❶ 房价下降了20%，合肥房价何时才能下降
房价下降来是一个长期的过程，源不会一下子下降20%这么多的，以100年为计数，可能头20年上涨人，然后逐渐减慢，然后逐渐负增长，然后逐渐下跌。至少10年内应该会一直涨的，如果想要买房，大概也就还可以买一次，5年后卖出，估计等到卖出的时候也就不太适合再买房。如果你现在手里有房子建议卖出房子，然后再买入新房，然后等5年再卖出。
房价不会突然从一个高位变成低位，因为国家都说了房子不是用来炒的，所以房价不会像股市那样风云变幻。
现在买房人的特点多数是散户，也就是很少有集团买房了，所以想要买个房容易，但是买个能住的房子难，买个能增值的房子更难了，因为好房子早就被人买走了。如果你5年前买的房子那么你现在的房子已经增值了，卖出就能赚一笔。
❷ 合肥的房价在2008年会涨还是会跌
合肥房价应该说在09年应该不会跌的，因为合肥没有出现过大涨，因此09年会稳步回上涨的，也不会答大涨，因为整个国家的楼市实在下降的趋势中，而且国家最近也没有救楼市的意思表达。为何说不会下降了，因为楼市不像股市等其他方面，它有一个刚性需求，总有人要买房子，而这些买房子是为了住，不是为了投资，因此不会大幅降价。 再一个原因，合肥的大建设估计再有两年就可以基本完工了，那时候新一轮的投资热潮将涌向合肥，最近万科、碧桂圆等大房产商都来了，合肥房产到底如何走势，拭目以待吧。
❸ 合肥房价真跌了
房价还是偏高，大多数人仅仅是靠努力工作是买不起的，以当地居民收入水平，合肥的房价应该在六千左右。房价不会一下子降下来，这是我国的现状，应该实事求是的说。
❹ 合肥房价什么时候能暴跌
房子不会跌的，现在国家虽然调控让其控制价格不能过度的涨跌。就跟股市一专个样。你火了就给你降降温，你属冷了就给你升升温。
美国的经济危机显而易见，显然国家不会让自己重蹈覆辙。所以房价不会跌的。
过去买房子的是有钱人，现在的买房人是工薪阶级。工资高点就去买房子 很正常，这样才能促进资金的流动，社会的稳定。
以前的中国人们太稳了，只知道一个劲的挣钱，却不想随意的花钱，只要最基本的开销，所以房子这件事，就使人们的消费观念改变了，有钱就要花，没钱就要挣。房价涨的的这么快，不买还涨，呵呵 就是这个样，经济危机啊！泡沫经济才会在中国消声灭迹。
呵呵，小农阶级的转变，就是从住房开始。
❺ 2017年合肥楼市6大趋势，离房价暴跌还有多久
从今年3月开始，合肥楼市便开启了“外挂”模式，房价一路高歌、地王频现，投资客蜂拥进场，一房难求的局面持续上演。今年合肥房价可谓是刺激连连啊，小编整理了2016合肥楼市调控政策梳理，为投资者们解答2017合肥房价的问题。
为有力狙击投资性炒房，促进合肥房地产平稳发展，7月差别化限贷政策落地、8月最严限贷实行，但实际上收效甚微，合肥房价仍然持续上涨。而在10月限购等一系列政策重拳下，10月-12月合肥楼市成交量被腰斩，房价进入滞涨状态。
2016合肥楼市调控政策梳理
暴涨、疯抢、地王，限贷、限购、限涨;前大半场的疯狂，后小半场的熄火，剧情的反转，2016年合肥楼市到底为何经历过山车?未来又将面临怎样的险境和挑战?我们从新房、二手房、政策、购房者、三县逐个击破，全方位剖析2016年合肥楼市深度，多角度预测2017年市场走势。
2016年年初，合肥楼市的主要精力在于“去库存”，下调首套房首付比例、调高公积金存款利率等一系列刺激措施纷纷出台。然而，伴随着上半年合肥飙升的房价和疯狂的楼市，随之而来的便是各种楼市调控政策和行业规范措施，10月2日合肥连夜出台的限购新政,没收了不少人的买房“通行证”。下面小编带大家细数一下2016合肥楼市重要政策时间表：
1.《不动产登记暂行条例实施细则》已从2016年1月1日起开始实施。
1月20日晚间，国土资源部官网发布了由国土资源部起草、不动产登记的重要配套规范性文件即《不动产登记暂行条例实施细则》。实施细则已从2016年1月1日起开始实施。
实施细则提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。“办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。
点评：实际上，不动产登记最主要的目的是规范市场交易的有序化。不动产的统一登记的实施，一是为整个土地政策的流转萌生一个定性，对城市购房而言，推动了房产和地产的统一;对农村地区而言，将明确农村土地权属关系。二是，摸清全国商品房的空置率，为以后房地产增量、存量管理提供一定的依据。
