钦州房价为什么涨不了

A. 去钦州买房投资靠谱吗

现在全市都在涨， 我新买的都升值了十张红红的

B. 发现好几个朋友在钦州买房了，想到钦州定居

现在很多外地人在钦州买房了。建议像买房的朋友尽快了，不然房价又要上升了。

C. 房价为什么只涨不下

因为买得起房子的人都认为房子还会涨价，房子就真的涨了。

D. 防城港、钦州、北海三个城市相比，哪个更宜居哪个房价低

说到宜居的话，北海的空气质量是三个城市中最好的，其次是钦州，再到防城港。内
房均价的话，北海容开发比较早，市场相对其他两个城市而言更成熟一点，且外来人口多，供大于求，所以北海房价相对要高一些，钦州是后起之秀，现在楼盘特别多，发展得也很快，估计房价过不久会赶上北海。防城港市区受地理位置限制，城镇拓展空间没有前两个城市大，就人气而言也比不上北海和钦州，房价就相对低一些，但是去年乘上海南岛房价的东风，现在房价也暴涨起来了。

E. 钦州房价现在上涨这么快这样还会上涨吗

1、土地成本
土地资源不可再生，越来越少，自然也就越来越贵。每次土拍，开发商竞价竞地的激烈程度，就像是只要能拿到地，出再多钱也不在乎。
土地是开发商建设过程中的第一个必备元素，拿地的成本最终必将要算入房价中，据研究显示，开发商的拿地成本约占房价的30%—40%，这笔钱用来购买土地的使用权，缴纳土地出让金。
2、建筑成本
拿到地就要开始施工建筑，建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等，整体算下来，又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话，还要包括更多的室内设备成本，可能要达到总房价的45%左右。
3、税费成本
开发商从拿地到建筑施工，到销售，这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税，所得税、印花税等各种税费，加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同，收费起点也会略有不同，所以此数据是保守估计。
4、销售管理成本
销售管理成本主要包括销售人员工资，项目管理服务成本，广告宣传费用等，该部分费用约占10%—15%。
如果一个项目的操盘能力特别强，楼盘建设销售周期短的话，成本也会相应减少，如果操盘能力太差，拖个三五年，八九年，那么销售成本也会随之增加。随着时间的消耗，成本增加，楼盘的价值也可能会有所损耗。这对开发商是非常不利的，同时，也是现在楼市快销现象存在的一个重要原因。
5、开发商利润
除去以上的成本支出，剩下的部分就是开发商的利润了，一般占10%—15%。所以开发商在定房价的时候，根据以上各部分的份额和支出，一个大概的房价就会被制定出了，房价再低，也不能低于自己支出的成本，必须将本金收回来才是定价的底线。
如果想要降房价的话，这五项中，唯一能改变的就是开发商的利润喽。但是，请牢记，企业，是以盈利为最终目的

F. 为什么钦州的房价上涨那么快呀，什么原因

因为有很多外地人来钦州这边炒房，买房，留着过冬啊，或者来这里养老什么的。

G. 全国的房价为什么突然"涨不动"了

在我的印象中，房价似乎在上涨。但最近几个月，房价似乎突然停止上涨。我立即觉得买房子是可能的了。

房价日益稳定，不会再飙升或暴跌

从客观的角度来看，“不炒房”的概念目前越来越流行。越来越多的高层采取行动打击住房投机，抑制房价上涨的决心越来越坚定。人们对住房市场的监管越来越有信心。当然，房价仍在上涨是事实，房价继续下跌也是趋势，但这并不意味着房价会停滞不前。

总的来说，虽然房价未来可能会继续下跌，但这种下跌并不是全面的下跌，如果下跌到一定范围，不会再次下跌，而是趋于稳定。此外，许多房价强劲的城市已经开始复苏，房地产市场也不会完全降温。因此，那些需要上车的人应该抓住机会开始。

H. 北海 钦州 防城港 那边的房子是怎么回事我老家是北方城市，但是父母最近一直要在广西那边买房子

都是传销佬骗传销佬，无非就是骗你和你父母的钱。北海的房是涨了一点，但是回还没有到随随答便便买就可以大赚特赚的时候。然后防城港一直是黑中介和传销佬在忽悠人去买商铺写字楼什么的，都是骗局。钦州的房价也跟北海差不多，其实一直在涨不过都涨的很慢。吸取一下你父母之前被骗的教训吧。你所谓的亲戚是骗你父母过去买房然后吃很重的回扣，我们就是开发商，这个清楚得很。