❶ 中国通货膨胀房价会怎样
通货膨胀物价升高货币贬值,房价只会涨不会降。
❷ 通货膨胀对房价的影响
肯定是使房价上涨,通货膨胀时,消费者的购买力是下降了,但是有太多的因素促使房价一直处在强势地位。
1.房子在中国人的传统观念中处在一个非常重要的地位,现在一般年轻人都会先买了房子再结婚。房子对于这些人来说是一种必须品,因此只要供得起,没钱也得借钱买。
2.现在买房的大部分人目的都是一种投资,都是为了赶上通货膨胀的速度,将手中的人民币保值。炒得起房的人不会在乎那点钱,那些大财团就更不用说了。
3.我们现在期待房价大跳水,这是一个不现实的想法,个人认为房价还会一直升,一线城市的房价还有下降的可能,因为的确存在不少泡沫,但不会降太多,二线城市我认为基本上不会降了。既然房价越升越高,迟买不如早买。
4.国家政策的影响。为了抑制房地产市场的过热,国家出台了不少政策。象升息、提高买第二套房的首付、严格二手房交易的贷款等等。效果肯定有,不过不大。原因我前面说过,炒房的人不会在乎这点,只要收益比投入大,为什么不去做呢。
5.房价跳水、房地产市场崩溃,这对国家的经济影响是巨大的,国家不会允许这种情况出现。另外,一个政府官员拥有几套房子这是我们不知道的,不过我敢说很多。这些人不会搬石头砸自己的脚。
6.最后我们别忘了,房价的上涨政府也是推波助澜的凶手。土地国有并拿来公开拍卖就能有力地证明这点。
个人看法,仅供参考。
❸ 假如现在在通货膨胀了,房价是下降还是会上涨!
上涨。通货膨胀就是说钱印的太多。银行贷款比例加大。必然导致一些投资品的价格上升。版比如不动产权,收藏品等等。但是通货膨胀是有个恶性的和良性的通胀。这要看你要步入的投资的环境的变化。比如政策的支持和打压,都会要针对性的影响。看处在一个什么样的时期和地方。。。。需要一些专业的知识应对,我说的是如果你想知道要这方面的需求的话,先读懂房地产。
❹ 为什么房价上涨不算通货膨胀
房价上涨不等于通货膨胀,当心学术误导
在博客首页一搜索,才知道已经有1000多篇博文把房价上涨说成了通货膨胀。有一篇<房价上涨就是通货膨胀的具体表现的文章还成了热点博文。
我不想说今年会不会有通货膨胀,但我要说,把房价上涨等同于通货膨胀,或者把房价上涨与通货膨胀对应起来,都是不对的,至少是个学术误导。
人人都知道,通货膨胀是个宏观问题,跟货币供应有关,也跟全社会性的产业协调有关。而房地产在全社会的产业比例中所占的比例,目前也不到10%。而且,房地产是个下游产业,如果它的涨价是上游产业涨价推动的结果,那么可能真的是通货膨胀来了;但如果不是,而是房地产市场自身的供求关系导致房价上涨,那么把房价上涨对应为通货膨胀就缺少学术依据。
客观一点讲,国内各大城市的房地主价格在房地产业起步后的15年时间里一直在涨,上海涨了5倍以上,广州涨了三倍左右,北京也涨了5倍左右。您能说这15年来中国一直在“通货膨胀”吗?恰恰相反,自1994年以来,中国已经经历了连续12年的通缩,而最疯狂的房价上涨,恰恰就是在这段时间里发生的。事实证明,房价上涨与通货膨胀并不对应,不能无限上纲。你想,中国自1937年至1990年,长达53年的时间里没有机会大搞基础设施建设,两三代人的建设需求要在这一代人身上表现出来,其需求之旺是不是可以理解?而中国政府又不可能同时释放那么多开发用地来满足人们的需求,这是不是一对长期的从求矛盾?在这对供求矛盾面前,楼价上涨是不是正常的?那么它与通货膨胀有没有关系?没有。
不过话又说回来,通常而言,一个国家经历5年以上的持续通缩,是很危险的。但是象中国这样连续10年以上通缩,而且还能保持高速发展,的确是个奇迹,说明中国经济发展的势能的确太强劲了。中国政府早在1997年亚洲金融风暴期间就应该让中国经济适度通货膨胀,为下一阶段的经济发展积累更强的势能,同时压制一下竞争敌对国家的竞争实力。当然,这又是另外一个学术问题,与当前的房地产价格没有直接联系。
❺ 最近通货膨胀加剧,房价什么时候降下来啊
房价要降下来的可能性接近于〇,最好的结果是稳定在一个价格区间波动,但是专利益没有属增长了,利益既得者谁会答应?最终结果应该是增速放缓而已。首先土地买卖是各级政府的很大一块财政收入,如果房价下跌财政收入将锐减,公务员利益首当其冲受损;第二,从投资角度看港资地产开始大举进入内地市场,如果会下跌,难道这些商场精英是傻子吗,这时候跑进内地烧钱?他们绝对深入研究了内地政策和发展态势,才会一窝蜂的开进;第三,只要中国处于和平发展中,经济就始终处于向上发展,那么消费也会跟随发展,那么你还认为房价会下跌吗?除非国民收入呈下降趋势,除非中国经济体系崩溃...
