1. 北仑北仑金融中心悦公馆 什么时候竣工
物流业是现代产业经济的“晴雨表”，金融海啸带来的巨大冲击，已让这个行业感觉到逼人的寒意。虽然面临行业“冬天”的考验，但绝大多数企业都在各施奇招，犹如“巧妇”，想方设法从困境中突围，寻找新的增长点，让企业度过难关。 目前影响业务情况主要有两种情况：一种是业务量急剧减少，物流企业“吃不饱”；第二种是资金回收困难，造成资金链十分紧张。不过在这种情况下，物流行业中并没有出现悲观情绪的弥漫。更多富有远见的企业已开始进行业务转型，寻求新的增长点。一方面是通过业务整合提高综合竞争力，另一方面，一些物流企业则在通过更专业化、更精细的服务，赢取目标客户。 外贸出口受阻直接影响物流业 据报道：今年秋季广交会一期出口累计成交164.5亿美元，较之春季广交会下降10.8%，较之去年同期下降3.8%。 不少物流公司表示，为了应对当前的局势，他们将通过缩减人员、增加工作量的方式来降低成本，以维持企业的运转。 部分企业面临“无米下炊”困境 10月21日，在宁波市航运协会召开的“面对危机，航运业商议走出困境”座谈会上，北仑商轮公司朱英泽在接受媒体采访时表示，他的公司经营和托管10多艘船，目前基本处于停港待货、空放返航的状态。“过去营运于中、日、韩航线的3000至5000吨货船，目前已基本无货可装。绞尽脑汁‘找米下锅’，营运率也不到七八成，而且吃了上顿没下顿。”朱英泽说。 金融风暴对货代行业的影响除了“无米下炊”之外，还可能引致坏账风险的增加。据国际经济金融专家分析，美国经济如果继续下滑，将对中国经济带来巨大的负面影响，因为中国是世界工厂，欧美地区是国内工厂的主要客户。外部经济衰退、经济下滑很可能导致国内货代客户买家的各种坏账和取消订单的问题，从而引致货代坏账风险增加。 快递公司遭遇倒闭或业务量下滑 快递方面，继上海一统、广东翔盈等一批快递公司倒闭之后，国内民营快递龙头企业宅急送也出现了业务下滑的情况。去年9月份到今年上半年，宅急送还进行了一系列扩张，具体措施包括在全国新建了3000多个网点，新开了300条物流班车线路，同时还包了部分货运航线。眼下却因为经济增长放缓，宅急送公司业务量已从去年的40%增长放缓到现在的15%-20% 。 据悉，为了应对订单量的下滑，宅急送已经停止了扩张计划，重新清理班车、航空线路，股东们也注资缓解资金压力。业界专家认为，在目前全球金融风暴的环境下，快递公司要摆脱困境，必须改变前期价格竞争、快速扩张模式，通过整合优质资源，走向合并壮大。 港航业界切身感到寒意袭人 进入下半年以来，集装箱运输市场的变化几乎可用“重感冒”来形容，国际干散货市场形势急转直
2. 保利悦公馆这个项目有什么优势
保利悦公馆——自住投资兼可，项目位于仅临园区的尹山湖板块，具有以下几点优势：
1.区位优势：项目位于新双湖板块，该板块承接了姑苏区及园区的客群，地铁3站路即可到达园区高教区，这里坐落有包括华为，微软，同程，纳米城等互联网企业或高精尖产业，
2.交通优势：项目距离地铁2号线尹山湖及郭苑路站300m，前往高教区，创意产业园仅需10min左右的时间；今年要开始动工的独墅湖第二隧道可以大大拉近双湖及湖东的距离。
3.环境优势：项目南向200m即为尹山湖，沿着尹山湖市政打造的环湖景观带，环湖跑道，体育公园等，环境非常好。部分房源可以在家里将尹山湖一览无余。
4.产品力强大，保利悦公馆本身是大品牌开发商保利置业打造的，带装修且卫生间、客厅、卧室都带有窗户，这是很多公寓类产品都做不到的。
5.【投资收益】，这是这个项目最重要的一点，因为靠近园区高教区，产业会带来大量的人群（即需求量），当前阶段园区地铁沿线的房价或租金都已经非常高了，以至于人群沿着地铁线外溢，分流到了双湖板块，这也是过去一年尹山湖二手房价上涨了3000元/平的原因，随着园区房价持续走高，尹山湖近两年不再拍地，未来尹山湖的二手房还会持续走高。 另外单从项目的租金收益来看，48平的公寓，后期租金达到3000元/月是比较容易的。 所以无论从租金回报还是本身价值收益，项目都是非常可观的。
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3. 保利悦公馆这个项目怎么样
保利悦公馆（公寓项目）——自住投资兼可
项目位于仅临园区的尹山湖板块，48平带装修公寓，总价70多万。
推荐原因：
1.区位优势：项目位于新双湖板块，该板块承接了姑苏区及园区的客群，地铁3站路（10min以内）即可到达园区高教区，这里坐落有包括华为，微软，同程，纳米城等互联网企业或高精尖产业，
2.交通优势：项目距离地铁2号线尹山湖及郭苑路站300m，前往高教区，创意产业园仅需10min左右的时间；今年要开始动工的独墅湖第二隧道可以大大拉近双湖及湖东的距离。
3.环境优势：项目南向200m即为尹山湖，沿着尹山湖市政打造的环湖景观带，环湖跑道，体育公园等，环境非常好。部分房源可以在家里将尹山湖一览无余。
4.【投资收益】，这是这个项目最重要的一点，因为靠近园区高教区，产业会带来大量的人群（即需求量），当前阶段园区地铁沿线的房价或租金都已经非常高了，以至于人群沿着地铁线外溢，分流到了双湖板块，这也是过去一年尹山湖二手房价上涨了3000元/平的原因，随着园区房价持续走高，尹山湖近两年不再拍地，未来尹山湖的二手房还会持续走高。 另外单从项目的租金收益来看，48平的公寓，后期租金达到3000元/月是比较容易的。 所以无论从租金回报还是本身价值收益，项目都是非常可观的。
4. 香悦公馆 用来投资的话 以后升值空间大吗
投资的话主要就是考虑几个方面，产业支撑，政策规划，供需和交回通。杭州的话主要答以第三产业为主，以高新科技产业为主，有点类似于深圳，所以整个城市的方向肯定是向上的。然后咱们从小板块来剖析的话，这些高新科技产业集中于滨江和未来科技城。萧山新城靠近滨江，主要人群就是滨江的互联网新贵们和萧山本地刚需，这群人是支撑的起它的一个房价的。细节方面来讲，香悦公馆目前周边竞品楼盘毛坯2.9万的一个均价，之后交房装修好二手房价格三万五左右是肯定要的，那么香悦公馆跟周边楼盘的价格也不会有太大差距，相对来说升值空间比周边项目还是要高一些。