为什么去到售销部打房价高

③ 去售楼部，为什么经常被销售员问是不是第一次来

因为如果你之前去过，他又不认识你，说明你是其他同事的客户。按道理讲他是必须联系你之前的置业顾问来接待你，不然就算抢客户（相当于抢钱了）管理制度也不允许的

刚入行不久销售人员,应该喜欢接待踩盘的才对,因为你会觉得他们懂得多,问的也专业,能让你的能力很快的提高!通常来说作为一个新手,能把一个踩盘的应付下来,就象征着你出师了! 友好一些对于踩盘者的热情更可以反映出本楼盘的自信，我就是最好的！友好一些，可以为自己在业界树立良好的口碑；友好一些，你可能获得更多的客户，因为同行也要买房而且同行，还是周边人在卖房时的意见领袖；友好一些，你也许改天就可能被哪个老总高薪挖走；友好一些，市调人员也就是了解一些基本信息，可能还不比客户问得多被踩盘人员的感受和礼遇看待事物的时候我们应该多方面观察，不能仅仅只看到事物的一种情况，我们大家都在呼吁踩盘时遇到尴尬

④ 现在去售楼部做销售怎么样 之前没有接触过。但是现在又不知道做什么合适自己。 但是有个目的是要

我就是做房产销售 一手房销售怎么说进行纯属巧合 和朋友一起去的 她做了两天 第三天专就没来 我坚持下来属了 到现在快2年了 可以尝试一下 我是卖北京周边的房子 大一点的开发商都是联合代理 我就是这种 都是北京的代理公司 名气还可以 有的都是上市公司 底薪是有的 2K-4K不等 去年市场很好 销售确实赚到钱 今年一般 主要是限购政策影响 客户也会保持观望 房价也攀高 但是还是有客户的 佣金的花分为套结或点提 每套房子的佣金大概有大几千至一万多点 这个行业现在就是比较年轻化 98年甚至00后都有 因为有冲劲 业绩说明一切 当然流动性也不小 也许赚点钱就转行了 看你所在的城市的情况 和政府限购政策 和开发商应对政策等 如果进行的话 最好先熟悉基础知识 了解项目 尤其是讲解项目和谈客户做好有师傅带 搞好和老销售的关系少走冤枉路 辛苦肯定是有 周末不能休息 24小时手机开机 加班到很晚 有回报但是也花钱如流水 希望对你有帮助 来自职Q用户：杜先生

⑤ 去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个是怎么回事

商品房的价格可谓抄是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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⑥ 为何超过7成到8成的库存房屋待销售，但是房价却每年猛涨，这是什么原理

对于一般商品来说，库存过多，商品滞销，应该是打折降价，半卖半送得了。但对于房子而言，过去几年去库存房价反而上涨，却符合中国最基本的政治经济学，为什么这么说呢？
1.调控政策刺激需求
在中国，政策永远是调控楼市最直接也是最有效的手段。
去库存还不是因为商品房供应过剩，大家都不想买房子吗？
那国家就想办法来让你买。
我们看一下去库存这几年调控政策都给楼市下了什么猛药。
首先是房贷利率下调打折、降低首付款的比例：房子给你打个折再给你做个低首付你买不买？
再就是棚改货币化安置、央行定向降准降息：拆迁不给你分房子了直接给钱，而且银行贷款利息还这么低，你说你买房不买房？
除此以外，各地出台各种人才政策、购房优惠、部分城市放开限售，降低购房门槛，国家和地方政府的诚意可谓连底裤都拔了。
这是这股劲感动了全国人民，购房需求被极大的刺激，大家都往售楼处跑，需求暴增，房价自然就蹭蹭蹭的上涨。
2.地方财政对房地产依赖过大
过去20年房地产投资对中国经济增长功不可没。
3.买涨不买跌的心态
追涨杀跌一直都是中国楼市的特色。
对于大部分的购房者来说，买不买房看的不是现在房价高不高，而是房价是不是还在涨。
如果房价下跌，刚需想再等一等，投资的想等待抄底的机会，去库存根本难以进行。
菁英员工回答。

⑦ 通过房产公司买新房一般比自己去售楼部价格要优惠一些，为什么呢

房产中介公司一般是以最大折扣优惠拿到房源的，售楼部的优惠活动很少很少。

⑧ 新房开发商报给中介的价低，买房的直接到售楼处买，销售人员报价比报给中介的价高通过中介买新房价更低

这就是他们的操作模式。因为中介帮他卖的数量多，所以给的折扣也比较多。业内就是这样规定的。

⑨ 也去售楼处，为什么销售人员报价虚高

我之前买房的时候也遇到过同样的问题
在于他们的销售额越多他们拿到的提成也就越多