⑴ 宽松的货币政策对房价造成怎样的影响
货币与抄房价存在"暧昧关系"，货币袭对房价和房市杠杆有推动效应。货币政策调控有数量型和价格型，影响其对房价传导路径的因素也相应可分为信贷因素和利率因素。
信贷因素方面，宽松货币政策下，货币供应量和流动性增加，银行放贷能力提升，居民按揭贷款增加，最终推升购房需求和房地产价格。
利率方面，利率从购房的资金成本和投资收益两个方面影响购房需求和价格。宽松的货币政策下利率下降意味着贷款资金成本下降，引起需求变化和房价波动。过度"放水"会造成实际存款利率为负和"资产荒"问题，大量资金流向房地产投资和投机，从而推升房价。
⑵ 控房价可供选择的货币政策有哪些
您好，：货币政策房地产价格房地产投资政策选择，扩张性的财政政策和扩张性的货币政策，即“双松”政策
松的财政政策和松的货币政策能更有力的刺激经济。一方面通过减少税收或扩大支出规模等松的财政政策来增加社会总需求，增加国民收入，但也会引起利率水平提高。另一方面通过降低法定准备金率、降低再贴现率、买进政府债券等松的货币政策增加商业银行的储备金，扩大信贷规模，增加货币供给，抑制利率的上升，以消除或减少松的财政政策的挤出效应，使总需求增加，其结果是可在利率不变的条件下，刺激了经济，并通过投资乘数的作用使国民收入和就业机会增加。这样可以消除经济衰退和失业，比单独运用财政政策或货币政策更有缓和衰退、刺激经济的作用。扩张性的财政政策和扩张性的货币政策搭配所适用的经济初始状态是：（1）存在比较高的失业率；（2）大部分企业开工不足，设备闲置；（3）大量资源有待开发；（4）市场疲软、没有通胀现象；（5）国际收支盈余过多。在此状态下，这种搭配模式一方面会刺激对进口产品的需求，减少国际收支盈余，另一方面对推动生产和降低失业率有促进作用。这种模式能够短时间内提高社会总需求，见效迅速，但运用时应谨慎，如果掌握的尺度不好会造成通货膨胀的危险。
2、紧缩性的财政政策和紧缩性的货币政策，即“双紧”政策
当经济过度繁荣，通货膨胀严重不足时，可以把紧的财政政策和紧的货币政策配合使用。这就是说通过增加税收和减少政府支出规模等紧的财政政策压缩总需求，从需求方面抑制通货膨胀。而利用提高法定存款准备金率等紧的货币政策增加商业银行的准备金，会使利率提高，投资下降，货币供给量减少，有利于抑制通货膨胀，同时，由于紧的财政政策在抑制总需求的同时会使利率下降，而通过紧的货币政策使利率上升，从而不使利率的下降起到刺激总需求的作用。其结果可在利率不变的情况下，抑制经济过度繁荣，使总需求和总产出下降。实施紧缩性的财政政策和紧缩性的货币政策搭配的初始状态是：（1）、经济处于高通货膨胀；（2）、不存在高失业率；（3）、国际收支出现巨额赤字。削减总需求一方面有利于抑制通货膨胀、保证货币和物价的稳定，另一方面有助于改善国际收支状况，减少国际收支赤字。但是，这一模式如果运用不当往往会造成经济停滞的后果。
3、扩张性的财政政策和紧缩性的货币政策
这种政策组合的结果是利率下降，总产出的变化不确定。具体说来这种模式在刺激总需求的同时又能抑制通货膨胀，松的财政政策通过减税、增加支出，有助于克服总需求不足和经济萧条，而紧的货币政策会减少货币供给量，进而抑制由于松的财政政策引起的通货膨胀的压力。实施扩张性的财政政策和紧缩性的货币政策搭配适宜的条件是：（1）、经济停滞不前，甚至衰退；（2）、社会总需求不足；（3）、物价稳定，没有通货膨胀迹象；（4、）失业率高；（5）、国际收支赤字。在这种条件下，用松的财政政策来拉动内需，对付经济衰退，用紧的货币政策来减少国际收支赤字，调节国际收支平衡，从而有助于促进宏观经济的内外均衡。
4、紧缩性的财政政策和扩张性的货币政策
