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深圳坂田的房价怎么样

发布时间:2021-02-19 22:55:57

1. 坂田租房如何 房价怎样

坂田很大的 在坂田市场附近有很多 可以去看看

2. 请问现在坂田这一块的房价是什么样的情况

目前坂田这一块房价普遍都在6万左右,大族云峰均价在5.4万左右。信义嘉御山5期价格在均价6.9万左右。

3. 深圳的房价怎么样

1.深圳房产的价值,深圳原本经济发展速度快,质量高;社会主义先行版示范区的大规划权将明显助推深圳发展,二十年后深圳房产的价值将大幅提升。
2.纸币的价值,这个毫无疑问会持续通胀。
所以结论就是深圳房价必涨,接下来五年涨50-100%,同时好房子和烂房子的价格差距持续拉大。

4. 为什么坂田的房价频繁上调

简单的说,或者冠冕堂皇点说,房价是由市场决定的。坂田房价增速快,主要是坂田的地理位置,靠近市区,而且有消息称今后坂田龙华将作为深圳市的中心区,因此导致坂田房价飙升。

5. 深圳现在的房价怎么样

在深圳,如果你现在还没有买房子,假设你想要个100平米左右的房子住,你肯定会考虑:买还是租?

简单算一下,100平米的新房(普通),按现在的通行价格(福田/南山/罗湖),至少也得要150万,首付30万,供20年,月供8680元(等额本息还款法),这个月供按收入的大约50%承担(已经是很危险的月供了),也就是你的家庭月收入要在17000以上,才能够供得起这个房子。

假设你的家庭月收入为17000,用月供的三分之二租房子,即5786元每月,对你来说,这个房租压力不会太大(收入的1/3),你可以租到非常好的豪宅(参考:东海花园,香蜜湖-农科,东海花园,小高层,三房两厅,120平,6000元/月,中原地产,2007-07-11)

如果买这样的豪宅,你的压力会非常大(参考:东海花园,交通便利,带阳台,香蜜湖-农科,东海花园,小高层,三房两厅,123平米,250万,创辉租售,2007-07-11),如果买,首付3成即75万,月供12658元,还未计算其他的购置税费、中介费,等等等等。

换句话说,如果你放弃买那个100平米的普通住宅,你可以省下首期30万,省下每个月的月供8680-6000=2680元(20年即64320元),并且能租一个你根本不敢买的120平米的东海花园的豪宅!
如果你将省下的30万和每个月的2680元进行没有风险的存款和国债投资,按现行利率计算,20年后,你的收益将会是150万元左右。

如果你没有17000元每月的家庭收入,租这样的豪宅显然压力过重。你可能会考虑租一个与你买房大致相当的普通的、比较好的100平米住宅,相对便宜,那么你大概要付出3000/月的租金(参考:益田村3房100平方,豪装全家私电,福民石厦,益田村,高层住宅,三房两厅,100平米,2800元,创道地产,2007-07-12)

当然你的家庭收入应当在9000元/月以上,否则没有办法住3000/月的花园小区,只能去住农民房。说得不好听、直白一点,以你这样的家庭收入,完全没有必要考虑买房还是租房,因为你根本就已经被房价淘汰,除了租房,别无选择。

同样是100平米的房子,当然租的不是新房,但是你不需要为装修花钱伤脑筋,这里的环境还不错,配套还算成熟,住的舒适程度应当不会差太多。那么相对你买房,你可以节省30万的首期和每个月5680的月供,如果你将省下的30万和每个月的5680元进行没有风险的存款和国债投资,按现行利率计算,20年后,你的收益将会是250万元左右。

以上是静态的计算,没有算上利率的变化和通货膨胀、通货紧缩的变化,这些是不可知的,难以预测。不过今年有明显的通货膨胀,随之而来的再次加息的脚步也越来越近。可以看到的是由于经济形势严峻,国家应当不至于放任通胀,以免爆发全面的滞涨,因此货币回笼和银根紧缩等调控正在进行,比如特别国债的发行,连续加息等等。个人认为通货膨胀大致会拉回国债利率的收益附近,否则经济危机将如影行随。
据此计算,如果你放弃按现价购买100平米、价格为150万元的普通住宅,转而通过租房节省的收益150万(租豪宅6000/月)/250万(租普通住宅3000/月),你可能损失所有的利息,最后省下来的钱相当于现在的购买力大约94万(租豪宅6000/月)/166万(租普通住宅3000/月)。

唯一的不足是你还是没有在深圳买房子,最后可能揣着鼓鼓的腰包(你挣的钱和你节省的钱),随便掏一把,把乡下的房子翻修一下,买个新车,告别深圳,开回乡下养老去了。
而你如果买了那个房子,你可能仍然在深圳,终于还完了贷款,长长的出了一口气,发现20年来,自己买的房子已经很老气了,口袋里却没有什么多余的钱再买一套新房子。

结论非常明显,大家都是明白人,难怪现在深圳的房子已经进入了“干炒”阶段!

受金融危机影响,深圳一些白领眼睁睁看着自己的工资缩水,不得不想方设法节省各种生活开销。不少白领将租房标准一降再降,把原来租住的多房多厅换成了一房一厅或单身公寓,有的还寻求与他人合租,这样每个月能节省好几百元。

9月5日前后,是深圳各家商业银行向深圳银监局提交房贷压力测试报告的日子。

房贷压力测试就是在房价下跌、利率上升等因素影响下,分析银行的系统性风险。如果说深圳银监局7月底公布的0.79%的深圳整体房贷不良率,只是给金融市场打了一针镇定剂的话,那么,压力测试的最终结果将是考验商业银行集体抗风险能力的风向标。

参加房贷压力测试的某第三方公司给出的结论是,风险主要集中在2007年下半年发放的房贷,风险主要分布在深圳关外和南山区房价跌幅较大的区域。目前来看,风险没有想象的那么严重,但由于调控尚未结束,真正的大考最早是在本年底,并可能延续到明年。

6. 深圳坂田买房价格是多少

单间坂田这边要看你在什么地方租,一般在300-400这样. 华为到吉祥花园这边一般 300左右 坂田其它地方的就不知道了 一房一厅 吉祥花园这边是400 (以上是民宅的价格)

7. 深圳坂田那个位置租房的房价比较低

坂田市场对面有一抄百多栋农民房,1有物业管理,治安不错 2 有大新百货和国惠康,还有坂田市场,购物方便 3 离地铁口五和站只有十分钟,很方便 4 这里交通很方便,去华强北,龙岗区,布吉,龙华,南山 都很方便 5 价格便宜,单房300元到400元之间 还有电梯 你可以来看看 最重要的是,我在这里生活了几年,很不错

8. 深圳坂田怎么样

你问的这么含糊,是找工作还是做生意。坂田地理位置挺好,离梅林关5分钟车程,过去就是市区福田区,梅观高速,南坪快速,深圳北站都在附近,交通方便

9. 深圳坂田的房价大概在多少之间要详细一点的!

你是问的是租?还是购买?如果是租呢,农民房300-800不等(房版型区别)商品房1000-4300(房型区别)如果权是买呢,20000元左右每平方。希望能帮到你,不管怎样,我们都是外地来的游子,加油哦!希望你一切都好!

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