不可能的一件事情。

正所谓房地产远期内看人口。现在出生率很低，这容是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。

随着我国人口老龄化程度不断提高，10年后每对夫妇将可能赡养4个老人，极少数夫妇甚至要赡养6至8个老人，无论是家庭还是社会，对劳动力的需求量将骤然上升。因此，劳动力起来越成为稀缺的宝贵财富。

除了这些之外，还有市场上的供需关系的影响。供不应求的时候，房价就会涨，然后进入城市的人口也会越来越多，农村人口减少流向城市，那么城市的房价也会涨价的

但是，25年后，人口数量不知道是什么样子，房子的贬值是有可能的。

㈣ 如何看待马云说的，中国 8 年后房子最不值钱

近日，在杭州峰会上，马云再度公开表示：未来房子会像葱一样便宜！马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。
事实上，这已经不是马云第一次说这样的话了。作为中国首富，马云曾多次在公开的演讲场合上，力劝年轻人不要再买房了，因为他觉得十年之后，房子会像树叶，像大葱，像白菜一样便宜。总之，未来众多的房子会越来越不值钱。
中国的房子真的会像大葱一样便宜吗？淘邦主认为，随着人民观念的改变，房子将不再是稀缺品，价格下降是大概率事件，但会不会跌到像大葱那样廉价，就不太好说了！以深圳为例，最近几年，深圳是中国房价上涨速度最快的城市，涨幅超过北京、上海，不过，在政府的楼市调控政策影响下，深圳房价也开始逐步回调，从去年10月份开始，房价连续7个月下跌。
此外，淘邦主注意到一个数据：据不完全统计，深圳目前有住房1041万套，十三五期间深圳将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人，按照每户2.59人测算，深圳现有的住房可以容纳2800万人，深圳现在实际人口大概是2000万人左右。从这一点分析，如果用来炒作，那就是不够的，如果房子你只是用来住，我们认为已经足够了

㈤ 为什么马云说，未来最不值钱的就是房子

马云说，过去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。任何事物的发展都有其规律性的周期性，包括城市，包括房地产市场。过去的这些年，房地产市场飞跃发展，但是随着市场的成熟，一个城市的成熟，再靠卖地卖房来拉动经济增长几乎不可能，况且房子永远升也是违背自然规律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市场的规律，那么所谓的永升论就是违背经济规律和哲学规律的。

在现在的这个阶段，我想很多人都后悔一件事，那就是以前没有多买几套房子。假如时光可以倒流，回到2005年，我就是倾家荡产也要全部买房子啊。不知道有这样的想法的人有多少。因为没有买房的人感觉自己吃了很大的亏，买了房子的人财富大赚，现在很少有人相信房子会越来越便宜的鬼话了吧，不买就是吃亏，不买就是傻，这样的论调在到处洋溢着。

过去的几年，房地产市场飞跃式的发展，但是随着市场的成熟，一个个城市的成熟，再靠卖房卖地来拉动经济的增长已经不是很现实了，你没见到现在政府对于房地产市场的强硬态度吗？这次是玩真格的，虽然这个真格的需要一定的时间，不管是怎么，没有任何事物可以长久的一直处于上升期的，毕竟社会的发展就是一个螺旋上升的过程。

据调查显示，中国80、90后的住房拥有率最高，达到70%。比中国富裕的国家中，法国、美国、加拿大、英国、澳大利亚、沙特则依次为41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是说，在中国的年轻人中，10个人年轻人中，7个已经有房子，这个房子还不包括隐形的未过户的。跟我们的感受大相径庭。只有两种解释，一是调查不准确，样本过于集中，不分散，所以取样有失本真，还有一种可能就是年轻人中个别，不，是很多人一个人就拥有多套房子，平均下来，没房子的也有了房子。哪种假设可能性更大呢？不言而喻。

马云说的未来的房子如葱，听着还是有点夸张的，毕竟葱才几个钱，要是房子这么便宜了，那还得了。其实马云的意思是说，未来房子会是生活的必需品，有需求，但不是强求，不会像现在这样，买个房子都需要把家里积累的老底全部掏干一样。

马云说的8年以后，房子真的不再值钱，当然，你可千万不要理解错了，不值钱不是真的不值钱，而是不会像现在这样，房子是一个奢饰品，是一个你需要奋斗个十几年来还贷款的东西，即便再不值钱，那也是房子好吧。

