❶ 2019年房价会跌吗
房价会微调，不会大跌，当然暴涨也不可能
未来几年将是房租暴涨的时期，房租会涨到租售比合理的比值
❷ 2020年后房价会跌吗
2020年以后的房价也会持续的稳定的，这都是我们所期望的。
楼市冷热，常常是人们茶余饭后谈论的话题，特别是房价，细微的变动往往都能牵动购房者的心弦。这不奇怪，以1套单价1万元/平米的房产为例，上涨或者下跌5个点，100平米的房子就有5万元的差距，这差不多是一个人一年的收入，由此可见，买房时机对购房者有多重要。但俗话说，隔行如隔山，普通人对扑朔迷离的楼市时常捉摸不透，那么，那些见多识广的专家或者大佬又是如何看待2020年房价趋势这一问题的呢？
如果大家长期关注楼市的话，应该还记得北师大金融中心主任钟伟曾在2018年说过这样的话，说是未来3年，中国三四五线城市低于1.4万元/平米的房子几乎都会消失。在他看来，住宅供地的成本是6800元/平米，按照货币比两倍的话，6800元*2倍，到时候1.4-1.5万/平米的房子将成为主流，即使如此，开发商也是不赚钱的。在印象中，钟伟一直以看多楼市观点为主。不过，奇怪的是，也是在2018年，他还说出了“房价必涨的观念在2018年彻底反转”的看法，而且劝大家在多数时候别买房，个中缘由确实耐人寻味。
独立经济学家、有“中国财经怪才之一”之称的北大房地产发展研究中心主任杜猛则认为，2020年以后房价将会令人很受伤。目前的购房主力是70后、80后，而到了2020年以后，购房主力军是90后、95后，但这个年龄阶段的人口大幅下降，而且这一代年轻人未必就要买房，除了观念转变外，前期70后，甚至80年父母都会为他们准备了房子。在失去需求支撑的市场，房价上涨的动力衰减。
❸ 房价什么时候会跌，为什么
为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。
具体有几点:
1是农村到城市的人口大转移。
2是人人对居住环境改善的需求
3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。
4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到第二阶段。房子的需求量自然庞大。
5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。
6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤房再高价销售等一系列措施获利。这是房产市场畸形发展带来的自然现象。
7是有钱有权手里拥有大量的房产，在国家制定政策时，他们为了保护自己的利益，当然不会让自己的房产贬值，而是保护房价，大量购买再兜售获利。真正对平民有利的政策3-5年后才会出台。
8是各地方政府房地产的获利链条，对地皮的把控及对开发商的勾结，让自己及利益链条获得大量的财富。
9是地方利益链条主宰了政策走向，不制定并出台真正有效的市场大量开发房地产政策、地方政府不是为了人民的利益进行城市规划和房地产开发，城市的国家的房价等于是他们在遥控。
10是中国的确在住房问题上有极大的需求未被满足，当长久得不到满足，只有花巨资购房，有钱的买房，无钱的借钱买房。这会牺牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦几十年。导致社会以金钱至上，资金盘、圈钱、传销、伪劣产品高价卖、招摇撞骗为风，人民道德极速下降，家庭精神文明建设被忽视。这是要毁灭中国国风几十年为代价！
说下房屋中介起的作用:
真正房价爆涨暴跌的推手是全国连锁房屋中介公司，在线上线下操控房价，写手水军在大媒体制造涨价降价氛围，制造大众心理恐慌、变态房价起伏，让新房卖不出去，二手房多次交易。房屋中介已经形成了盈利模式链条。一方是投资、炒房者手里买了大量房子，一方是刚需需要涌进大城市的人，中介就是利用这两者的心理，把房子当股市炒作，达到盈利目的。
★如何解决？（希望大家能一起呼吁政府，传达到中央）
其实任何一个环节都是现象，本性要从国家政策及规划入手:
