南京房价为什么涨这么快

① 为什么房价涨这么快

你好：
这个问题太简单了，你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗？不可能的，因为任何社会体制下都要遵循价值规律！ 为什么医改我们看不起病？为什么房改我们买不起房？为什么教育改革我们上不起学？上学学部到东西？因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构，只要是国家控制下的，就会滋生贪污腐败，就拿银行来说吧！开发商从农行贷款1000万，结果拿500万投资房地产，然后高价卖出再评估到1000万，再抵押贷款从建行贷款出2000万，再以更高的价格卖出，再评估2000万，再从工商银行贷款.......最后导致房价持续增长，但是银行是国有的啊！银行行长被贿赂后就可以贷款了，贷出去的钱收不回来，房价又不能降，因为降了就更收不回来了，结果就是被房地产绑架，然后再制定政策补洞，然后再接着卖地给开发商，继续权钱交易，泡沫就越来愈大，最后还不是要老百姓去买账？现在基本上的政策都是补洞，补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果，现在是从上到下没有良心的问题，你那只是冰山一角，懂？ 但是，房价不会一直这么涨下去，为什么呢？因为WTO的5年缓冲期就要过去了，那些外资银行业马上就要冲进来了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国，到时候，这些银行可不会傻到随便贷款给你，同样会按照正规手续投资房地产，会把价格降到最低，这时候，那些要买房子的人就会趋之若鹜，很多开发商就会去跳楼，谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款？这样银行就会非常困难，中小企业就会很难再从国有银行带出款，最后大量中小企业会被淘汰冲击，所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃，接着会有人继续唱响那首歌——“论成败，人生豪迈，大不了从头再来。。。。。。
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② 南京河西的房价为什么涨得那么快

学区加改善同步解决，所以需求量大，所以涨的快

③ 南京房价为什么一直涨

不是南京房价高，而是我们的工资太低，2006年4的德国佬在我们公司每天工资是回1400欧元，而我2006年工资是1500元一答个月扣完保险还剩1185元，他一天等于我们一年工资，美国普通码头工人，一年40万美元以上。

④ 为什么南京房价还在涨

其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价上涨。 一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然房价年年上涨。

⑤ 为什么南京房价一直疯涨而同样是长江城市，也是特大城市的武汉和重庆

南京的供地比较少，加之处于中国第一大城市群长三角，离中国的经济专中心上海也不算远。周边的县属市都也发展得很好。
其实武汉也涨得比较厉害。而重庆还比较平稳大致是还没有到那个时期。重庆有大量供地 “地票制”，重庆土地供给很大。最最重要的是，重庆的公租房保障非常到位，楼盘很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套规格修建。而且政府兴建公租房可以占到18%。不过也有以后会涨的空间，毕竟房地产变化很快。重庆还有一个问题就是城市发展的很好，可是周边县市不如长三角地区。

⑥ 南京江心洲房价怎么涨那么快

哪儿都在涨，江心舟涨得快是因为家喜欢那儿的地理位置，周边环境，有钱人好这口，所以把房价抬高了。

⑦ 为何严控之下南京房价还在上涨

摘要：1.房价非常快速的上升，引起大家对泡沫的这个普遍担忧，无论是日本90年代的教训，还是美国的话，2008年以后的这个教训，都体现我们房地产泡沫对经济金融稳定的这个潜在破坏力是非常大的，对普通老百姓来讲房价也是避不开的话题，在年轻人涌入城市的情况下，对于刚刚城市中的穷人，特别是没有房子的穷人来讲，在生活质量上，带来了非常大的甚至是非常长久的压力，也有很多人的话，把房价的上涨普遍归结为超发的货币，宽松的流动性和高度投机性的基金和炒作的行为。

⑧ 南京房价为什么那么高

首先，南京地皮小，市区江宁八区面积总和还没有江宁区大，人口版密度大，只相当于杭州面权积的三分之一；其次，南京拥有苏锡常无法比拟的教育优势，高校云集，许多苏锡常苏北安徽富人到南京置业为了后代的发展；第三，南京国有机关政府高校国企林立，实际上人均工资南京在江苏排第一，就是因为公务员教师教授收入狂高的原因；第四，南京民营经济不发达，而且高校毕业生过多，造成了民营企业员工工资狂低而已。实际上，富豪人数南京在江苏也是第一的，富豪，炒房者，公务员教授等有钱人的存在，才会造成购买力巨大的原因，还有土地面积狭小，供应量不足，和家长对学区房的热衷都是推高房价的原因。

⑨ 南京房价为什么会疯涨

现在基本上已经不怎么涨了，在2015年到2016年9月时候是涨得厉害，后来政策来了，就不怎么涨了，基本持平了，房子要回归到居住的本性了。