㈥ 马云说十年后的房价语出惊人 中国十年后房价会暴跌吗

楼上好激动。。我是学土地资源管理的，所以房价调控也是专业内的专内容。一般来说，属地价和一般商品一样是供需共同决定的，但是因为土地供给总量是绝对有限的，所以需求程度是起到决定性作用的。而随着城市化的发展和人口增多等原因，对于土地的需求是必然上升的，价格也必然上升的。其二，因为土地关系到国家财政和社会经济发展，是一种命脉性的产业，所以是不能够允许，也不可能随意由个人行为产生逆趋势的变化的。需要专门解释的一个概念是“房价下降”。就像我上面所说的，房价总体的趋势必然是上升的，在一般的发展情况下房价的下降时不可能发生的，国家也不可能允许房价大幅度下降。而国家通常所说的调控房价（其实我们回忆一下会发现，“调控房价”这个说法很常见，而“下调房价”几乎没见过对吧？最多也就是下调“利率”什么的），所指的是指让房价上涨的水平在人均收入水平可以承受的范围之内，是一种相对概念的下降。简而言之，房价随市场波动而波动，但是房价的总体情况是受到国家严格控制的，是不能够允许个人行为产生根本性影响的。希望你能满意。

㈦ 马云说八年后房如葱后，你是如何看待现在的房产市场的

马云在杭州举办的全球峰会上发表了演讲，又爆出新的名言：未来房子如葱。马云说，过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。

㈧ 马云怎么评论未来房价

没有 房价的涨跌也不是由马云决定的 个人认为从短期看 房价会有小浮动的下跌 但是从长远来看 随着城市的发展 房价是呈上升趋势的

㈨ 马云判断未来房价会便宜如白菜，是基于什么逻辑

马云对于房价看空无非是出于以下原因：

首先，房地产市场在这些年发展得很快，可以说是极其迅速。在快速发展的同时房子的保有量也在不断增长。可以说但从房子的保有量来说，房子已经差不多够全国人居住了。

如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。

其次，目前的房价对于一般的购房者来说还是有些高的。同时对于买得起的人来说，怎么涨都买得起，买不起的人来说怎么涨都是买不起的。如果持续涨下去买不起的人还是买不起，等买起的人不想买了。买不起的人又没能力了。房价也就到头了。

(9)马云如何看待西安未来的房价扩展阅读

判断房价的变动，基本逻辑永远是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能决定长期价格的走向。任何一件物品包括房产，价格要上涨的前提都是供给小于需求。缺口越大，价格涨势越猛。

差距越小，涨势就会趋于平缓；供需平衡，价格会在公允价格上小幅波动。15年底开始的房价上涨周期，原因只有两个，一是计划经济时期房子供应不足，居住条件差，房屋短缺；而七八十年代由于没有计划生育，有一波生育高峰；极差的居住条件加上人口的激增，房屋上涨是非常正常的。

三十年房改，加上独生子女政策的推行，使得中国住房供应由短缺变成了过剩，而家庭组成也发生了很大的变化。现在的主流家庭结构由大家族变成了四二一的倒金字塔结构，爷爷奶奶姥姥姥爷到父母到孙辈，人口是越来越少的。

一般城市家庭来说，大都爷爷奶奶有房子，姥姥姥爷有房子，父母有房子，自己如果再买房子的话，仅按最少数目计算，这就是四套房子。更不用说父辈还有投资性房子，将来到了孙辈，手里有个三五套房子的真的太多了。所以马云说未来房价如白菜价并不是毫无道理的。

但是不是意味着现在不买房，等若干年后再买就是捡便宜捡实惠。其实也不是，因为现在的中国还在城市化进程之中，也就是说还有不少乡村人口会迁入到城市中来。把马云的话客观来解读的话，可以分为两个层面。

一个十大城市或者说是人口净流入城市的房价趋势，另一个是小城市或者说人口净流出城市的房价趋势。虽然现在城市中的房子是过剩的，但是只要有人口的净流入，也就能维持一定的供需平衡，那么想要房价如白菜价就是不可能的。所以在大城市上来说几乎不可能如马云所说房价如白菜价。

㈩ 马云预测未来十年房价 以后的房价会怎么样

未来是无法预料的，房价更无法预测。马云说8年后房价如葱，可是，如果到时候房价内更高不可攀，马容云会赔偿大家损失吗？综观我国房地产的发展历史，即使国家强力调控，即使去库存任务艰巨，但是房价始终坚挺，甚至逆势上涨。对投资客来说，房地产的黄金时代已经过去，但这并不意味着房价会下跌，对刚需来说，如果有能力，尽早出手！