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贫富分化是如何影响中国房价的

发布时间:2021-02-19 15:14:11

㈠ 高房价是助推我国贫富差距的因素之一,对吗

您好。
个人认为是这样的。
首先,在之前很长一段时间,房产是中国很好的回投资产品,只有富人可以买很答多房子,而房价的投资价值也就是增值空间很大,在炒高房价的同时,无论其自持,还是转手再卖给真正需要房子的中低产阶级,除了其自身获利,也让中低产阶级为买房付出更大的代价。
一类人挣钱,而另一类买房者相对赔钱,拉大了贫富差距。
另外,富人只用一小部分流动资金炒房,而穷人用毕生积蓄买房。买房后,穷人没有流动资金进行再创业或投资,丧失了创业机会。而这些机会只供富人选择。进一步拉大了贫富差距。
以上都是建立在高房价且楼市向好的情况下。
目前,这种情况正在得以改善,房地产投资不再是高利润行业,而房价也在下降中趋于平稳,但目前的房价水平,仍然大部分处于一个普通人很难随的范围。也就是虽然没有了投资价值,但如果普通人买房后,仍然存在丧失创业机会变富的机会,这些机会仍然因为房价的过高而让给了富人,进而形成贫富差距的进一步拉大。

㈡ 中国贫富差距带来的问题

造成我国贫富差距增大的因素里,包括收入差距和财富差距的增大。

先来看收入差距,收入差距在任何社会条件下都是客观存在的。毕竟每个人的天资、技能、行业不一样,收入差距适度存在可以形成激励,促进阶级流动和社会竞争,提高社会生产效率。这也是资本主义能够成立的基础之一。

但当收入差距扩大到一定地步,对社会的积极作用就没那么明显了。这时候决定收入差距的往往不是个人的努力,而是个人选择的赛道,甚至是出身。这时候的收入差距就轻易无法赶上,只会让人感到绝望了。

行业差距是居民收入差距的主要方面,1998年到2001年行业收入差距扩大了近4倍,2002年最高行业收入和最低行业收入的比值为2.99,到了2013年这个比值增大到8。

这当中,城镇职业和农村职业的差距就非常明显。虽然城乡差距在缩小,但还是有许多因素阻碍着农村收入的提高。比如生产是依靠单一的土地作为生产资料,或是务农或是进城打工,其他收入来源较少。

此外,垄断行业和风口行业的职工收入明显要高于其他行业的职工收入,再加上员工福利以及各种津贴补贴加班费,这个差距还会更加明显。

除了收入差距,贫富差距的另一个重要决定因素是财富差距。这是个人财富累计几轮甚至几代之后出现的差距,它不仅表现在金融资产的积累,还包括隐性收入和灰色收入中。金库越充足的人,就拥有越多的理财手段,抗风险周期能力也更强,最终收获更大的资本回报,也是常理。

当我们把财富差距放在更大的视角下观察,会发现财富不仅会影响个人和家庭,还会在整个地区造成影响。不同人口对更好生活的需求和付费意愿,与地方的教育、医疗等全方位基础设施建设相互影响,导致差异在各个方面都广泛存在,很容易形成贫富差距代际相传。

再有就是我们熟悉的另一种财富差距,也就是房价上升导致的差距。

一二线城市房价飞速上行,城市打拼的工薪阶层每月微薄的工资要被房租吃掉一半,经济压力十分沉重,丧失在城市的获得感。如果咬咬牙贷款几十年买下一套房,社畜加房奴,就不仅仅是经济压力了,还有负债导致的心理压力。