同扩张性的财政政策和紧缩性的货币政策相反，这种政策组合的结果是利率上升，总产出的变化不确定，一方面，通过增加税收，控制支出规模，压缩社会总需求，抑制通货膨胀；另一方面，采取松的货币政策增加货币供应，以保持经济适度增长。实施紧缩性的财政政策和扩张性的货币政策搭配的适宜条件是：（1）、经济过热；（2）、物价上涨、通货膨胀；（3）、社会失业率低；（4）、国际收支出现过多顺差。在此状态下，采取紧缩性的财政政策和扩张性的货币政策的配合是适宜的，前者可以用来对付通货膨胀，后者可用来减少过多的国际收支盈余（通过刺激进口和以低利率刺激资本流出），从而有助于促进宏观经济的内外均衡。
可以看出，上述四种组合各有特点，在现实生活中，这四种政策搭配与选择是一个很复杂的问题。采取哪种形式，应视当时的经济情况而定，灵活、适当运用
望采纳
⑶ 面对房价上涨，我国政府分别采取了怎样的货币政策和财
紧缩性的货币政策，从而降低物价。
近几年房价上涨主要原因是，国家从零八版年开始大量的权发行货币，物价上涨是其直接影响。其中房价上涨最快是因为，人们手中的货币多了，大多数人采取购买固定资产“商品房”这一方式消费和处理闲置的资本。导致房价上涨过快。所以说，采取紧缩性的货币政策可以遏制房价上涨过快。
⑷ 货币政策对未来房地产市场的影响
货币政策如果对房地产挤压的过重，那么会导致房地产的价值降低。如回果对房地产太松了，答那么对房地产的价格就过高，想买房的都不敢买，因为价格太高了，没有钱买，国家要做到宏观调控，对国家的各个事业单位的经济收入来协调，做的每个人都有机会坐新的房子。都有属于自己的家。同时保持中国的货币在全球升值。
⑸ 近年货币政策和财政政策对房价的影响，谢谢，急急急……（不好意思财富值不够了）
提高/降低银行利息,
对商品实行限价销�?
提高/降低关税,
国家投资给某一项目或者部门资�?
提高/降低/取消税收,
发放国�?
国家加强和改善宏观调控，实行比较严格的财政政策和货币政策，从严控制固定资产投资规模，积极扩大城乡居民消费，努力调整进出口结构，加快经济增长方式转变，促使经济运行转入全面协调可持续的发展轨道�?
在世界经济稳中趋缓的背景下，在国内稳中偏紧的宏观调控政策指导下，我国经济发展有可能出现高位趋稳、小幅回落的态势，消费价格指数上涨的势头可能有所放缓。具体可能表现在以下几方面：
1、从2007年开始，全国固定资产投资增速将逐步下降，其�?007年大约为26.9%，明年全年是24%左右。促使投资保持较高增速的基本因素依然存在：在企业效益提高的情况下，企业投资的积极性较高；加快产业结构技术升级和节能减排，需要加大对先进产能和节能减排设施的投资；加大对经济适用房建设的支持，也是投资增长的重要力量�?
2�?008年全国出口减速主要受到多方面因素的影响，随着人民币升值步伐有所加快，出口退税政策的调整，以及能源、原材料、土地、劳动力等价格全面上涨，制造业出口的利润空间不断被侵蚀。这些因素的共同作用将使�?008年全国出口增速下降。相反，由于国内需求保持较快增长态势，人民币升值和进口关税逐渐下调使国内外比价关系变化的调节作用逐渐显现，加上国家其它鼓励进口政策，2008年进口增速将基本保持稳定。出口增长速度�?007年全年将�?5.7%�?008年为20%，净出口增长回落�?5%左右，全国经济增速有可能因此而略有放缓�?
3、全国消费增长将保持高位。宏观经济景气较旺，社会保障的加强，居民收入增长较快，消费结构升级对消费仍然会保持较强的促进作用，这些基本因素决定了全国消费增长将保持高位。预�?008年社会消费品零售额名义增�?5.5%，比2007年低0.7个百分点左右，但实际增长�?2.7%左右�?
