❶ 明年房价会涨吗
面对房地产市场存在的问题：“房子是用来住的，不是用来炒的。”——这个声音是否可以理解为表达了对楼市调整方向的明确信号？
许多人都认为房价稳中微跌或缓慢下跌而不会大跌，房价回落在今后一段时间内可能是主基调，使房地产整体去库存、降温、洗牌、软着路到刚需、地产商、政府相对能接受的价位吧，你好、我好、大家好是楼市回归理性、剔除畸形状态的结果与目的。这个过渡期有多长拭目以待！之后可能将是刚需人群集中购房阶段，在长效调控机制下房地产就此回暖，不至于因过高房价葬送房地产并引发经济发展可能的较大波动风险。
空置率有多高？
刚需潜在购房人群有多少？
原炒房者与刚需购房占比？
老龄化的迫近对未来房屋需求的影响？
当下需求与库存总量比？
户籍改革与城镇化发展透露出的信号！
一二线和三四线城市不讨论，一些小县城的房价据说也飚到5000一平，不刹车很可能触及“物极必反”的顶点，将意味着什么？楼市多年发现历程跟股票涨跌曲线图及套现形式类似，过高的房价是真正破坏楼市并可能引发经济发展风险的元凶！
……！
参考《央行明确出手:房价不准跑赢工资……》，所以认为，房价回落可能是个较长周期（具体时长不知）。但感觉短时间内房价仍不会太低，因为——
一、盖楼每平米成本在那（不包括土地，如高层小高层成本可网络）。
二、保障性住房价位在那杵着呢。
三、除非房价一泻千里会打破前面两点限制。
总之房价降幅空间与调控政策力度与决心多大，可能意味挤压出房价“水分”的多少！而降房价去泡沫首当其冲的是谁呢？
潘石屹谈房说，楼房1/3为实体，如钢筋水泥人工等，2/3为虚拟，是指房子的理投资财性质——“炒房”么？泡泡么？
建材价格居高不下，房子价格还是下不来吗？房子的综合成本构成是哪几项？
面对楼市退烧，建材及人工成本也自然面临价格缓慢回落，价值规律会自然调整吧，这个应不算啥问题吧。虽然有地域和时间跨度差异，但大环境下，降价是大多数区域楼市的趋势吧！逐渐去除炒房及泡沫，市场供需平衡，愿房价从天上落到地上，体现房子原有真正合理的价值与功能。
未必正确，仅供参考！
❷ 都说明年房价会下降，是真的吗
100%假的，2008年以后放假每年都在上涨，人们都在期待房子的降价，什么专专家呀，预测什么的，都属是个人的愿望而已。房子的价格永远 不会下降，最重要的原因，人口是不断增加的，买房是刚需，土地是不可再生的，是有限的，2008年中国人口13亿，现在中国人口18亿，而且国家鼓励生二胎，按照这个比例，房子在不久的将来可能会成为 最明显的分界点。
❸ 明年房价如何
我们老师说、买房最好尽快买、不管怎样国家都是不允许房价跌下去的。
❹ 明年房价趋势怎样
房价的涨势就看通货膨胀的快慢了。。 今年从普遍的生活用品涨幅来看。。 明年房价在上半年就要涨~~~
❺ 明年的房价会怎么样
毫无疑问是一二线城市平稳，三四线暴涨。三四线也恰恰是最近几年涨的最猛的专。主要是三四线城市的优质地属段和房源太缺乏，因为需要的人太多了，没办法，房价下降的是那些经济乏力、人口外迁的小城市。房价一二线需求太猛，肯定降不下来。人口不断向优质社区、资源丰富的城区集聚，如果可能还是到市区吧，或者更进一步到中部、东部和南部为宜。据我观察，很多城乡结合部房子因为人口外迁打工都长期空置，甚至坍塌，学校也不好，住的都是老弱病残，暮气沉沉。我觉得在经济欠发达的三四线城市，估计100年也拆迁不到这些地方。你回乡下盖房养老度假还差不多，如果你是为了结婚和孩子，小孩在乡下连学校都没有了，盖个别墅也没有卵用。看看东北和很多中部小城市的教训，营商环境恶劣，很多没产业、没风景的小城市逐渐空心化、老龄化比上海都严重。现在不外迁以后再也没能力外迁了。而且现在那个地方有能力的乡下人不是乡下一套房、城里一套房，虽说人均居住面积很高，但是房价照样上涨，而且城乡各一套房基本是农村富人的标配了。