㈢ 请问中国的贫富分化是怎样形成大的

改革开放,一部分人先富起来,先富起来的人各式各样, 但是大部分是靠自己勤劳双手致富的,可以说在2000年之前,中国的贫富差距只是地域差距,例如城市和乡村,沿海和西部;但是2000年以后却转为行业差距。2000年以后,IT,网络,房地产,能源(中石化和中石油和煤老板),银行,电信、公务员(高新养廉,公务员的补贴多的不像样,我是从来没有听过那么多名词)等行业的迅速发展,形成了一批富人!从而使整个中国的贫富差距就迅速拉大,这个时候的差距是富起来的个体突出,贫穷的整体落后(也许有点过),举个简单的例子,网络时代的到来伴随着知识经济的迅速崛起,网络、搜狐、盛大等各式网络公司以及华为、联想等IT公司的迅速发展壮大,造就了一大批以知识为财富的新贵。另一方面,整个中国的房地产行业迅速发展,拉高房价,又造就了一大批房地产暴发户。而真正的产业工人可能二十年了也没有涨多少工资,但是干房地产的一个月不涨就意味着房地产有泡沫了,政府允许这样的情况发生吗?不能,所以只能涨!在众多商品的涨价狂潮中,无不透露着政府对市场宏观调控策略的导向。从基本生活用品的疯涨,到中石油和中石化的趁火打劫,我的感觉像是世界末日要到了。有句话说,要使之灭亡,必使之先疯狂。在大批大批黑心老板数着昧心钱的时候,广大产业工人却生活艰辛。这样的贫富差距。。。算了不说了,说多了我又要为堪比肉价的青菜发愁了。。。

㈣ 高房价与贫富差距的关系

房价高,可以让穷人买不起房,然后穷人结不了婚,然后穷人慢慢变少,这样贫富差距就变小了。国策不是说,先让一部分人富起来吗。。。这不是富起来了?

㈤ 中国贫富两极分化会导致什么现象呢

社会主义的本质是实现共同富裕。随着我国改革开放进入攻坚阶段,版社会成员之间的权利益调整发生了很大变化,社会财富的占有也存在明显差异,贫富两极分化现象开始在我国出现,并且已经引起社会各阶层和决策部门的高度关注。这种状况必然会影响人们对社会公正感的认同,降低国民消费水平和延缓我国改革开放的进程,进而构成社会不安定的因素,不利于构建和谐社会。贫富“两极分化”问题的出现,既有市场经济体制与法制建设不完善的原因,还源于机会的不平等和体制转轨过程中的权力市场化因素作用等等。因此,我们要完善社会保障制度,进行税收制度改革,加大对贫困地区和低收入人群的转移支付力度,加快社会主义市场经济的法制建设,积极营造和谐社会的氛围,从根本上解决贫富两极分化问题。文章主要从以下几个方面进行了阐述:贫富两极分化的表现;贫富两极分化产生的负面影响;从主观和客观、历史和现实的角度具体分析产生贫富两极分化的原因;解决贫富两极分化的对策和方针,这是本文的论述重点。

