『壹』 没有交房之前房价跌了怎么办
这个换位思考下，如果交房时房价涨了，开发商是不是还要额外多收你涨价费。正常基本是不会的，因为开发商目的是赚钱的，不是做慈善的哦
『贰』 房子买的不到一个月房价就掉了但是还没有交房这个事情该怎么办
1，资产的涨跌是再正常不过的事情。房子是不动产，价格自然是有涨有跌。
2，对于自住的人来说，房价降了最多只是影响纸面财富，偶尔听到别人说房价降了，心里会不太舒服。其实对生活影响不大，涨了，跌了，也不能卖掉，卖掉住哪里去呢？
3，对于炒房者（纯投资）来说，房价降了，有两种选择。
（1）割肉出局。对未来没有信心，或者资金紧张着的选择。
（2）持房待涨。等待房价重新涨回来，超出购买价甚至更多。
4，对于贷款购房者来说，跟银行签订的贷款合同有这么一条
“抵押期间由于乙方（贷款方）的过错或者其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息”
意思，就是房价降了，购房者需要提供房价降了这部分的担保或者偿还降了部分的贷款和利息。举个例子：A买了一套房子，总价100万，首付30万，贷款70万。如果房价降了值90万，那么A需要提供最少10万的担保物或者向银行缴纳10万块钱。（具体算法非常麻烦，这里只是举例子）如果无法提供，那么银行可以申请对房子进行财产保全、查封，然后拍卖。所得先清还银行的贷款，剩余部分给购房者。如果所得不够，购房者需要继续背负债！
当然，目前国内就算房价降了，只要你持续还贷，不断供，很少见到银行履行这样的权利。
第一是因为，中国的房产市场还有潜力。第二，就是这样做的影响非常大，有可能超过“房产税”出台。
所以，贷款购房谨慎使用杠杆，也许某一天房价大跌，银行就会行驶这样的权利，造成人房两失。
5，对于普通购房者来说，房价降了，就安心住就可以，其实房价涨跌跟你也没有太大关系。继续还贷，不要断供，降了的也许还能涨回来。
『叁』 问买的房子还没交房就从原来的7千元降到了5千多元可以退房吗
感觉退是不可能，之前新闻有报道过这种情况，买房不是投资，都有一定的风险或收益，如果房子涨价了，你还退吗？或者开发商再让你们补缴差额你们愿意吗？同样的道理，法律应该有房价上下幅度的规定，建议咨询律师
『肆』 如果去年交了首付但现在还没交楼，现房价降了，咋办
房价现在没有降多少
只是一些泡沫而已
你不用担心
交房时间一般的开发商都会往后延专一延
这个不用担心
因为您的属房子已经交完首付或者是办完贷款了
要是您想有赔偿或者是说法的话就可以联系多个用户到开发商处说理
不然就没有什么办法了。-
『伍』 签订购房合同后，房价下降且没有按期交房咋维权
没有按期交房，开发商违约，可以起诉赔偿损失的。
1、一般回开发商延迟交房答的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
『陆』 全款买期房价高。没到交房时房价下跌。怎么办
现在是市场经济。你买的价高了就高了，低了就低了。没有什么办法。你说的是交房时房价下跌。这种情况就应该你自己承担这个损失。如果房价高了你赚到了你也不会再找给开发商点儿吧。
『柒』 买房一年,还没有交房,现在同小区房价跌了,怎么维权
这个应该只能自认倒霉了
『捌』 已经付款的房屋但还没交房时,遇上价格调低，可以要求退还多余的钱吗
根据中华人民共和国合同法、价格法，开发商与你有约定如果房屋价格调控退还房屋跌价后差价给你，你的利益才能保证，你在签订合同时没有留下伏笔，没有约定的你只能自认倒霉，否则你得不到法律的支持。
『玖』 如果买了房,还未交房之前,按揭也办了,房价下跌怎么办
没办法。。。。。等把 早晚回升的。。
『拾』 买房后尚未交付,房子降价了，咋办
