『壹』 如果二手房价*下降30%*会给北京造成什么后果
房地产的老板有一半的要跳楼了,下降20%-30%根本没有可能,你想想盖楼的钱都是银行贷款得到的,银行又是国家的.除非被猪亲了,才有可能下降20%-30%的比例呢!
『贰』 北京房价最低的区是哪个区
北京房价最低的，应该是延庆，密云和平谷三个区县靠近河北交界处位置的房子。
『叁』 北京的房价在降价吗
目前来北京市场比较平稳自，从2017.3.17政策之后，北京市场都是以稳为主，房住不炒。近几月随着30多个限竞房的开盘，北京新房的热度还不错，但是。同一时间买房的人可选性很多，限竞房项目之间竞争又非常激烈，为了项目更快的去化，所以有的项目会有一些优惠活动。另外，限竞房的冲击，导致二手房的市场成交量很低，有点业主急于卖房，所有会有调价的现场。综合来看，价格下调是部分现象，不是普遍现象。
『肆』 什么时候是北京房价的最低点
要看行情，现在房价部分已经稳定下来了，继续下降没什么可能性！
『伍』 北京最低房价多少钱一平米
2环内普遍40000-60000+，3环30000-40000+靠近5环的20000-30000+极个别8，9十年代老房子低于市场均价1万左右
『陆』 北京哪里的房价比较低
北京房山区燕山迎风小区（从迎风一里到迎风六里），就是燕山石化的家属房，周边配套都版有，地铁16年底通权车，有学校，菜市场，医院。这里因为没有什么别的工作机会，而石化本身是分房子的，所以房子很便宜，一万块一平，46平的小两房（没有厅，弄了两个卧室）也就四十来万。
『柒』 北京 房价到底能不能稍微便宜点儿了
地价与房价，地市与楼市，互相作用、互为因果。在跌跌涨涨的房地产迷局中，它们的走势，格外引人关注。
地价增速明显趋缓
中国城市地价动态监测系统最新监测结果显示，2008年至今，我国重点城市地价增速明显趋缓，东部和南部地区主要城市地价增长率下降幅度相对较大。全国105个监测城市中，九成城市地价增长率低于上年；四成城市地价同比下降。
网友有话
凤凰网友（浙江）说：
房价降300%下来还是大大高于普通百姓的收入水平啊!
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监测结果显示，2009年第一季度全国35个主要监测城市中。有19个城市的综合地价环比下降。这些城市主要集中在东部和东南部经济发达和较发达地区，其中深圳的综合地价环比降幅最大。居住地价增长率同比降幅较大的城市有：深圳-26.84%，南昌-16.29%，厦门-15.38%，南京-13.47%，成都-12.37%，福州-11.69%，广州-10.00%，武汉-8.98%，重庆-7.57%。与2007年“地王频现”的火热场面相比，我国土地市场明显“降温”。
但从区域看，呼和浩特13.04%，郑州11.87%，海口11.69%，西宁10.44%，青岛9.40%，南宁8.06%，合肥7.57%，宁波6.21%，北京5.33%，天津4.71%等城市的居住地价同比增长率仍呈现较高的增长态势。
对此，国土资源部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析，目前部分城市的地块竞价、溢价成交并不具有普遍意义。
怎么看待此次降温
“受国际金融危机影响，房地产市场低迷，直接影响土地需求以及土地价格。当前，美国、英国等国家的地价也在回落，这是一种正常现象。”中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明教授说。
他分析认为，从前一直讨论到底是地价决定房价还是房价决定地价，现在大家看清楚了，由于房价下行导致地价回落。
从目前来看，虽然有些城市房价回调较大，但房价泡沫还没有完全挤出，仍有较大的调整空间。尽管如此，对买房人来讲，当前房价依然很高，一些准备购房者都在观望、等待房价回落。房价下行及未来走势的不确定直接影响了开发商拿地的欲望。
严金明说，一般来讲，房地产开发商预期低于18%的利润就不愿拿地了，这是导致目前土地市场量降价跌的原因之一。
邹晓云认为，虽然前一段时间，北京等一些大城市房屋成交量在增长，但是也引起了比较大的争议。人们怀疑，这是房地产开发商的炒作。不管是不是在炒作，这也从一个侧面反映了当前楼市的清淡。他说，从租售价格比来看，目前北京的房价存在30%左右的泡沫。楼市的清淡直接导致开发商对拿地的态度更加谨慎。
另外，由于股市一度萎靡，一些投资者从房地产项目中撤出资金等原因使很多地产商获得资金的能力剧减；土地价格连续多年快速上涨，挤占了进一步上涨的空间，也是土地市场明显降温的又一重要原因。邹晓云说
『捌』 北京4环的房价多少了
北京北4环至环房价 真实水平应该在5000元/平米
话题房价
嘉宾
余乐安：香港城市大学管理科学系研究员
李建平：中科院科技政策与管理科学研究所博士
黄涛：清华大学公共管理学院博士生
李建平：现在，有专家认为北京的房价应该下降30%。但现实情况是，这一轮对房地产的宏观调控似乎对北京的房价没有多大的影响，所以我们今天来讨论一下北京房价的真实水平究竟应该是多少，北京的房价到底有没有泡沫。
黄涛： 今日焦点：
• 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期”
• 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用
• 楼市只有降价一条路可走 市场变局显现三大征兆
要回答这个问题，首先要了解什么是房地产泡沫？我个人的理解，房地产泡沫的一个比较重要的特点应该是房价在短期内要急速上升。对于北京而言，这样的现象不常见。我不敢说北京的房价一点儿泡沫都没有，但是我认为北京房价的泡沫与中国几个大规模城市相比来说应该是比较小的。
余乐安：我觉得目前北京北四环至北二环房价的真实水平应该在5000- 6000元/平方米之间，因此泡沫程度将近40%.目前国内的房地产市场形成了一个垄断的、由房地产商操纵价格的市场。这种情况不仅使得国内房地产市场产品质量与服务差、价格高，而且也让这一市场成了财富聚集、获得暴利、贪污腐化十分严重的市场。通过房地产市场不仅让国家大量财政收入流失，也让社会财富向少数人集中，两极分化越来越严重。
黄涛：对于房价，我个人的观点是，很难有合理不合理之说，只有合适不合适之分。对于北京的板块房价，就我个人而言，合适的应该是在东部和南部，相对来说，西部和北部的房价略微高一些。
李建平：我认为北京地区的房价泡沫不会超过20%，换句话说，80%的北京房地产市场价格上涨都是由于真实因素所导致的。
北京是中国白领最多的城市，也是部委机关和众多高校聚集之地，而且聚集了一大批外籍人士和国内成功人士、每年北京众多高校的毕业生以及到北京来淘金和奋斗的年轻人都是造成北京市房产价格走高的坚实基础。而诸如2008年北京奥运会等因素也会在近几年内发挥重要作用。
北京市当前平均房价在5000-6000元/平方米。我认为这一区间是基本合理的，如果考虑到通货膨胀因素，每年平均房价的上涨幅度在5%左右是比较适宜的。
余乐安：在现行政策下房屋的利用率不高，许多房屋都是空置的，这个没有具体统计数据，但是从周围的人来看，许多人的房子空着。如果政策促使这部分房产进入市场，那么可能房价中的泡沫会多一些。如果提高房屋的占用成本，迫使空房进入市场，估计北京的房价是可以降30%的。
来源： 新京报