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房价如何才会大幅下跌

发布时间:2021-02-21 11:40:37

房价究竟怎样才算真的下跌

房价不涨就是跌。关于买房,说个实话,犹豫不决、挑挑拣拣、等房价下内跌入场的人都毁了。容房价跌了是个冷笑话。真实的案例:2017年八月买的四线城市56万,现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌,不知数据从哪里来的???长期看假新闻你会三观尽毁,价值观崩溃,智商被侮辱……。观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款,不管涨跌都赶紧买房,乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松,房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理,但这个过程估计要20年后,你等不起。

㈡ 在什么情况下房价才会下跌

人口增长不足以支撑房价上涨。日本东京现在相比1990年人口增长了百分之十几,房价到现在还没回到以前的高位。
那在什么情况下房价才会下跌呢?简单说几点:
1、人口:虽然人口增长不足以支撑房价上涨,但是人口下降却实实在在会影响房价下跌,但是效果不会马上出现。特别要关注的是劳动力人口的下降(我国目前已经处在劳动力急剧下降的阶段),特别是20-50岁这个人群的下降趋势。
2、汇率:rmb汇率受到极大的贬值压力时。放到国际金融市场上来谈,汇率的稳定是重过房地产业更大的头等大事,在保汇率还是保房价面前,选择一目了然。
3、经济大幅度下滑:比如遇到经济危机,战争和瘟疫咱就先不考虑了。
4、改革:土地改革基本上是不可能了,咱也不考虑了。但是户籍、教育、福利等制度的改革会在某个时候引爆房价。其实不需要谈养老和医疗,光教育制度的改革就可以颠覆整个房地产市场。试想一下,如果我国实行日本那种公平式教育,即每个地方的教育资源比较平均的情况下,还有多少人会跑到那些大城市去?
5、科技进步:远程工作U盘式就业的大规模实现,自由职业者的大规模崛起(西方的自由职业者增长率高到吓人,我国也都是两位数在增长,这些自由职业者一旦数量达到一定级别,是真的能影响到房价的),都会冲击房价。其实,远程教育的普及也会在一定程度上补充我国教育资源不均匀的现象,从而在一定程度上影响房地产。现在有能力的人、聪明的人,很多都已经撤离大都市,到都市圈附近的地方置业发展。有自由,有健康,有不低于996的收入,何乐而不为?

㈢ 什么时候房价才能下跌

社科院预计今年GDP增11.6% 2008年经济蓝皮书发布预计今年CPI增4.5% 昨天(12月4日),中国社科院发布了2008年经济蓝皮书。蓝皮书预测,今年我国GDP增长达11.6%,明年GDP增速将有所回落,预计可以保持在接近11%的水平;预计今年CPI增幅将达到4.5%,明年将有下降趋势,但仍将达到4%。 明年GDP将增近11% 蓝皮书预测,2007年中国经济增长势头更猛,预计全年GDP增速将超过上年水平,达11.6%。在宏观调控措施的影响下,明年GDP增长率将有所回落,可以保持在接近11%的水平上。明年,农业生产将继续保持近年来的良好势头,第一产业增加值增长率是5%;工业增长将略有减缓,但仍将达到12.2%的较高水平;第三产业的增长速度将继续保持在10%左右的水平上。 今年以猪肉价格为导火索,居民消费价格出现了始料未及的较大幅度上涨。由于各种价格上涨因素的影响,明年居民消费价格和商品零售价格上升幅度都将明显比前几年高。据预测,明年居民消费价格将上涨4%,商品零售价格上涨3.5%。 蓝皮书主编、中国社科院副院长陈佳贵认为,目前,我国经济已经走上了快车道,要放缓不容易。明年,防止经济增长偏快转为过热、防止出现明显的通货膨胀将被作为宏观调控的首要任务。 预计房价将持续增长 除CPI之外,今年我国房地产市场也一直在高位运行。蓝皮书认为,全国房价总体涨幅较大,供不应求是主因,土地出让面积不足以及开发企业囤地造成的土地供应量不足也是重要原因。目前上市房地产公司已经成为大规模囤地的一个主要力量,因为土地储备量是投资者衡量上市房地产公司投资价值的重要指标,而且其很容易从资本市场募集大量资金支持其大规模购置并囤积土地。 关于明年房价走向,蓝皮书预测,由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在,我国房价上涨趋势不可避免。明年,我国必将实行从紧的货币政策,通过加息等手段,抑制经济过快增长,这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响,一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力,另一方面高收入者投资投机需求将积极入市,因此将进一步推动房价继续上扬。此外,目前我国地价房价倒挂现象严重,一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已经接近或高于同地段在售新建房屋的价格,必然使得未来房价大幅提高,形成地价和房价相互推高的恶性循环,这就造成很多地方开发企业通过推迟开盘时间、放缓销售速度等方式捂盘惜售。而外资投资国内房地产市场的扩张趋势、资金流动性过剩,对房价上涨也起了推波助澜的作用。 责编:李嘉娜 来源:京华时报

㈣ 房价怎样才能下跌

关注楼市政策的知道最近调控收紧,特别是想买房的人对2017年的房价发展很关回注,就目前房价走势答来看,暴涨暴跌行情出现可能性较小。

  1. 传统观念的束缚,对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。这种观念的存在使得房地产刚需强劲。不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

  2. 在如今这种大环境不好的情况,市场需求还是较为强劲。相对发达国家来讲,还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市。

㈤ 中国房价 怎么才能让它下跌

学习日本,加息三倍,疯狂供地给所有想盖房子的人和企业,宣布征收房产税,每年交2%的房产税,房产交易和获利全部收5%的印花税和资本利得税。保证消息宣布和落实之日,房价暴跌一半。

㈥ 需要满足什么条件,国内房价将大幅度下降

除非基本面有重大变化房价才会降,比如中国经济崩溃了,或者专发生了世界大战。所以指望房属价大幅下跌是不现实的。
目前由于史上最严限购、限售、限贷政策,房屋供应量下降,贷款利率上浮,导致房产交易低迷,所以目前房价平稳,没有怎么涨也没怎么跌。这些条款政策扭曲了市场,挡住了大部分没钱的人,也挡住了那些有能力付首付和负担房贷的人,想买也因为没购房资格作罢。

所以说,如果你有能力付首付,而且也有购房资格和可贷款,建议你赶紧下手买。否则一旦政策宽松,那时大量比你有实力的人将入市,肯定导致房价飞涨,想买你也买不了了。

㈦ 中国房价什么时候会下跌



最后,本轮房价上涨从2015年下半年开始,涨到今年已经四年了,期间除了少数地区房价出现下跌,但多数地区房价不是高位盘横,就是已经轮涨一遍。2015年之前,是以炒房者为主,而在这之后,是大量投资性需求民众集中入市,他们也想分得房价上涨的一杯羹。各城市该买房的都买了,当地居民已经明显处于饱和状态。在经历了这一轮房价大涨后,中国房地产本身就有调整的需求。

中国房价什么时候会下跌?实际上,从今年下半年就已经开始了,不仅是各地政府,还有中央政府都对遏制投机炒房非常重视,并且承诺不再依靠房地产来拉动经济增长。同时,全国居民加杠杆也用到了极致,国内房地产泡沫也被吹得很大。未来一二线城市房价会稳中有降,逐步回落,与当地刚需收入接轨。而三四线城市房价,出现大起大落的可能性会很大,投资者应该谨慎观望,切勿轻易出手。

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