㈥ 中国的贫富分化是怎样形成大的

主要是经济体制问题
当然也有不健全制度问题
在看电视上专家对备受关注的ATM跨行查询收费的讨论,
才知道,
美国绝大多数的银行根本不存在什么所谓的跨行查询收费。
美国的绝大多数银行是股份制银行,
这种自己突然规定跨行查询收费的只有在垄断银行才会发生。
专家说,
如果国外只要有一个银行实行了跨行查询收费,
中国就会以和国际接轨为理由,
采用这种方式。
然后他们查阅了很多资料发现,
我们周围这些国家,
只有唯一一个巴基斯坦是跨行查询收费的。
看到这里我彻底晕了,
原来中国几家银行跨行查询收费的所谓和国际接轨,
居然是和巴基斯坦接轨啊。
政府制定政策的2套法宝:
有些决策者在制定政策的时候,
手里有两套法宝,
一套是“中国国情”,
一套是“与国际接轨”,
当制定不利于人民的政策时,
如房改,要求大家自己掏钱购买商品房,
就说是和“国际接轨”,
理由是,
人家外国都是自己买房子,
没有福利分房的说法,
但与此同时,
他们却恰恰忽略了人家外国土地私有这个关键因素,
中国人并不拥有土地的所有权,
土地都属于国家,
却要被迫付出昂贵的价钱购买一套只有使用权的商品房,
而当人们对此提出质疑的时候,
他们又会说这是中国特殊国情决定的。
又比如医改,教改,人家其他国家是免费医疗,
免费义务教育,但这一点他们又不与国际接轨了,
又强调中国国情了,
什么财力不堪重负啦之类,
结果导致大家看不起病,
上不起学。
又比如所谓“高薪养廉”,
据说是新加坡、香港的成功经验,
所以要和“国际接轨”,
所以五次三番地给公务员加薪。
但人家严格的监督制度,
对公务员近乎苛刻的约束,
廉政公署等等,
他们又不和国际接轨了,又强调中国国情了。
韩国首都汉城(现名首尔)只有14辆公务车,
这点他们就不愿意接轨,
中国现在一个乡镇14辆公车都不算多吧?
这就是中国国情。
美国有个燃油税,他们就要和“国际接轨”,
也要征燃油税,
但美国高速公路、大桥绝大多数是不收费的,
在美国养一辆车除汽油费外每年仅需170多美元,
这点他们又不和国际接轨了,
不仅养路费、车船税等等一大堆,而且到处设置关卡,
几乎路路收费。
全世界总共只有14万公里收费公路,
但就有10万公里在中国!
这就又是中国国情了.
美国格林斯潘加息了,
他们就要和“国际接轨”,
但美国购房享受退税,
购买第一套住房享受低利率,
对出租房屋屋主进行补贴以降低租金,
这些他们又不和国际接轨了,
又强调中国国情了,
不仅不对出租房屋进行补贴,
反而变本加厉地对出租屋提高税收,
导致这部分成本转嫁给租客,租金上涨。
世界绝大多数国家都是土地私有的,
人民买房的同时就买了地皮,具有永久所有权。
当然,他们在这一点上就不和国际接轨了,
因为中国国情特殊啊!
但是,当他们发现香港的使用权制度对自己比较有利后,
就立即和香港接轨了!
订了个70年使用权制度,
迫使人民祖祖辈辈不断花巨资购买有限使用权,
但香港是什么情况?
香港原先是殖民地啊!
英国只租用了99年啊,它搞个使用权无可厚非,
因为土地本不是它的,时间到了就要归还的,
你搞使用权到底是什么意思?
不是说中国是公有制吗?
不是全国人民拥有对一切生产资料的所有权吗?
但落实到的最后怎么变成绝大多数人都一无所有了呢?
怎么就变成必须购买本属于自己的土地使用权呢?
不懂吧!
但他们不管,
就因为对自己比较有利,
所以在这方面就和香港这个“殖民地”接轨,
就不和其他的国际接轨。
又比如,
油价要涨、电价要涨、水价要涨,理由还是和国际接轨,
说什么人家的都很贵,中国的油价水价电价便宜的很,
所以就该涨,
但说到人民的工资水平、福利水平、劳动保障制度,
就又不和国际接轨了,
就又强调中国的特殊国情了,
人家的工会都是工人选举产生,
实实在在代表工人权益,
这一点咱们就是不和人家接轨,
咱就是要让工会成为资本家压迫工人的帮凶,
原因还是:中国国情。
所以,
不要拿什么美国、英国的加息说事,
什么时候中国成为完全市场经济国家了,
国家官员民选产生了,
权力部门受公众严格监督了,
再说这些不迟!
这样可以么?

㈦ 目前中国的贫富分化的原因是什么怎样解决

政策失误和部分利益集团掌控国家要害部门,致贫富两极分化。解决方法,反腐倡廉,杀富济贫。在中国,“不患贫,患不均"离开了这条真理,就不会把握中国特色。

㈧ 如何看待中国当前的贫富分化问题

目前我来国所出现的一定程度上源比较严重的贫富分化问题不是社会主义的本质内容,不是改革开放的本质内容,而只是阶段性的阵痛。对此,我们既不能麻痹大意,也不能惊慌失措。正确的态度是继续坚持改革发展的大政方针,坚持科学发展的思路,把经济发展、社会公平、环境美好、人伦和谐有机地结合在一起,最终实现共同富裕。 对于中国有无贫富分化,无论是学术界还是普通百姓,应该说是具有共识的:这是毫无疑问的事实!但是,对于中国的贫富分化到底到了什么程度,人们的认识就有很大的差异了。有人认为中国的贫富分化已经接近拉美、非洲国家的水平了,离爆发社会暴乱为期不远;有人认为中国的贫富分化还不算严重,但需要注意采取措施加以防范和遏制;还有人认为我们目前贫富分化不大,不需要采取特别的措施加以遏制,应集中精力发展经济、提高效率。