2.开发商楼盘禁用学区房广告(2月1日)
国家工商总局出台新规规定，2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。合肥已出台类似广告禁令。此外，合肥还要求开发商在售楼时须公示学区确定函。
点评：不少开发商喜欢将楼盘与名校“捆绑”宣传，有的甚至“傍名校”。然而，一些家长高价买了“学区房”，却进不了名校;或者开发商承诺配建名校，但时间却遥遥无期。此规定旨在遏制上述现象。
3.央行下调首套房首付比例 不限购城市最低20%(2月2日)
2月2日，央行、银监会发布楼市新政，不实施限购的城市居民首套房商业贷款最低首付比例降为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。
点评：这是去年7月以来，央行第二次调低首付比例。相比之前，二套房调整幅度较大，从去年7月之前的60%，调整为30%，购二套房的首付比半年前下降了一半。以一套总价100万元的房产为例，假设是二套房，首付30%，根据月供不能超出月收入一半的规定，则贷款人家庭月收入必须达到9162元以上。也就是说，想买二套房且首付30%，对家庭收入的要求提高了。
4.公积金存款利率调高 按一年定期执行(2月21日)
央行住建部财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
点评：公积金存款利率按基准，其实是提升购房者存款利率，再加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低，这意味着公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻，由此，可以刺激购房者更加充分利用公积金，由此看来，央行还是在出招去库存。
5.财政部调减房地产契税、营业税(2月22日)
2月17日，财政部、国税总局发布《关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知》，自今年2月22日起，
❻ 三个月后，合肥房价真的会暴跌吗
暴跌的可能性不大，太大的价格波动是会引起社会恐慌的，如果出现暴跌，之前买了房子的人会产生过大的资产负债，这不利于社会的稳定发展，所以只可能是会在稳定的基础上慢慢调整
❼ 合肥房价什么时候可以降一点啊
房价降了是必然
房子降价了
各位网友，不知近日可注意到两个现象？一是关注房价的人少了 二是卖房子的突然变多了
可能网友们对房价已经麻木了吧，不再关注房价，涨也好，降也好，反正是不买了，也不炒了，管他呢，与已无关。由此可以看到一个市民对房价的无奈。这意味着什么呢，如果全亳州人，甚至全国人都不再关心房子问题，那会是什么结果？可是大胆推测一下，房子卖不掉了，开发商要倒闭了，银行要倒闭了，一些靠房子发财的人倒闭了......房地产崩盘了，房价彻底回归了。
前些日子，好一点的小区，像**都，**园的，听说一开盘，便是人山人海，一房难求，往往都要找关系，才能得到一个号，早些日子就已经售空了。可是近来发现已经售空的小区，又重新装修起来售楼部来，有些在雨中也不停工，急着装售楼部，不是售完了，还急着做售楼部干什么？不怕白花钱吗？哈哈，理由只有一个，那就是房子根本没有售完，可能剩下的还多呢。
网友们是不是感觉到，近来卖房子的一下子变多了，原来说没有房子的房地产，也一下子突然有了很多房子。难道房子真的要降价了？拐点真的要来了？我们拭目以待。
随着银行今天又开始加息，以抑制通胀，可能买房子的会越来越少，而且是更多人的人买不起，不敢买了，公务员要登记房产，那些当官的再也不会买房子。现在房价停止不前，炒房客们再也不会傻到把钱压在房子上投资了？不要相信表面现象，不要看到去买房子的很多，其实大多数都是托，呵呵房价空间如何，等他半年看看，如何? 都不要买这些炒房的就即了
❽ 合肥房价什么时候涨的
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同回的二手房答价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
❾ 合肥房价暴跌了
这是不可能的事情。不可能会跌多少，跌了就不卖，囤着房产又不收税，你觉得可能跌吗？
❿ 合肥房价是什么时候涨的
合肥房价是去年开始涨的
去年年初开始全面上涨
到现在一年多时间了