『壹』 广州房价几时可以跌房价增长速度过快，会出现所说的泡沫吗
如果房价无限制的抄过快增袭长肯定会出现泡沫，日本，美国等国家已经用事实证明了这个道理，但具体多少才是泡沫这个和你的经济体有关系的，像广州这样的城市，存在一定的泡沫，但不会太多，像中国这种新兴国家，他的经济增长还会维持很多年的，至少10-20年的高增长不会有问题，那就算现在有一定的泡沫，经济持续增长也会给予房价一定的支撑。可以预见未来的房价一定会维持增长的，哪怕像日本或者美国的房价出现了问题，但中心城市的房屋价格依然不便宜。足以说明不动产的保值能力。
『贰』 广州房价究竟什么时候跌啊
我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款 2000万，然后再用这 2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。
房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有'合法的'高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。
那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。
比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。
2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。
按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。
为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被'炒房团'买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。
银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨地擦屁股。
『叁』 2011年广州的房价什么时候会跌呢能跌到什么程度呢
明年一定会跌的，现在是“买房的人不住房，需房人买不起房”。 现在先版别买，别买到贵货。权 现在新政出台，开发商手里的存货非常多，单单广州就有七万多套房子卖不出去，等到他们资金链紧张就会降价求量，所以下半年至明年才是最好的投入时期，我是从业这一行的某大中介公司，对这个行业很了解，明年保守估计都会降百分之三十。到时再考虑吧，相信我，不会错的。
『肆』 在广州房价什么时候能降下来
天知道。
其实，经济形势好，房价就不会降下来。
只有经济形势差，才有降下来的希望，但也不一定会降。
因为，经济形势差，资金投资没有出路，最保险的办法仍然是投到土地上，比投到生产上来得保值。
纯属个人意见。
『伍』 广州房价会不会跌什么时候跌拜托了各位 谢谢
房价，现在涨都来不及，更不用说跌了。
如果能保持就已经很不错了。
记得采纳啊
『陆』 广州房价会不会跌啊什么时候买房子是最好的时机啊，从现在开始到1年内
不会跌的；哪怕人家卖不出也不会跌；要买房就趁早把；等他跌？不用等了；再等下去没房子住了；不想被每个月的房租烦恼就早点买把。
『柒』 广州房价什么时候下降
们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的版白领指买房或者准备权买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。
『捌』 广州的房价什么时候会跌
楼主你好，现在广州的楼价，比较平稳。而上升，按现在的发展，未来的楼价，好难跌下，除非金融风险再一次发生。
希望采纳
『玖』 广州房价什么时候下跌
这谁都 没法预料 因为楼市跟其他经济不太一样 除了以杠杆作为标准 政府调控也是重要版的原因 而且市场的博弈也占权很大的一部分外在原因 所以没法说 只能说 楼市迟早会降的 但是过程不知多久 因为楼市价格下降有利于中国经济稳定和社会稳定 但是也不会毫无底线的下降 需要法律法规来完善下降后的漏洞和缺点
『拾』 广州房价什么时候才下降我想买房啊
你是买一手的还是二手的~~具体的位置在什么地方！！现在在广州买房，除非就是版在郊区，房价能承权受~~比较靠近市区的二手房价都要平均9200元/方~一手楼就别期待人家降价了！ 广州的房价就像是“W”形状~升降升降