中国房价收入比为什么

⑴ 世界银行制定的房价收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1，我国目前房价与收入之比为23∶1 这是真的吗

许多最贫穷国家的经济实力和居民购房能力都很低，每年新建、上市销售的版住房以及房价波动权，都会低于比较发达的国家，产生泡沫的几率也小得多。如果按照上述几位作者提出的衡量泡沫标准，以这些国家房价收入比高达20倍以上为由，作出其泡沫特别严重的结论，只能与这些国家的实际背道而驰。

1993年和1998年，联合国曾两次发布了较多国家的房价收入比资料，这些丰富而比较全面的资料彻底否定了4—6倍是国际惯例的论点。这些资料使人们认识到，房价收入比的高低，是由每个国家(或城市)的经济实力、住房市场、居民收入水平、消费结构、居住习俗、居住水平以及每年上市住房的构成等诸多因素综合形成的。由于各个国家拥有的上述因素很不一样，因而计算出的房价收入比的差别也很大。

⑵ 房价收入比的最新数据

2016年资料证明，“中国其实房价是很贵的，大家都说香港房价贵，是香港房价是版贵，但是香港的房价权收入比在全世界来看它是处于除大陆以外它是最高的，它是15.6倍，那么纽约和伦敦差不多都是在10倍、12倍，日本东京只有8倍，你知道中国深圳是多少吗28倍。”

⑶ 收入比低买房容易各省市房价收入比排名

最近房价收入比的概念被炒的很火，到底什么是房价收入比？房价收入比跟买房有什么关系？具体怎么计算？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

简单来说，房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

我国各省市的城市收入比都是多少？

从上图中可以看出我国各个城市的房价收入比是不平衡的，北京市的房价收入比已经超过14，在我国一众省市中占据一位，上海、海南、天津、广东、福建、浙江等城市紧随其后，都超过了8。东部沿海城市中较为特殊的是山东，房价收入比小于6，另外，内蒙古以4.4的房价收入比排在最末。

房价收入比能给我们买房带来多大的参考意义？

我们可以将房价收入比作为参考来判断一个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了，但这并不绝对。

一般认为房价收入比在4-6范围内比较合理，照这个标准来看看我们大部分城市都超出了正常范围，但结合我国的国情，这个数据并不是十分的精确。房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异。

作为一个普通的购房者来说，大多都是刚需购房，能够多了解一些并不是一件坏事，但不了解也没什么关系，它给购房者的参考意义十分有限。

（以上回答发布于2016-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 真实的中国房价收入比到底有多高

中国的房价究竟是不是很高，或者有多高呢？我们从房价上涨速度版、住房租售比、房价对收入权的比例和土地总价值这几个方面来剖析这一问题。 国家统计局曾经提供过一个官方数据，中国在售房地产价格在2004~2014年的10年间，价格上涨幅度是77%

⑸ 为什么我国各地房价收入比不高而居民还是愿意投资多余住房

因为感觉能赚钱，自然就会投入资金，能赚看自己哦

⑹ 中国的房价收入比是不是世界罕见呢

那要看你复住在哪里?我自己是武制汉的,现在房价7,8千,但是武汉人平均工资才两千多点,你说够吗?不吃不喝三百个月才能还完,而且武汉的房价还是全国大城市里面算低的了,所以房价还是很恐怖的啦!不过现在交通这么发达,买辆车住郊区是最实际的选择啦!

⑺ 什么是房价收入比

您好！
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采版用不权同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，

即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

⑻ 房价收入比是怎样计算的

一个复国家的平均房价收入比通常用制家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

(8)中国房价收入比为什么扩展阅读：

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。

在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。

由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

⑼ 房价与人均可支配收入的比例关系在什么范围，房价属于正常，什么范围，房价较高

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
房价收入比版=每户住房权总价÷每户家庭年总收入

所谓房价与收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。

房价收入比是一个比较笼统的指标，能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了

国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。