4线的城市房价为什么还在涨

㈠ 三四线城市人口持续流出，为什么房价还一直在涨

您好，三四线城复市房制产买的人少，但房价却一直在涨的主要原因是棚改货币化。
根据常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。
虽然三四线人口依然在外流，但一个事实是，三四线的房价从去年开始却实打实经历了一波大好行情。究其原因，棚改货币化释放了大量的当地的购买力，是推动三四线房价快速上涨的一个重要原因。此外很多在一二线工作的人，在一二线高企的房价和老家三四线房价快速上涨的压力下，选择了现在三四线置业。
但从中长期来看，一个城市的房价能否维持长期上涨，最主要还是看当地人口能否保持长期增长。三四线楼市在去库存指导下，虽然市场表现活跃，房价一涨再涨，但三四线人口一直处在外流状态，在这轮棚改货币化完成后，房价增幅空间可能也会随之消失。
对于在大城市打拼的年轻人来说，虽然一二线的房价可能是我们暂时承担不起的，但大城市提供的机会确为我们带来了更多可能性，暂时买不起就来嗨住为自己租套好房子吧。

㈡ 为什么一二线城市的房价都跌了 三四线却还在涨

个人认为你说的现象只是表面现象，从长远角度看，必然是一二线城版市房价上涨，四线房价下权降。原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

㈢ 为什么三四线城市的房价开始上涨

地皮贵了复，人工材料不涨制价吗？

2019.4月底，四线宜宾，碧桂园拍了2块地，单价13400元/平米，总价约7.87亿；丽雅拍了一块地，单价16340元/平米，总价约7.24亿元。

妄想新房下跌？想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧。

㈣ 三四线城市房价也在涨，为什么万科却不进三四线城市拿地

三四线城市房价再涨，万科却进一二线城市拿地，这和他们的战略方式有一定的关系，万达于21日召开了中期业绩推介会，在推介会上，万科首席运营官、执行副总裁张旭强调：“我们拿地集中在长三角、珠三角这些区域，三四五线城市 不会去进”。

同时在今年上半年当中南方区域在营收上在此超过了上海区域，而北方却创造了五年里面最低销售收入，相比之下，南方更符合万达如今的销售策略，同时我们也知道南方也多是一二线城市，所以销售中心仍然是一二线城市。

㈤ 一二线城市房价都在跌，三四线城市房价怎么还在涨

房价涨不涨就看买的人多还是卖的人多——现在的房价是高位，再往上涨的可能性专不是没有，关键是即属便是涨也不可能涨多少了。一二线城市的炒房者都是老手了，资金量大，当然心态也比较成熟，在高位减持套现；倒是二三线城市炒的人是一般的工薪阶层，说穿了就买涨不买跌的那类人，他们不像前面的人有更多的投资渠道，只能投保值的房产（当然他们最主要的心理还是认为一二线和三四线房价差值较大，认为未来发展还会涨，而且风险还比较低，所以持有的意愿要高，卖的人少）。

㈥ 导致三四线城市房价上涨的原因有哪些

据报道，按照国家统计局15日公布的房地产市场数据，从房地产开发投资、专房屋新开工属面积、房地产开发企业土地购置面积和房地产开发企业到位资金等数据来看，以往热点城市房价正全面回调，房地产领域开始全面滑坡，估计以后会越来越惨淡。

舆论认为，无论中央的因城施策房地产政策，还是地方政府的房地产市场调控，其调控目标是保持现有的房价上涨稳定。这种观点带给市场一个预期，三四线城市的房价只能涨不能跌。

专家表示，对于当前三四线城市的房地产市场来说，其房价快速上涨的风险会越来越大。这不仅由于这些城市房地产投资者承受风险的能力低，更由于这些城市多是人口净流出城市，其住房投资机会与一线城市不可同日而语。如果对这些情况视而不见，有可能会引发更大的风险。

文章来源：央广网

㈦ 你怎么看待三四线城市的房价都1万了还在涨的现象

可以这么理解！房价涨！卖地皮！学区房！买不起！交房贷！拉内需！人人贡献GDP!

㈧ 三四线城市房价还涨得动吗

按照经济学的基本理论来说，当一个商品的数量越来越多时，它的价格应回该是降低的，而不答是上涨。这么多年来，所见过的无数商品都是如此，比如说牛仔裤，也是因为大量生产所以导致价格越来越低。但唯独有一样商品，直接背离了经济学这个基本逻辑，那就是房子。

实际上，近年来，三四线城市的房价上涨，主要是以下几个原因：第一，棚改货币化安置，使得动迁居民拥有了强大的购房能力，于是房价被推高了。第二，房地产调控，使大量资金从一二线城市流出，流向三四线城市，这导致开发商和炒房者也跟着过来。第三，农民工在大城市买不起房，害怕现在不买房，以后更加买不起房，所以在家乡附近的三四线城市买房置业。

而当三四线城市这两年房价涨上了后，当地政府为了防止房价大起大落，很多地方已经取消了限购、并且推出人才引进战略，所以，未来三四线城市房价大部分还会继续上涨

㈨ 为什么一线城市房价下跌，二三四线城市反而上涨

三四抄线城市房价涨难涨，跌也难跌。有关以上结论的，原因分析 :1、有关三四线城市的房价难涨是因为，供应过剩，前两年房产过热，库存很大，而相对应的，人口增速放缓，加之国家宏观调控的管控，大涨不可能已成定局。2、有关三四线城市的房跌难跌是因为，三四线城市买房的主体是刚需，投资比例极小，5000单价的房子，就算给6000也不会对外出售，更别说降到5000以下。近些年国家，已经开始土地市场的管控，供应减少，库存压力将进一步减少。

㈩ 为什么三四线城市房产买的人还少 房价却一直在涨

三四来线城市房产买的人少，源但房价却一直在涨的主要原因是棚改货币化。
根据常住人口增速来看，三四线及以下城市的人口增速一直处于0.3%左右，低于全国人口平均增速0.5%，也远低于一线城市和二线城市的人口增速。
虽然三四线人口依然在外流，但一个事实是，三四线的房价从去年开始却实打实经历了一波大好行情。究其原因，棚改货币化释放了大量的当地的购买力，是推动三四线房价快速上涨的一个重要原因。此外很多在一二线工作的人，在一二线高企的房价和老家三四线房价快速上涨的压力下，选择了现在三四线置业。
但从中长期来看，一个城市的房价能否维持长期上涨，最主要还是看当地人口能否保持长期增长。三四线楼市在去库存指导下，虽然市场表现活跃，房价一涨再涨，但三四线人口一直处在外流状态，在这轮棚改货币化完成后，房价增幅空间可能也会随之消失。
对于在大城市打拼的年轻人来说，虽然一二线的房价可能是我们暂时承担不起的，但大城市提供的机会确为我们带来了更多可能性，暂时买不起就来嗨住为自己租套好房子吧。