❻ 通货膨胀时物价飞涨,为什么房价会大跌
是政府在压制房价 否则房价要增长的更快 因为房子属于固定资产 通胀时代 它和黄金一样具有保值功能
假如房价大跌的话 一种可能就是经济泡沫破裂了 到时候我们有可能面临跟当年 日本一样的困境 经济会崩溃的
一般的情况下 物价是和经济发展成正比(滞涨是个例外 但不是因为泡沫)
泡沫前是经济过热 通货膨胀
当泡沫破裂后该是经济崩溃 物价下跌
所以日本楼市下跌
LZ说的泡沫破裂后通货膨胀是指的哪个国家哪次情况
大家会帮你具体分析
❼ 通货膨胀房价会下跌吗
目前中国的房价中的主要部分基本不受市场控制,一方面是高昂的土地价格,地方政府负回债压力下不可能降低答土地的卖出价格,一方面是政府在房产交易过程中收取的重税,作为财政收入之一,在保证财政收入数字增长的前提下,更不可能下降,另一个是目前房价持续十数年上升阶段,想在这时候让消费者出售房产更不可能,以上是支撑房价的几个主要因素中的一部分。
所以在以上几个部分根本不能变动的情况下,如何让房价下跌呢?只有一个答案,国内经济被外国资本打崩,经济崩溃后,房价很快就会跌落,同时大量公司破产,失业率上升,犯罪率上升,那时候估计也没什么心思和余钱买房子了吧。
❽ 为什么房价涨那么猛,通胀却那么低
因为结构性通货紧缩。。。
大量货币凝结在不动产上,市场上没有钱内来投资、消费和容储蓄,货币供应量没上去,总物价就不会上涨,就跟1933年经济大萧条一样。所以为了经济发展,必须扩大投资,就像罗斯福新政一样。虽然国内外环境变化巨大,但是基本的逻辑没变。
❾ 通货膨胀会导致房价跌吗
房价快速增长的原因,处了炒房因素之外,就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高,是不会跌的.
通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了,购房需求降低,交易量逐渐下降,房价就会下降.
反正任何物价都是一样,越热门的越贵,买得越多越贵.现在人们疯狂购房,导致了房价只增不减,一个楼盘都还没开始装修呢,就已经被预购得差不多了,这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来,房价才会恢复正常,一个楼盘盖好了却没几个人买,因为大家基本买了房了,没有需求了,就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格,吸引客源了.
但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快,国民手里的财富增加的比较多,而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房,或者买房养老,甚至买房投资的大有人在,不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是,金融风暴,而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴,才能够造成中国的通货紧缩.
因为我们是社会主义经济,国家宏观调控力度相当足,所以近几次全球范围的金融危机,对大陆的影响十分微弱,金融危机也仅仅是我们的饭后趣谈,但在香港或者美国等地区,就跟经历二战一样,谈虎色变..看黄子华的表演就知道了,他开场就说金融风暴来了,又没了一半身家..“又”字代表了金融风暴已经几次对他的身家进行扫荡了- - ..