限房价为什么北京房价这么高

A. 北京房价为什么这么贵

首先是市场来供应紧张导致的。自
住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。

另外，市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。

还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。

主要是前面两条

B. 为什么北京出台了房屋限购令，房价依然居高不下

房屋限购令其实没什么用，一个人同样可以拥有多套住房。光纸上谈兵不行的，可以这么想版，国家都限权购你一辈子就只能买一套房，房开还要做好人成全你。
商店卖东西最常见，宰你一次算一次，你下次来不来他根本不在乎，就算以后你不来他也不会损失。
政府也就做做样子为人民服务，涨了增加国库储备，跌了就得到控制也不亏。看看类似房产税实施后重庆市收了一亿的税，领导嘴都笑歪了。
想致富，少读书，你们老师是不可能有这本事了。

C. 为何北京的房价越来越高

因为好的资源都在大城市。

我是愿意为高房价付费的人，虽然我也会腹诽高房价，但是我希望我可以让我的后代起点比我高一点，掌握的资源比我多一点，不断的站在别人的肩膀上前进，那么以后即使不会大富大贵，也依然不会穷困潦倒。以上就是我个人浅薄的间接，望题主接纳。

D. 北京的房价为何如此高啊

这是有多方面因素造成的:1、土地成本居高不下2、北京的政治中心,上海的经济中心,地球村得影响3、高度的人口密集型

E. 北京房价为什么那么高啊

那么北京房价为何居高不下？北京市国土资源和房屋管理局市场管理一处处长陈同顺认为，原因至少有两点。一是市场管理制度不健全，造成价格上升。他说，据不完全统计，北京市房地产开发企业约有上千家。其中资金雄厚、开发规模大、信誉度高、业绩突出的大企业屈指可数。大量的开发企业尤其是项目公司只有开发权但是没有开发能力，这些公司依靠项目炒作为生，不仅干扰了市场秩序，同时也加大了正常的开发成本。陈同顺说，市场管理不健全还表现在开发企业追求的利润偏高；开发建设环节上的招投标机制尚未全面形成以及土地供应制度不完善、行为不规范；住宅二级市场房源供应不足，难以发挥平抑商品住宅价格的作用。他介绍说，北京市商品住宅的项目利润大约在10%以上，企业自有资金回报率也在30%左右，甚至更高。这与国外项目利润在33%左右、企业自有资金回报率6-9%相比，是极不正常的。
二是强劲的集团购买抬升了商品住宅价格。他认为，北京作为首都，在京的中央各部委及所属企、事业单位，各金融、商业机构、外埠驻京办事处较多，这些单位不仅购房数量大、价格承受力强，而且还注重好区位，成为抬升北京市商品住宅价格上扬的主要力量。有关资料也显示，从1992年至1997年，北京市商品房市场份额中，社会集团购买力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集团购买力只占40%左右，广州、深圳等地则已经降至20%-30%。

F. 为什么北京的房价这么贵为什么我在北京住了三年多也没明白为什么北京的房价这么贵，北京房价为什么这么

那是因为抄在这个地方有着千袭千万万和你有一样想法的人在这里工作，生活。
有需求就会有市场，都知道北京是个有着很多机遇的地方，你想去这里发展，他也想去，去的人多了，要租房，要买房的人自然也会多，房价肯定会蹭蹭的往上涨。
如果北京的流动人口都离开了，房价会大跌，或者说这么多的人涌向中国的任何一个城市，当地的房价都会涨5倍乃至10倍。

G. 北京的房价为什么这么贵

这都是国家玩的猫腻，一再的调高土地出让价格，然后又加以打压房价，倒霉的是开发商和买房人。

H. 北京的房价为什么越来越高

我个人认为，第一正如上面说的是房地产商们炒的，再有就是北京的教育回水平比较高每答个家长都希望自己的孩子接受最好的教育，尤其是外地的人才们才会聚集在像北京这样大城市里。希望以后孩子要受到自己曾经没有受到过的良好教育。

I. 为什么北京房价这么贵

北京拥抄挤的人太多了袭，房价要是不高点可能所有地方的人都去北京住了
大家都向往首都，北京是经济的中心。
主要是因为中国人多地少 人均住房面积就小 物以稀为贵;

再者 现在人都不喜欢“大杂院”式的生活 都想有自己的空间 原来四世同堂的都住一起 热闹！ 现在不行了 都分散着 占用的房子多 供不应求 物价就上涨啦；

还有互相攀比啊 住房显示一个人的档次 在虚荣心作用下 大家都追求奢侈豪华的住房┈
希望我的回答可以帮到您