❶ 昆明5年以后的房价是会涨还是会跌，为什么
市场自然有其规律，该降该涨都会顺其自然出现的。没什么不合适，需求决定了房价。
由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。
国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。
就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅最大，达2.5个百分点。
此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市，已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%，位居全国之首。
分地区看，乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。
如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价，没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施，如果是以投资未目的的人请谨慎介入。
以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
❷ 昆明现在的房价为何涨的这么快
因为有钱人越来越多！穷人越来越穷！
❸ 昆明的房价为什么这么大的泡沫呢
1。从国家看，房价上涨是大势所趋，全国都在上涨。
2.就昆明开看有这么几点：《1》。昆明正在专进行新昆明建设，属需要大规模的扩大城市面积，因此就需要大量的房地产开发商的资金进入，只有高房价让房地产商看到利益，他们才会进入。《2》，第二点应该是最重要的因素，昆明在进行城中村改造，那么多的城中村，赔偿村民的资金从哪里来，建设的资金从哪里来，那么大量的资金，不是从政府拉i，而是从房地产开放商那里来，所以政府要进行城中村改造，就必须讲昆明房价推高，让开发商看到利益，开发商才会去把那些地买下。所以昆明房间怎张为什么会那么快。
❹ 昆明房价未来十年走势原因
未来几年房价还是 慢牛行情。 这句话我很同意，外地人太多了，都要面临住房，但是国家还会继续调控，所以就会有涨的慢，但是还要继续涨。但是如果要买也最好买周边环境和配套设施好的地方
❺ 昆明房价一直涨，国家调控吗还是做做样子。为何昆明三环内房价会到7900，
兄弟，我刚从昆明回到西安，西安也在涨，不独是昆明。别那么相信政策。不涨，政府哪来钱呢
❻ 昆明最近房价为什么疯涨
有以下几个原因
一、四川自贸区设在成都
前不久，国家宣布设定的7个省市自贸试验区中，就有四川省。但让其他城市艳羡的是，四川省的自贸试验区将主要设在成都，而不是像其他省那样涉及2到3个城市。而建设四川自贸区的“五大好处”
1、有顶层许可的好处
四川的开放直通 ，成为国家举措的重要部分，代表国家意志和形象。
2、有自选动作的好处
建设自贸区鼓励自主创新，必须大胆探索，四川可以发扬敢为天下先的精神，在对外开放方面做出有四川特色的贡献。
3、有吸引资本的好处
自贸区是国际金子招牌，国外的企业家 是 500强企业都会蜂拥而至，带来资金和项目，谋求发展。
4、有企业松绑的好处
自贸区实行负面清单运行，办事极为方便，大大减低关税，给企业带来想要的环境和利益；
5、有惠及群众的好处
进口商品价格下降，出国方便， 和娱乐多元化，享受国际医疗等 服务，是典型的惠民工程和民心工程。
二、天府新区发展迅猛
自天府新区晋升为 新区以来，各种利好就不断袭来，从产业的规划、交通的建设、 配套的完善，再到宜居环境的打造上都取得了良好的成绩。得益于政府的规划，天府新区发展 迅速。
成都天府新区直管区启动郊区公路建设，2017年底完成321公里新改建项目。
成都二绕正式开通“天府新区”和“成都科学城”收费站
天府新区公交开行一人一座专线
西部国际会议展览 即将竣工
地铁1号线三期助力天府新区轨道交通，9车站封顶
石笋街小学天府校区、华阳实验小学东区正式开学， 配套再度升级
华西天府医院落户天府新区，将建于天府大道南延线西侧，鹿溪河湿地东侧， 科学城。
三、高铁网络再度提速
根据发改委公布的《中长期铁路网规划》，中国规划了“八横八纵”高铁网络，确定了19个城市为综合铁路枢纽。其中，成都位列第二层次，仅仅排在北京、上海、广州、武汉之后。
根据国家“十三五”规划纲要显示的中长期高铁网示意图（到2030年），“八横”是指，北京到包头，青岛到银川，连云港到乌鲁木齐，上海到成都，上海到昆明，厦门到重庆，广州到昆明，牡丹江到齐齐哈尔等8条高速铁路通道。
第八纵：西安至昆明通道
主要包括两条高铁西成铁路（设计时速250公里，预计2017年或者2018年建成），成昆客专尚未开工。
第四横：上海至成都（拉萨）通道
这条高铁已经通车。但是预计将加入成都至拉萨铁路，目前成都至雅安段、拉萨至林芝段已经开工。
第七横：广州至成都通道
主要由两段组成，一个贵广高铁已经通车，另外一个是成贵高铁，在建。
四、双机场为成都腾飞插上双翅
成都天府国际机场的获批，使成都成为继北京、上海之后，我国第三个拥有双机场的城市，全国第四个 国际航空枢纽。
天府国际机场（在建）预计2019年建成，机场临近 新区四川天府新区，简阳市芦葭镇附近，距成都 51.5公里，初期设计运营能力满足旅客4000万人次，建设3条跑道。机场定位为长江经济带向西延伸的空中桥头堡、丝绸之路经济带大的航空港 ，将负责全部的国际航线方面的航站楼。
天府国际机场规模为双流T2航站楼的1.8倍。场址位于天府新区简阳芦葭镇附近，机场一期工程按满足2025年机场旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量70万吨、飞机起降量32万架次的目标设计，新建三条跑道。机场建成后，成都将成为继北京、上海之后，国内第三个拥有双机场的城市。机场远期将建设6条跑道，航站楼总面积126万平方米，满足年旅客吞吐量9000万人次需求；到2018年通航时，建成“一高速、两快速、两地铁”五条路线直达新机场。
五、国家 城市定位成都
前不久，发改委和住建部联合印发文件，将成都定位为国家 城市，将成都建设成“四 一枢纽”城市，是继北京、天津、上海、广州、重庆之后第6个国家 城市。
人民日报更是直接头条发文：
9月11日，中共成都市委十二届七次全会审议通过了《中共成都市委关于推进绿色发展建设美丽中国典范城市的实施意见》，正式吹响了成都建设国家 城市的号角，对未来成都城市发展必将产生极其深远的影响！
当然还有其他方面的原因，诸如把成都房价跟全国其他一线城市或者准一线城市对比的话，成都房价还是比较温和，巨大的发展 ，麻将与小酒吧相得益彰、生活节奏慢，美女养眼的成都……对于被高房价抛弃的京漂沪漂们来说，如果逃离北上广深，选择生活在成都， 是明智的选择。于是，大量的全国购房者开始到成都来了，成了房价 的罪魁祸首。
以上是网上某网友对这问题的看法，希望能帮到你
❼ 昆明的房价会一直上涨吗
肯定会涨，不可能复会跌，制只是涨的快慢问题，今年应该会慢涨。这个问题建议你多考虑一下银行和贷款者的关系就明白了，要是房价降了大家不赔贷款了，银行怎么办？要是银行跨了，国家怎么办？我们国家人口基数太大，到底是谁在推动房价一天天上涨呢？好好想想吧。
❽ 昆明房价为什么会大涨
挺好的城市 春城 我很喜欢那！
❾ 为什么现在昆明的房价还是在涨
你这问题问的好，在昆明，选择租房还是买房我觉得应该看一下该城市的租售比，租售比合理范围之内（1:200）买房，不管是否作为投资，都是合适的，但是太高就没有必要了。举个列子，昆明北市区二环内90平米的房子
❿ 昆明为什么房价越来越高
全国，省会城市就昆明的房价算低了，依昆明的知名度以及其后等等因素，房价还有一定的上升空间。