[期房在没有交房之前，发生大幅度降价，购房者向开发商提出补偿要求是合情合理的，期房实质上是购房者出资与开发商的共同投资行为，开发商不能只锁定利润，而不承担风险。]
最近由于房地产销售低迷，部分楼盘出现打折降价销售，也引发了部分业主要求补偿损失诉求。开发商认为市场经济就是契约经济，买卖当事人都必须有守约意识。在平等的前提下信守契约，是买卖双方的义务，开发商大多以此拒绝赔偿。而且各房产论坛中很多人也不支持业主维权，认为房价跌和股价跌是一个道理，难道股价跌也要找股份公司维权吗？有人甚至认为涨了你也不给开发商分点利润，跌了为什么要开发商补偿，凡此种种，同情支持业主的人很少。例如有网友说：买房不管是消费还是投资，风险都该由买房者自己承担。俗话说∶买卖有风险，出手应谨慎。房价下降了，业主欲找房产商索赔；那么，房价暴涨的时候，很多业主投资房产大发横财，业主有没有和房产商分享房市带来的利润？答案肯定是没有。买房的行为是业主自己的选择，为什么只看到投资预期的利润，而没有想到投资也会带来风险？而且，购房交易是在买卖双方自愿的情况下进行的，所签订的合同具有法律效力。只要开发商不存在欺诈和违约行为，合同上也没写明“降价需补偿”的话，业主就没有道理向开发商索赔。
不过我倒是觉得购买了期房的业主在开发商没有交房以前，发生大幅度降价的，应该给老业主以补偿，这个补偿的要求是合理的，并不违背契约精神。
为什么说是合理的呢，原因很简单，我们购房者买的是期房，我们和开发商之间的合同是一种预售合同，房屋预售是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，说穿了是购房者先垫资，给开发商造房，这种垫付的时间高达2-3年，而且开发商并不对预付房款的购房者支付任何的利息，这完全是一种不平等条约，购房者不旦要承担交付房屋质量的风险，延期交付的风险、烂尾的风险、还要承担价格下跌带来的资产损失的风险，所以是非常不公平的。任何合同的权利和义务应该是对等的，这种期预售制度对购房者来说，不公平之处就是开发商利用购房者的钱建造房子，利润在预售时已经锁定，而把楼盘不可预期的风险全部转嫁给了购房者。所以，跌价的风险不应该完全应该由购房者来承担。
由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。这跟商场买东西，或买卖股票是性质不同的。实物交割已经完成的情况下，跌价的损失当然是由购买者承担，但预售合同在没有房屋交接尚未形成发生跌价损失，就不应该完全由购房者承担，也许有人会说期货交易在未交割前发生损失，不也是要交易者自己承担的吗？我觉得二者性质完全是不同的，期货本来说就是一种风险投资，在投资之前交易规则已经明确告诉投资者其中的风险，而且有完善的风险管理制度，这样的话发生损失理应由投资者承担。
而房屋预售，既没有明确告之其中的风险，又没有相关的风险控制管理制度。而且购房者大多是为了自住或保值增值，并非是投机行为，所以期房预售不能同等于期货买卖。房产的预售和期货交易是性质完全不同的，所以不能把二者同等起来。
此外，虽然说合同是双方真实意思表示一致而达成的一种契约，双方理应按合同来承担风险，但问题是我们在签订合同时，购房者能表达真实的意思吗？我在房产咨询过程中曾经建议购房者有可能的话，在合同中写上“降价需补偿”、“因政策的原因银行贷款不批购房预售合同撤销”等条款，但现实中开发商会以格式合同等种种理由拒绝这些条款，购房者在合同条款拟定过程中，根本不可能表达真实的意思，所以，在这样的情况下，降价的损失也不应该全部由购房者来承担。
总之：我认为预售房屋在没有交房前出现大幅度降价，购房者可以向开发商提出补偿要求，这个要求是合情合理的，当然损失要双方共同来承担，而不能一昧要求开发商单方面来承担损失，期房实质上是购房者出资和开发商的共同投资行为，共同投资就应该共同来承担损失。