贵阳房价什么时候能降下来啊

⑴ 房价什么时候才会降下来呢未来房价趋势是怎么样的什么时候上车最合适

——原标题：年前8月中国房地产行业市场分析：投资增速创年内最低 整体市场持续降温明显

1、2019年前8月全国房地产开发投资增速创年内最低

国家统计局9月16日发布数据显示，2019年1~8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。8月份房地产开发景气指为100.94，环比提高0.04点。此外，多项数据显示，土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压。

不同地区间房地产开发投资增速出现分化，前8个月，东部地区与东北地区房地产开发投资分别增长8.8%和9.7%，增速回落0.4和1.3个百分点;中部及西部地区分别增长9.8%和16.0%，增速加快0.3和0.9个百分点。

2018-2019年前8月全国房地产开发投资增速统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

(备注：2019年1-6、1-7、1-8月面积增速为-1.8%、-1.3%、-0.6%

2019年1-5月金额增速为6.1%)

“多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。”张大伟预测。

——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

⑵ 2019以后贵阳市房价还会持续上涨吗

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出版一个城市的供求关系，如果是供权大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。

第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

⑶ 贵阳房价 开始大跌了吗

贵阳两城区总体稳中有升，现在均价5000出头，主城区电梯房房价成本内大约3000（建安1200-1500+地价500-700+人工500+税费容300+其他），最多也就降个10%了不起了，何况现在贵阳的开发商基本都撑得住，你去看看销售量就知道了，也就9、10月略低于去年，等过两年高铁起来房价还得升，不过过5年轻轨起来了那么清镇、乌当等地房价会升，主城区估计会略降
另外贵州是城镇化最低的省，现在硬指标是每年1%~2%的速度提升，也就是城市人口会越来越多，如果LZ有钱想在市区买房，可以略等中天未来方舟和万科玲珑湾开盘，也许会对两城区造成冲击，不过别指望在主街买到3开头的房，如果钱紧，可以选择白云区、乌当区、清镇等地，现在3000多的房子不少，甚至有2XXX的

⑷ 房价什么时候能降下来

房价降下来的可能性很小吧，因为物价上涨，钢材等原材料也随之涨价，人工费也涨价，所以房价不会降了

⑸ 贵阳房价降得下来吗

不可能降，前段时间公报的全国房价涨幅贵阳进前十了。只是涨价的幅度比例，不是价格哈。

⑹ 房价什么时候能真正的下降呢

这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。

⑺ 贵阳房价暴跌，贵阳房价会降吗，贵阳房价下

最近是打算要买房吗

⑻ 贵阳房价能跌下来吗

前一段时间跌了一点，现在回升了，暂时不会跌。贵阳这个地方经济比较内落后，待开发的项目很容多，非常依赖房地产经济，从中央到地方都希望贵州经济运行稳定，由于近年来上马的大盘较多，所以中央政府会考虑压缩贵阳的商品房建设规模，但是不会让房地产市场崩溃。

⑼ 贵阳的房价还会降到五六千吗

贵阳的房价想要降到五六千的概率是非常小的，因为国家的政策也是不允许的

⑽ 房价暴跌，贵阳房价会降吗，贵阳房价下跌

贵阳留不住外地人！这里物价太高！“天无三日晴”秋冬春特别潮湿，房子采光特差！版楼距特近！“地无三权里平”典型山区城的缺点贵阳很明显！：房子高高低低乱七八糟房子修的离马路特近，很乱很窄！学校医院配套很不健全！特别是花果园，楼层特高，等电梯，堵车，每天都这样经历人生把很多时间都浪费这上面很烦！！另外贵阳物价特高，但一般人的收入特低！！近两年贵阳都是外地炒房可非常多，但现在暴露了，大量二手房很难转手变现，钓鱼式卖房，谁傻谁上钩谁后悔了！！实话实说！都是实际情况，非喜请喷！