根据以上分析，考虑到国家信息中心等权威机构预测分析�?008年全国经济增速呈现高位趋稳、小幅回落的态势�?008年GDP增速将回落�?0.8%，下�?.7个百分点左右�?/pre>
⑹ 货币政策和财政政策对房地产市场的影响 尽量详细点写论文用
先简要说下影响。央行通过货币政策调节货币供给量，影响利率，也就是说通过各种货币政策增加（或减少）货币供给量，则利率下降（上升），贷款成本下降（上升），地产投资贷款数额大幅增加（减少），热钱不断涌入，房地产业热度增加，现阶段住宅供给已大于需求，而房价却反升不降，这是由于我国房地产业是个垄断行业，又牵连地方GDP，而GDP又是衡量地方政府业绩的重要标准，地方政府怎忍心舍弃这创GDP的一块肥肉，另一方面国家保障性住房等相关政策执行不到位。监管缺失、动力缺失、资金缺失导致上级政策的下达过程步履维艰。近些年来，国家多次调整存款准备金率（通俗的说就是银行留下的钱比以往多了，而发放贷款的钱就少了，这样贷款就会难了，贷款利率上升了）等政策，来遏制房价的飙升。有关财政政策可参见http://..com/question/30249659.html?si=5
在这里明确货币政策和财政政策的定义以及调节工具，然后层层分析，自然明白其中的相互作用。然后便可得出上述结论，并加以整理结合实际即可成论文。
货币政策狭义定义：中央银行为实现其特定的经济目标而采用的各种控制和调节货币供应量或信用量的方针和措施的总称。
货币政策作用机理：货币政策由中央银行执行，它影响货币供给。通过中央银行调节货币供应量，影响利息率及经济中的信贷供应程度来间接影响总需求，以达到总需求与总供给趋于理想的均衡的一系列措施。货币政策分为扩张性的和紧缩性的两种。
货币政策工具、措施：主要包括公开市场业务、存款准备金、再贷款或贴现以及利率政策和汇率政策等。
现在可以从货币政策工具、措施来探究其对房地产业的影响。首先，还是要明确一点，要清楚地了解公开市场业务、存款准备金、再贷款或贴现以及利率政策的含义。然后根据其内含探究与房地产业间的相互影响。
请亲自己整理一下，我最近有考试，时间真比较紧，没能成文，仅给亲提供了一种思路。
上文所述，如有不当请亲指正。O(∩_∩)O~
⑺ 货币政策 对 房地产的影响 宏观分析
从紧的货币政策主要有：提高利率，提高再贴现率，提高法定准备金率。
其中影专响房地产价属格的主要就是提高利率。
一方面，存款利率提高，导致部分准备买房的资金由于预期存款收益率提高而存在银行，没有投资于房市。
另一方面，贷款利率提高，导致贷款成本上升。开发商贷款成本上升，引起房屋成本上升。买房者贷款成本上升，导致买房的需求减少。如果利率上调过大，开发商面对高成本和低需求，自然不会建造更多的房屋，这样就会使地产市场降温。
⑻ 货币政策的传导途径哪些对房价有影响
货币政复策的房地产市场传制导效果:
( 1) 我国货币政策整体有效性有限, 体现在货币政策的波动主要反映在物价变动之上, 对投资和消费的影响十分有限; 这就意味着我国制定一轮宽松的货币政策时, 紧接而来的是消费价格和资产价格水平的提高, 促发高通胀, 而不是促进经济的快速增长。
( 2) 从货币政策到房地产市场的传导过程十分有效, 但是房地产市场的波动也只能影响到物价的
变动, 传导到投资和消费的能力极为有限。这就意味着在一轮货币宽松政策之后, 大量的资金涌向房地产市场, 推涨房地产交易的量价, 形成房地产市场的繁荣景象, 可是这种繁荣最终并不能促进投资和消费, 实现经济的健康成长, 因此, 房地产市场对货币政策的传导是不完全的, 对货币政策最终目标的实现贡献十分有限。因此, 提高货币政策传导效率, 实现货币政策最终目标的当务之急就是理清货币政策各类型的传导渠道, 发现阻塞原因, 对症下药清理阻障。
⑼ 2008新的货币政策对房价的影响
紧缩货币政策伴随着高利率。在美国，利率低房价高，利率高房价低。因回为几乎所有人都贷款买答房，而且买房首付比例较小，一般5%-20%，其余80%-95%全都是贷款。利率低，贷款就便宜，大家都买房，房价就上去了。中国有很多贷款买房，所以房价应该会因此下降。
另外，紧缩货币政是为了战胜通货膨胀。物价长的没这么快了，房价也是一样。
所以紧缩货币政策对房价影响应该是向下的。