A. 东五环二手房2万多/平米，西南三环洋桥的二手房3万/平米，为何东南三环潘家园周边的二手房才24000/平米
第一，潘家园的二手房年代都比较久，大多数是7、80年代建成的；西南三环和东五内环的二手容房都比较新，多数都是2000年后建成的。
第二，北京讲究东富西贵南贫北贱，但是从90亚运会开始，北京大力发展北部，导致北部远比南部繁华
第三，北京风水是西北为上风上水，东南为下风下水，有人信这个就不愿意往西南住
B. 北京买房是买北五环外还是南五环
建议还是北五环来，从交通到居源住方便的因素来讲还是不错的，房子的升值空间比南五环大点。起码属于成熟的社区环境了，南五环这点还是很欠缺的。
从你贷款买房的角度讲，最好不要买车，一个月的消耗只少在1000，会给你们的供房压力增加许多。车辆贬值也相当快，而且还要考虑停车和保养的许多问题。
C. 为什么东五环外传媒大学附件的房价特别低
我看你把传媒二外的区域描述的很好，但实际上那不过是表象。真要有你说的那么好，大家不疯抢啊，这儿房价相对便宜，肯定是有原因的。给你分析一下。
先说地界。其实，传媒大学和二外这片区域是属于北京市区的边界，北京市区的划界就是“西到石景山，东到定福庄”，说白了，定福庄这儿就是北京城乡结合部，很偏僻的。如果不是两所高校撑着，这儿老衰败了，那些生活商店几乎都是为学生而开的。自二外向东至土桥，很多平房，也有很多自建房出租给“北漂”的工薪族，每到上下班的时候非常的挤。
这就说到交通了。先不说八通线换来换去很麻烦，你在上下班高峰坐过传媒大学站或双桥站的八通线就知道了，人特别多，基本上挤不上去（有次我早上八点过拎着行李去传媒地铁站准备转机场快线，工作人员不让进。说现在人都挤不进去你拉箱子的更没戏。后来打车，用了接近三个小时，差点晚点）。就没行李的也通常是三四趟才能勉强上去，上去后脸贴玻璃的那种。如果自驾的话，一入大悦城的范围几乎别想动，那儿在高峰时段非常堵，公车更不用说了。如果你是在国贸上班的话还好些，要是更城中心的地方工作，或者去一趟海淀，真的是很不方便。
然后说人员构成。前面说了，自二外到土桥有很多自建房或者出租房是给“北漂”的，这里的流动人口很多，人员混杂，容易起纠纷事故，很多人只是把这片区域作为暂居地，真在这儿买房的人很少，我知道的买房的也是拿来做出租的，还是做成隔间那种，价格很便宜。治安会有一定隐患。
还有一个政策的问题。国家对于城乡结合部的住房产权政策有漏洞的（边界处城不城乡不乡，最不好管理），有许多开发商卖的是小产权（20年），你一个不小心，可能就中陷阱了。而且对于这种边界区域，以前一直都是种庄稼的，国家真的是说拆就拆，到时候陪你点款，装修费都不够（西四环的四季青一代就是很好的例子，一直卖小产权）。
最后，就是一个性价比问题了。我这段时间也在考虑买房，对比过。这块区域的售房成交率并不很高（别听那些中介吹）。有钱的都找交通更便利，条件更好的区域；稍微拮据点的会选择更远一点的通州。反正定福庄通州买房都上不了户口没什么福利，而通州离定福庄也不远，虽然是完全的郊区范围，但也有地铁，驾车离这儿也就是10几20分钟的，而且房价更便宜，在成熟的小区的话，治安会更有保障。
所以，定福庄这块儿几乎是处于“夹心饼干”的状态，地理位置不是特别偏（好歹是城边）但也不是很有优势；表面看着还算繁华，实际上像样的超市都没有一个；人员流动大，有安全隐患；房价均价在一万五至一万八左右，看着好像较低，但实际上没什么升值空间（要投资找黄金地段了，要居住会找更便宜但交通条件差不多的通州一带），还有住个一二十年就有被拆的风险……
综上，定福庄这块儿的房子不是很好卖。你也知道市场都是由供求关系影响价格的。买的人少了，房价自然就跌了。
D. 大兴南五环外现在什么价格
大兴现在南五环外新房项目均价不同，绿地海珀云翡均价7.6万左右，亦庄南海子公园专附近的，和园属均价6.5-6.8万，花语金郡均价7.5万左右，金茂府均价6.8万左右，海梓府6.3万左右。
希望我的回答对您有帮助。
E. 北京南四环五环之间房价在什么价位 二手的房子又是什么价我要最新的 贷款怎么贷外地户口
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F. 北京五环房价多少钱一平
北京朝阳区 望京 （ 社区网 ， 论坛 ， 商铺 ）房价明细，老一点的小区，22000元至26000元之间，版过权了这个价格就是比较高的了，但是也得根据业主的情况，最近五年内的中高端房子，价格基本上再28000元至32000元之间，望京所谓的豪宅目前价格在35000至40000之间，望京的 慧谷根园 （ 小区网 ， 论坛 ）和CLASS那就是望京所谓的别墅区了，基本上价格都是很高的，
G. 北京南五环房价现在多少
和房屋的性质有关系，如果是普通商品房的话价格大概在：1.3万-1.5万之间，当版然指的是1手房。权
目前北京的楼市是南城的上升空间最大，应为毕竟有这所谓的环线地理优势，南五环的位置其实和北6换距离天安门差不多。但是南5环的配套是在不敢恭维。
H. 为什么现在五环外的房子价格会慢慢赶超三环内的房子
首先，根据表面的现象来看，目前外环的新房品质远远超过内城的房子品质，人们回对美好生活答的追求致使外环高品质房子的越来越受追捧，也使得房价高升。
其次，供需比的变化导致处于市场经济的房子价格跟随变化。之前内城因为独揽好的学区、好的医疗资源、好的就业机会、好的交通和配套这也导致内城供需比差距变大。近几年，随时外城规划的越发完善，好的资源也在不断向外环转移和扩散，这样使得内城不在是优质资源的独享者，人们对内城的渴望度也随之下降，房价差也自然变小。
最后，随着时间的发展，随着社会的进步，人们的观念也在慢慢改变，人们对城中心追捧的“虚荣心”也在慢慢弱化。生活的更好越来越成为年轻人的一致之选。
综上一些原因直接导致了外环和内环房价的显著变化，这些变化还在继续，甚至有可能颠覆很多人的想象，我们拭目以待。
I. 北京南四环五环之间房价在什么价位
新房：均价11500
二手房：8000左右
参考资料：我爱我家
J. 我想在北京买套房，在总价一样 或者是差不多的情况下，是买南五环外的新房还是买北三环的二手房
首先，总价相同，北三环和南五环的单价不同面积肯定是南五环的大。
其次，专居住环境来说北三环二属手房成熟小区设施完善交通便利，南五环新房新小区设施肯定不完善，但是发展潜力较大。
第三，需求，看距工作所在地距离和交通状况，这个不好说，北三环肯定去那都方便但是堵车也是大问题。