① 徐州金山福地为什么要比周边的小区房价便宜
没有集中供暖，户型不好，小区很低端，物业贵，开发商与物业是一个老板名声不大好，以前房价贵也就去年十月份降下来，这个价钱买还是挺划算的
② 上海金山房价为什么这么便宜有升值空间吗
金山属于偏较了,,,到上海市区路程跟江苏浙江到上海一样.,.个人认为有空间...但需要假以石日
③ 上海金山区房价为什么石化比朱泾便宜
因为石化空气不好啊
都是化工厂
我经常去石化每次经过一些厂附近就闻到臭味，很多人宁愿贵也不买石化就是这个道理，影响健康！
④ 最近上海金山亭林房价为什么涨这么厉害
在很多人看来，金山的房价一直都涨得很滞后。但在今年，仅上半年金山区楼市就实现内了51.5亿的销售额，容而且房价涨幅30.8%，领跑上海各区！
原因嘛，在很多人看来，得利于整体上海房价持续爆涨的影响，加之金山“十三五规划”中有大规模的开发建设规划，金山从房产的投资沼泽变成潜力洼地。
BUT金山楼市存在一个问题——市区的人口很难导入。这就很难创造长期的楼市涨势呀。
真别说，金山距离上海市区实在是太远了，从金山到人民广场的距离有70多公里。加之金山主城区人口不足，金山房价能涨几年，这是个问题。
因为现在金山房价的上涨，全看上海的涨势，所以一旦上海房价涨势发软，金山基本就是要领跌节奏了~
谁让一直以来，金山都是上海的工业重镇，如今已经形成了60平方公里化工产业带，炼油和乙烯年产量将分别达到3000万吨和400万吨。所以居住环境上的伤才是硬伤啊！shqianyy
⑤ 请问依云湖这个楼盘什么情况呀
依云湖位复于金山亭林板块，项目制已于2018年12月20日开盘，本次开盘推出房源464套，主推户型为建筑面积约83㎡、98㎡的三房和建筑面积约118㎡的4房。目前可选余地比较大。
这个项目，坐落于金水湖产业新城美丽的金水湖畔，千亿房企—招商、世茂、中建联袂巨献，拥享约20万方城市绿肺，约20万方金水湖生态水域资源。
【交通不便】 轨交距离较远，金山铁路（原22号线）金山园区站5公里，到上海市区的便捷度会比枫泾、金山老区更优；自驾有三条高速公路（G15、G1501和S4）。 【配套不全】金山万达，超过45万㎡德商业综合体，红星国际广场，金山百联，6万㎡金山假日酒店；复旦大学附属中山医院南院
总之：这个项目总价低，临湖而居，但是离地铁远，交通多靠自驾，离市区比较远。地处区域板块不是特别好，未来脱手不太方便。
⑥ 枫泾依云四季和亭林依云湖那个好
枫泾依云四季和亭林依云湖那个好？手机没深刻哦哦
⑦ 上海郊区靠海边的房价贵么不是别墅金山。奉贤。南汇。崇明。那个地方会有升值的价值
金山最便宜，奉贤跟南汇要看具体的房子，说不准
身体不好还住远郊？还海边？海边的房回子湿气重，到答了黄梅天住底楼的人床板都发霉的。说真的，身体不好住个离医院近的，靠湖还好点，靠海。。。不灵的。而且金山那边都是工业区，不适宜居住。
我推荐松江，嘉定。南汇也不错。不过，那边的房价通了轻轨都涨上去了
⑧ 为什么上海闵行区房价现在这么便宜
不便宜 你要问现在的房价 要看成交价
但是比较优势来说 由于轨道的影响 大家可以住回的更远，闵行区星河湾是答肯定不便宜的
有的地方说的过去，主要原因是购买力受限制，房价再便宜还是太贵，想买房子的也只能考虑买小房子，钱太多的 由于手政策限制暂时买了不，最近房价还在下调，有点乱
⑨ 上海金山房价是不是算是上海最低的有没有金山附近好的便宜楼盘可以参考
金山区不是最低的，个人觉得枫泾镇比较适合。最近那边老房子拆迁多新楼盘也多。比如像什么中冶枫郡，格兰郡什么的都是最近的比较新的楼盘。你具体可以上金山房产网再看看。