㈨ 如何看待中国现阶段的贫富分化

一位统计学家认为,中国目前的贫富差距总体上是合理的。其理由是,中国是一个典型的二元经济结构的国家,不能以基尼系数一般的标准来看待中国。对于一个不是二元经济的国家,基尼系数可能管用,但中国农村人口占大多数,基尼系数要放大一些才管用。
这种判断的理由是不能成立的。实际上,中国现阶段的二元经济结构在很大程度上是人为强化所造成的,其本身就是一种不公正、不合理的现象。从纵向的角度来看,农民对于中国现代化事业的贡献度同社会应有的回报度不成比例,因而二元经济结构被强化。为了全力以赴地推进工业化,从1952—1986年,国家通过价格“剪刀差”从农业中隐蔽地抽走了5823.74亿元的巨额资金,加上收缴的农业税1044.38亿元,34年间国家共从农业抽走了6868.12亿元的资金,而在60年代整个国家每年的财政收入只有几百亿元。【5】很难想象没有农村的支撑,中国的现代化建设会有今天的局面,而农民所直接承受的却是日益强化的二元经济结构。这严重地违背了代际之间所应当具有的公正准则。从横向的角度来看,现行的许多社会经济政策是在维护甚至是在强化二元经济结构。比如,户籍制度是在维护和强化一种社会身份等级制,而诸如有所区别对待的就业政策、社会保障等政策则是在维护和强化城乡居民之间的隔离。这些,无疑人为助长了中国的二元经济结构,是一种十分典型的不公正现象。
回首20年,一句“翻两番”就可概括这个伟大的成就。而今后20年的经济发展就没这么简单,经济总量要翻两番,但环境污染不能翻两番,东西部差距不能翻两番,能源消耗不能翻两番,贫富差距不能翻两番,城乡差别不能翻两番,如此等等【6】 中国农村受苦受难的老白姓至今对毛主席感恩戴德,但对改革开放的带来的经济的发展无动于衷,因为这种好处于他们无关,至少他们会一直这样认为,并且抱怨声到处都是。

三、我国目前贫富分化现状
1、 比基尼系数
中国现阶段的贫富差距究竟是否合理?对此,应当用多个标准综合来衡量,其中基尼系数属于综合性的指标。
自90年代深化改革阶段以来,社会贫富分化加剧。有研究表明,表征这一分化程度之一的基尼系数已超过国际公认的预警线(0.3~0.4),全国城乡居民家庭人均收入的基尼系数已达0.4577。到1995年,全国的基尼系数为0.445。这一数值比1983年的基尼系数的估计值高出16个百分点,比1988年的估计之高出7个百分点。全国的基尼系数平均每年以1个百分点的速度在不断上升。【7】
根据大多数相关专家的研究成果,中国现在的基尼系数在0.458以上,有的学者甚至认为在0.49以上。即便是按0.458来算,中国现在的基尼系数已经超出了合理的范围。【8】
2、城乡分化
我国工业布局及社区建设,自1949年以来,一方面,在计划经济体制下的资源再分配格局中,以牺牲农业及农村发展为积累,使得持续发展的社区资源集中于城市,并形成了较大的城乡发展差距及较尖锐的城乡发展矛盾。另一方面,即使在城市社区,于资源配置上,也处于功能单一及权力分配的分割状态,从而使得城市发展亦出现了不平等格局:一是资源优势集中于少数几个大城市,且为边界封闭、简单消费的城市社区功能形态;二是其他中、小城市仅是服务于这几个大城市的单一功能单位--被中央计划指令性地要求向这几个大城市低价、甚至无偿地或提供某些稀缺资源,或供应某些特色商品,或输送大城市发展急需的掌握一技之长者,而他们自身的城市化发展则被置于准计划甚至计划外(所谓"自己找米下锅")的分配及发展状态下,且受制于中央计划中所谓一个个“五年计划"的政策规定。【9】从城乡收入差距方面来看,如果扣除农民用于扩大再生产的费用,再把城市居民各种福利也计算进来,那么中国的城乡差距实际已经达到了5:1或者是6:1。这个数字差不多居世界之首。【10】至今,中国农村有一半的农民因经济原因看不起病。我国中西部农民因看不起病,死于家中的比例高达60%-80%

㈩ 中国的房价是如何影响中国经济的

房价上升拉动周边的市场也望上升,周边市场上升又拉动房价上升。。。。。。。哎,恶性循环啊。

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