『壹』 一旦房价下跌,会有什么影响
一、房价暴跌可能引起系统性风险,对老百姓也没好处
有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌,认为这样自己就能用较低的价格买到房子,可以大大缓解自己的压力,但是专家却指出,房价如果真的大跌了未必是件好事。
首先,目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的,如果房价出现大跌,那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值,这样一来会引发整个金融行业的系统性风险,不利于我国的经济发展。
其次,由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用,因此一旦房地产行业规模萎缩,这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败,老百姓们失业率大幅上升。
我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右,由于香港的房价出现大跌,因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房,这样一来,银行也不得不遭受巨大损失,整个经济形势都出现了衰退。
因此,从整体情况来看,房价大幅下跌绝对不是好事。
二、目前房价泡沫确实大,缓步微跌才是正确方式
那么,房价大幅下跌不好,但是现在房地产市场的泡沫又这么大,这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题,专家也有自己看法。
专家指出,对于管理层来说,其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是,这个下跌其实也是有讲究的。一方面,从下跌的速度上来讲,缓慢下跌是一个相对较好的模式,因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面,由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨,因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大,一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
业内人士表示,管理层确实希望房价能够缓步微跌,从而完成“去泡沫,软着陆”的进程。
『贰』 如果房价突然降了,大家都能买房子了,接下来会发生什么
如果房价突然降了,大家都能买得起房子了,会发生什么呢?在回答这个问题之前,我们要清楚,如果房子的价格一直上涨,带来的最直接后果就是,那些刚性需求买房者的压力将越来越大,买了房子之后不舍得吃,不舍得喝,就是为了还房贷,这也就是为什么很多人调侃称,当前的人们有钱了就买混凝土。实际上买房子和买股票不一样,股票就是买空卖空,房子是有本钱的,所以,房价再怎么降也不会跌破成本价,最多也只是回归到正常水平而已。
讲完了房价暴跌的后果,就能够清楚的看出,房价暴跌将会出现很多连锁反应,后果那是非常严重的,所以就目前情况来看,房子的价格并不会出现大的暴跌,最多只可能出现小幅的下降,因此,房价出现小幅下降之后,并不会出现所有人都能买得起房的情况,总的来讲,房价不会出现暴跌,只有可能出现小幅波动而已,因为在大多数刚需买房者看来,等到房子降到你可以接受的时候,手中的钱早已不值那么多钱了,所以,当人们手中有钱的时候,依然还有不少人将手中的钱拿去买房,这样一来房价自然不会出现暴跌。
『叁』 一旦房价跌了,会给我们的生活带来什么影响
1.国家经济的停滞,这个是必定的,因为现在很多地方的经济发展都是依靠着房地产带动起来的,不仅仅是房地产行业,还有钢材、水泥等行业也是会受到波及!所以说,一旦房价下跌,国家整体的经济必然会停滞,还有可能会衰退。房价暴跌,市场反应将十分激烈。对开发商而言,他们的房子将很难卖出去。房产市场有一种奇怪现象,就是“买涨不买跌”,涨了,炒房者踊跃跟进,刚需们害怕房价进一步升高,持续抢购,进一步助推房价暴涨。跌了,炒房者恐慌性抛房,刚需们抱着等等看还会跌的心态,各种合力打压房价。
2.一旦房价下跌,只要房价没有跌倒,你买房时房价的三分之一,在现实中,基本上不会对你的生活和生存造成实质性的影响和冲击,唯一的影响就是你账面上的资产大幅损失,但这也仅限于账面资产,因为,你没有变现,所以就不会有实质性影响,就像股票一样。
3.买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候,很多人会有继续涨价的预期,所以会跟进买入。而一旦商品价格下降,则都会产生降更多的预期,购买会更加保守,以免吃亏。相应的,手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款,手里又没有足够的现金还房贷的话,那么房产就有可能被银行收走。
4.从整个国家经济发展的角度来看,楼市的泡沫破灭之后,是必会引起经济社会的巨震,可能引发像08年那样的经济危机。最后国家为了复苏经济,可能会出手救市,如同2008年金融危机一样,国家拨款4万亿进入楼市,刺激消费。楼市可能又会慢慢回温。
5.房地产行业牵扯到的面很广,相关链条长,是不会轻易突然暴跌的。假如房价真的降了,会有大部分人选择买房,另外一部分人则选择观望。粥少僧多的情况下,房子太过抢手,价格可能会很快就会再次涨起来!另外,牵一发而动全身,房价降了,与房地产相关的建筑,设计,装修等行业,甚至是国家层面,都会受到影响,导致的后果难以想象。
『肆』 如果真的有房价暴跌会带来什么后果
房价暴跌影响的是加杠杆买房的群体,比如投机性买房需求的这一类回人。
由于债答务水平较高,房价暴跌,容易出现资不抵债的现象,这样很多人会破产。
同时,由于加杠杆买房,债务传到至银行,债务违约风险加大,银行陷入债务危机和兑付危机,流动性吃紧,银行体系风险无限扩大。
由于银行是金融体系命脉,同时金融是经济的命脉,所以,如果银行面吃紧,宏观经济层面会受牵连,比如股市、实体经济发展的基本面出现不稳定。
最后,宏观经济面不稳定作用下,会暴露社会矛盾,社会问题激化。
『伍』 房价降了会有什么后果
房价降的话 肯定就会是经济危机 全方面的 就像美国的次贷危机一样
不过zf会极力避免这种事情发生 所以除非涨到非常离谱的程度 否则房价依旧会涨
『陆』 房价暴跌的背后:会造成什么后果
我认为,中国房价不存在暴跌的现实依据。小县城房价是可能下跌的,但是至少北上广深等一线城市不会暴跌的(房价不涨就是仁政了)。
我们所谓的房价高,其实就是一线城市(例如北上广)和核心城市(例如南京重庆)房价高。
一线城市(例如北上广)和核心城市,全国一共能有多少个,全国不超过20个,而中国富人有多少,都去那里买房子,自然把房价推高了。
而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子,上海市里房价好几万,但是昆山只有1万,杭州好几万,而湖州只有几千,南京好几万,而马鞍山只有几千,而他们之间,用高铁少则15分钟,多则也就半个小时。
其实在马鞍山居住,在南京工作是很正常的事,但是为什么不能这样,原因有以下几个:
既得利益者反对;我们在北京买房子,真正要享受的不是10万元一平的房子,而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子,只能享受马鞍山的教育医疗,而无法享受南京的。
所以北京必然房价高,你是河北考生,自然享受不到北京的分数......
这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个,如果北京上海房价暴跌,由十几万跌至几万(或者几千)我也要去北京买房了......
中国这么多人,总是有想买房的,想投资的,想上北大的.....
『柒』 房价一旦下降,后果会怎么样
房价一袭下降,将可能产生以下后果:
房价一下降,中国将有70%的人因财富缩水而不满。
房价一下降,可能会出现越来越多不还贷的人,如同美国的次贷危机,导致银行大赔。
房价一下降,中国各大城市,特别是像北京上海这样的特大城市,肯定会更加拥挤。
房价一下降,各级政府的土地财政就破产了,导致国家治理和社会管理危机。
房价一下降,人们就都有钱了,购买力都强了,现在房价还没下降呢,已经是物价是飞涨了,房价再一下降,物价也会总体失控。