⑩ 金山的房价今年上半年为什么涨这么多
2016年时间已过半，这半年以来上海楼市走势情况如何？据了解，2016年上半年上海商品房成交均价创新高，在多重利好因素下，作为上海最后的价值洼地，咱大金山则以30.8%的均价涨幅领跑上海各区。此外，金山多个楼盘项目报价也跨过2万元/平方米，看来咱金山房价已经进入快速上升通道啦！
隔壁老王：话金山·聊房价 上海半年均价再创新高，同比上涨13.4%
据最新发布数据显示， 2016年上半年上海新建商品住宅成交量，同比上涨23.6%；成交均价为35052元/㎡，环比上涨6.1%，同比上涨13.4%。与去年上半年相比则出现明显上涨，且成交均价也再创新高。
就此看来，今年市场走势依然强劲，上海整体楼市呈现出量稳价涨的格局，房价连涨十几年。
供求不平衡加剧，上海房价想不涨都很难
根据6月份国家发改委发布《长三角城市群发展规划》，其中上海被定位为全球城市，如此高规格定位将很大程度强化了全球范围内高端人才的吸引力，未来将打造成为全球人才目的地，导入大量需求。
与此同时，今年 1月，上海市规土局正式发布了《上海市城市总体规划(2015-2040)纲要概要》，该官方文件首次完整披露了上海未来20年发展的重要目标，并表明建设用地将只减不增， 总量控制在3226平方公里以内，而截止到2013年已用3070平方公里，未来全部还剩不到156平方公里（含商住、工业）。
一个最直接的证据来自2014年，政府对外试探性发出的一个声音： 2014年政府开展过一轮城市总体规划，希望至20120年前后实现建设用地0增长。
可见，上海土地开发量将越来越低，稀缺就在眼前，当下上海每一块出让的土地都是无比金贵，这就不能理解2016年上海各区县地王频现的原因了。
高规格城市规划导入更多居住需求，同时仅有少量住宅土地供应，这无形中再进一步扩大供求的矛盾，未来上海房价想不涨估计都很难。
上半年金山区涨幅30.8%，领跑上海各区
作为上海最后的价值洼地，金山房价历来上涨滞后。得利于上海市整体房价持续爆涨的外部影响及金山“十三五”规划大规模城市开发建设的内在利好，金山市场房价“补涨”的预期非常强烈， 进入2016年金山房价呈现爆发式上涨，均价达14416元/㎡。
2016年1-6月，金山新房成交均价从1月份的11020元/㎡攀升到了7月份的14416元/㎡，累积涨幅达30.8%，首次领跑上海各区房价，金山房价2016年已经进入急速上升通道。
金山新城无房可选，多个楼盘报价超2万/㎡
2016年上半年金山新城成交火爆，成交套数3816套，成交面积429982㎡，市场整体去化达92.6%，金山新城目前库存量去化周期创历史新低，仅能维持约1.4个月去化。一手房成交持续火爆，个别项目案场报价超2万/㎡，且好的楼层位置一房难求，同时据金山新城中介联盟统计，高层毛坯二手房最高报价也超过了18000元/㎡。
多重利好组合，助推金山房价起飞
上海楼市火爆的外溢效应以及金山“十三五”规划的红利，是2016年上半年金山房价飙涨的重要支撑。近年来，在上海市区楼市成交均价屡创新高的背景下，金山将成为上海市区外溢人口的重要导入地。
同时，根据金山“十三五”发展规划，金山也将迎来新一轮大规模建设。G228新沪杭公路、沪乍杭铁路、上海首个海洋公园、金山世界外国语学校等规划中项目将陆续启动推进。
此外，金山城市沙滩二期鹦鹉洲湿地公园、廊下郊野公园等项目建设中或已建成开放。随着金山交通、环境、教育等配套全面升级及市区人口的导入，金山房价到底将卖到什么价格，未来值得期待！
菁英地产