❻ 明年房价会跌吗
会降。来但是不会降很多。
房价涨自幅变小，大多数购房者都是炒房者，他们的特点就是追涨杀跌，当房价涨得不快的时候，他们就开始不再购房了。房价即便降价60%，炒房者仍然有利可图。所以降价卖房变现是可行的。不买房是因为想要再看看一样，炒房者不卖房也是因为想要再看看。因为房价大幅下降的趋势还不明显，目前小幅度的跌幅，是可以承受的。所以会降，不会降很多。
❼ 明年房价会涨还是降
对于这个问题的话，我相信没有人能够回答你，这里面有好几个问题，到底你指的是哪一个区域？就目前来讲，也是有些地方房价是涨，有些地方房价是跌的，所以不能够单纯的说涨或者跌
❽ 明年房价走势如何，大家怎么看
大城市应该企稳或者略降，三四线城市应该会降一些。随着美联储加息、缩表，以及美国政府对企业减税，现在对我国房地产产生的压力很大，应该不会再涨了，越涨越危险。
❾ 明年的房价走势会是什么样的
写在前面的是，所有的预测性的信息都是带有一定的主观性，所以以下我的论述都属于我个人根据目前的市场信号所分析出来的一些主观性的想法，仅供您参考。
今年的房市较为稳定，可以对比12年政府限购后的北京，当时同样是因为限购政策导致房价有了1年多稳定期，而在13年一季度开始，北京的房价就开始了缓慢的上升，于16年进入了爆发性增长。于是才有了9.30/3.17新政，进而导致今年的房市。可以预见的是，假设政府在明年没有作为，房市又会开始缓慢的转暖。而政府明年对于房市的动作主要是两个：共有产权房以及限价商品房。其中共有产权房虽然性质和此前的经适房有所不同，但本质上还是政府的政策房，对市场影响不会太大，主要是限价房的影响。
限价房入市对市场的影响主要是两方面：
一方面是供给量的增加，但实际上除了16年的土地成交量比较低迷以外，其他年份的土地成交量都不比今年低太多。所以从这个方面，对房价的影响微乎其微。
另一方面是我认为比较重要的，限价房改变了新房供给的结构。09年的商品房和保障房的比例是7:1，即使到了16和17年比例是4：1。限价房属于商品房，但和以往的商品房还是有所不同，按照今年的供给量商品房比限价房是1：4，加上共有产权房能到1：5。也就是说，如果明年这批房子入市，会导致小面积的刚需住宅入市量剧增。而改善型的住宅供给会大幅的减少。所以单从这个角度而言，我可以预测的是，小面积的刚需型盘和二手房中小面积的住宅走势会充满变数。而大面积的改善型住宅（以90平三居为分界线）因供给减少，价格必然会上行，但在明年政府的调控下，上行的的幅度应该不会太大。
还需要提到的是，限价性商品房实际上价格也并不低。以旭辉城和金樾和著为例，其售价在3.9万，对比周围的同品质的小区并没有低多少，良乡的区域均价在4.8万左右，但位置确实在六环内的主城区地铁旁，而这两个楼盘的位置却是在六环外的白地。
这两天住建部部长王蒙徽表示，明年的主流基调是：满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。或许今年就是入手改善型住宅的最好时机。
❿ 我想明年买，明年房价还会降吗
目前来来看，由于政府限价，很多源新盘开盘价都比较低，甚至出现很多地方二手房倒挂现象，但是基本开出来的都是之前拿地比较早的一批房源，所以即使限价，开发商开出来还是赚的；但等到这一批库存房源去化完了之后，再就是之后拿地比较晚的一批房源，相对来说价格肯定会高，那目前由于限价肯定不会开，开发商等以后时机利好才会开，并且政府不会一直供求端压制，所以还是等待以后，目前慢慢的限制的是房价过快增长，而不是希望房价跌，其实政府，银行，开发商，已经买房的人都不希望房价跌。