如何解决农村转移城市的房产需求？只有政府迅速进行城市规划建设，出台政策，配合房地产商大量修建房子，给予合适的利润，统一售价，有效引导民众购买，才能真正把变态的房市回归理性和正常。
❹ 房价什么时候才能掉下来
希望房价下跌，只能是一个美好的愿望。曾经，我也天真的以为，国家出台了那么多调内控措施，房价一定会得容到有效控制，即使不跌，也不会继续涨了。可是，2016－2017年的房价让所有人对房价彻底失去了幻想，虽然各地统计的房价上涨很小，但是，房价实际上基本翻了一番，而且是全国普遍现象。有时候会非常羡慕那些早期的房奴，他们一套房子的增值部分甚至超过了自己工作几十年的工资总和！
❺ 房子什么时候能跌，谁能预测呢
房子什么时候能跌，问这个问题多半是想买房子。
房子能不能跌，什么时候跌，各大网站都有各种不同的答案，在普通民众中，也有各式各样的看法，有看跌的，有看涨的。
我不能理解为什么大家都希望房子能跌？
目前就国内的经济结构而言，房价的涨跌基本和经济大环境相幅，房价涨的时候，经济也好，经济不好的时候，房价也疲弱；当然这就有很多人站出来讲，就是因为房价推动了经济的增长，其实他们之间是相互作用的关系，而不是单方的谁成就了谁。
看跌房价的人，大多是想在低价的时候买房，但可能没想过，真跌的时候，首先不敢买的就是这群人，因为一种商品一旦大幅跌价的时候，会引发很多抛售，如此以来，更多的人在等着跌得更低，因为都怕买在半山腰。跌的时候不知道哪是底，涨的时候也就不知道哪是顶。这就是大众的消费心理。
从经济的连锁反应来说，房价的稳定什么使很多资金流入房地产市场及相关的居家市场（买房会带动家具家电的销量）。一旦房价开始大跟，对整个社会的经济会带来极度悲观的效应，并迅速蔓延。并且房价一旦大幅下跌，会引起贷款逾期率的上升，引起银行系统收缩贷款，减少市场上的信用供应。所以房价是否下跌，不是国家谁说了算，就社会安定来说，房价不会跌，也不能跌。
综上所述，个人预计房价不会跌。虽然房价不会跌，但却可以以低于通胀的涨幅继续涨，到有一天虽然房价没有跌，但因为通胀的加速，你的收入更多，就是房价和收入比缩小，你觉得房价不贵的时候，你会发现，买不起房的一样买不起，因为生活的其他成本增加了，虽然收入提供，但实际可支配收入的比率却并未上升。就如同当下，车子不在如0几年的时候那么贵 ，随便工薪阶层都买得起的时候，却发现买了车，都在算计油钱和保费了。
要真正理解我这个一家之言，你应该了解一些简单的经济学原理。
网页链接
凯恩斯主义，是当前全世界奉行的经济准则，这个经济学原理，不是促进物价下跌，在此原理下，物价只涨不跌（就对等购买力而言），不是简单的货币价格。
❻ 房价什么时候会跌啊
今年全国的房地产行业都不乐观，明年4后月份以后会有一定下降的，我个人认为降得幅度大了政府会出来调控的。
❼ 房价什么时候会下跌
既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）
❽ 房价什么时候能真正的下降呢
这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。
❾ 房价什么时候跌啊，在什么情况下会跌
就目抄前国家的情况来看 短时间内房价肯定不会降的，国家人口还是很多的，都有需求，另外国家也不可能让房价跌的很厉害，很多都是贷款买房的，跌的多了房子的价钱比贷款还少，谁还还贷款啊。房价跌会带动很多产业的，房价跌还离的很远。
假如，北京房价跌到10000元/平方，
一、到处都是楼盘售罄的牌子，排队抢房是必须的！
二、由于商品房太便宜，租房住户们纷纷退租…
三、不时爆出房地产商跳楼的新闻。要知道，他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！
四、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻。他们本来可就等这些房来生财呢。
五、北京周边农民纷纷进城买房。
六、离婚潮、小三分手潮来袭，很多曾经为了一套房在一起的人，终于找到了不在一起过的理由。
七、逃贷族出现。已经按揭了的购房者很不甘心，结伙去闹银行。
八、建材、钢铁业出现破产潮。
九、也许看完了这些疯狂设想，我们才会明白，房价下跌是件多么难的事。