为什么房价还没有下降

❶ 我为什么觉得房价还是很难实际下降

你说对了，房价大幅下降很难，随着调控政策的持续加码，限制了炒房热，也限制了一版些有实际需求的真权正购房者，房价不会大幅上涨，政府的目的已经达到，但没有了炒房客，房价也不会大幅下降，因为目前排除房产投资的因素后，影响房价的主要因素是土地价格和国家税收政策，这两项可占房价的70%~90%，房价越高所占比例越大，你可以根据所在地区今年土土拍卖价格自己算一下，明年房价到底能降多少？自己算算—武汉篇

不排除个别地区因炒房过热造成房价虚高或因开发商急于回笼资金尾盘抛售导致房价下跌幅度较大，但一般不会超过20%。

❷ 国家一直在调控房价，可是房价却没有明显下降，这是为什么

影响房价的根本因素是货币政策。不要指望政府了，那是不可能的。但房价还是会暴跌，经济规律的必然

❸ 房价什么时候能真正的下降呢

这是一个不太好回答的问题，涉及生产要素供求关系、市场细分、政策导向、趋势预期等多个方面，以下个人观点仅供参考：
1、从生产要素来看，在中国土地是影响方面的最主要因素，由于我国中央政府和地方政府的财税关系，地方政府逐渐形成了以获取土地出让金为其重要收入来源的“土地财政”政策，比如各地“标王”的出现，就是最好的证明，土地出让金本身就就很高，开发商、建筑商、销售商再次基础上做附加值，最终反映到老百姓手里的就是一个很高的价格。现在一方面政府限制土地供应，但不降低土地出让金，从基本生产要素供给上就不会降低，这是一个加分项。
2、从市场来看，要区分一线二线和其他线城市，一线二线需求旺盛、供给多，市场活跃，交易频繁，容易形成投资市场，容易拉高房价；其他线需求有限，过去年供给多，过度开发有库存，一旦市场、政策有变，投资性购房就会撤出，价格容易下降。
3、政策导向上，政府要给老百姓有交代，所以近几年大力推两限房、经济适用房、共有产权，以租代售等方面，这些都是商品房的竞争品，会消解一部分，甚至会越来越大的需求，会拉低房价，是一个减分项。
4、趋势预期，常听到国家领导人或者某重要行业领导“要对市场有信心”的这样的话，本质影响的都是市场预期。市场预期如何影响价格，可以这么理解，如果预期价格要降低，现在大家就不会买房，等降低了再买，会压制需求，成交下降，市场冷却，进而会真的导致价格下降；如果预期价格上涨，不管是刚需还是投资，都赶紧买进，市场活跃，最终会导致价格上上升。这2个过程一般交替演进。
以上几点，总体来看，由于我国特有政体结构，政府掌握资源庞大，对市场影响力非常大，完全可以控制方面，最终上涨还是下跌，还要看政府的意志。个人判断，对于一线、二线，出于城市发展的需要，会压制，总体位置价格平稳，或者慢慢下降，或通过涨工资的方式变相拉低房价，但不会出现大规模的真正的下降，那样会出现市场动荡，社会不稳定，与大环境和防范金融分享的大方向不符，政府不愿意出现这种情况；对于其他线，要看具体城市区位和本地房地产库存、需求情况，有些城市现在已经大面积下滑，有些城市还在做开发，总体上要看供需关系。

❹ 为什么房价那么贵，为什么房价降不下来

郊区房价已经降了，如果你那里还没降，是市中心吧。赶紧买吧专，市中心永远不会降，属只会越来越高。调控会越来越严格，郊区房价会越来越低，白送都没人去祝市区以后不是买不起房，而是你有钱都买不到的局面，房价会持续上涨的

❺ 为什么房价还不下降啊

正在降阿，希望你留意。

❻ 房价那么高，为什么还不降

郊区房价已经降了来，如果你那源里还没降，是市中心吧。赶紧买吧，市中心永远不会降，只会越来越高。调控会越来越严格，郊区房价会越来越低，白送都没人去住。市区以后不是买不起房，而是你有钱都买不到的局面，房价会持续上涨的。总体来说，房价一边涨，一边跌，合起来就是不涨不跌。

❼ 今年全国已有380家房企破产，为何房价却没下降

今年全国已有380家房企破产， 而房价却没有下降，我认为有以下几个原因：

由于中国的经济进入高速发展阶段，人民的生活水平不断提高，使很多产业进入了爆发式的增长， 而房地产就是一个爆红领域，因为房子的高昂价格，带动了很多人恶意炒房，最后造成房子的价格不断上涨，而恶意炒房的人从中可以谋取高额的利益，这也是为什么很多房企破产后，而房价却迟迟没有下降的原因之一。

❽ 为什么房价还没有下降

关键还要抄看国家的态度，袭近两年，国家连续出台了多项整治房地产市场的政策，可一些城市的房价却逆风上扬。这说明国家的整治力度还不够。如果国家像平抑绿豆、大蒜价格突涨一样下死命令，我看没有开发商像傻子似的往枪口上撞。盼着吧！会等到那一天的！