怎么算均值房价收入比

⑴ 房价与工资的对比多少才算合理

房价抄收入比，是指住房价格与袭城市居民家庭年收入之比。合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
但正确的比例是永远都不会达到的。

以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；

若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，

上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，

房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

拓展资料：

一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数x单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

⑵ 什么是房价收入比

您好！
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采版用不权同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，

即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

⑶ 怎么利用中国统计年鉴的数据算房价收入比

主营业务收入（1/产品销售率-1）=未销产品价值
利润总额*工业成专本费属用利润率=工业成本费用
利润总额-工业成本费用=收入总额
GDP=收入总额+未销产品价值=利润总额（1-工业成本费用率）+主营业务收入（1/产品销售率-1）

⑷ 房价收入比是怎样计算的

一个复国家的平均房价收入比通常用制家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

(4)怎么算均值房价收入比扩展阅读：

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。

在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。

由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

⑸ 房价与人均可支配收入的比例关系在什么范围，房价属于正常，什么范围，房价较高

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
房价收入比版=每户住房权总价÷每户家庭年总收入

所谓房价与收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。世界银行制定的房价与收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6∶1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。

房价收入比是一个比较笼统的指标，能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，就可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了

国内目前流行的3至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例，哪知道这个比例对中国产生了这么大的影响。

⑹ 合理的房价收入比的取值范围为多少倍

合理的房价收入比的取值范围为2倍。房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入专，其中，每户属住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：

每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。

(6)怎么算均值房价收入比扩展阅读：

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价25000元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。

这样房价收入比则为40，是美国的四倍（房价比10），严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

⑺ 房价收入比是什么意思

您好！
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，不同机构可能采用不同的统计指标和版不同的计权算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，

即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价收入比的高低，反应的是某个城市购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。

⑻ 谁知道房价收入比怎么算 房价与家庭年收入的比值

房价收入比怎么算但由于在数据的来源和选取、对计算指标的界定、不同国家和地区实际情况等方面的差异，国内外学者对房价收入比的应用价值始终存在争论。以上海为例，房价收入比怎么算2011年一手房成交均价约为每平方米2.2万元，套均面积115平方米，套均总价约为250万元；上海城市居民家庭人均可支配收入约3.6万元，三口之家年收入约11万元，由此计算的房价收入比在22倍以上，远超所谓的国际公认标准。若按房价收入比6倍计，目前的房价要下降超过70%，才算合理，这显然是不可能的。无疑，房价收入比怎么算静态的房价收入比在分析一个国家或城市的住房具体情况时仍存在多方面缺陷。比如，由于区域经济发展不平衡，居民收入差距悬殊，用平均可支配收入计算得出的房价收入比，难以准确反映各收入群体的具体购房支付能力。又比如，可支配收入的统计不可避免存在误差。再比如，没有考虑不同收入群体能负担的家庭住房面积及其新旧程度，房价收入比怎么算还忽视了收入的增长性和房价的增长性，一旦居民购买房子，住房成本就被锁定，但随着收入增加，房价收入比会不断下降；如房价增长快于收入增长，房价收入比则会上升。另外，没有考虑居民的储蓄和银行住房贷款的支持等因素。所以，房价收入比的合理区间应根据一个地区或城市的具体情况来确定房价收入比怎么算，并以动态的房价收入比来衡量居民购房能力和房价的高低。

⑼ 房价收入比怎么计算，房价收入多少合适

正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么内你的房价比例应容该是你的工资的1：1.5 或者是1：2是最合理的！ 如果你是在小城镇的话 那么应该是1：1 是最合理的！ 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的