李沧房价为什么比西海岸高

⑴ 在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。
然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。
然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。
李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。
黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。
城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。
胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。
红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。
即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。
莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。
胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。
平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。
青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。
短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。

⑵ 黄岛跟青岛比居住、工作、生活条件好吗

其实看你工作的地方，还是去青岛买好，城市中心工作方便生活学习方便很多。5000左右可以在李沧这边考虑，天泰成就可以了

⑶ 青岛哪个区好

黄岛区。

黄岛区，又称青岛西海岸新区，是青岛市的市辖区，中华人版民共和国第九个国家级新权区。黄岛区是国家海陆统筹发展试验区、国际高端海洋产业集聚区、海洋经济国际合作示范区、国际航运枢纽、山东半岛蓝色经济先导区。

其中北部六个街道与王台（含黄山经济区）、灵山卫街道办事处（含积米崖港区）为国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区的青岛经济技术开发区。青岛前湾保税港区和董家口港区均位于黄岛区。

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黄岛区其它相关介绍：

黄岛区举办青岛国际啤酒节主会场和世界园艺博览会西海岸分会场已有多年。模特大赛在中国的成功，标志着中国模特大赛的首次举办。

2018年9月，《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布，定量评选2018年中国百强地区，其中黄岛区排名第七。2018年11月入选2018年工业百强区。

2012年11月，黄岛区和胶南市撤销，新设黄岛区。原黄岛区和胶南市的县级行政区域为黄岛新区的行政区域。调整后，青岛市辖6个市辖区和4个县级市。

⑷ 我想知道 青岛 最便宜的房子在哪里 黄岛地方好吗李沧怎么样

照你的说法，市内四区就不用考虑了，房价：市内四区》》黄岛》城阳》》即墨》胶州，平度，莱西

⑸ 我在青岛市南区上班。李沧区和黄岛那个地方到市南近些。因为我考虑买房。另外李沧和黄岛均价都是9000

如果你不是东北人，黄岛我不推荐。东北人又好人没错，但打砸抢黄赌毒这类的事，也是东北人里出的最多。黄岛，差不多就是个东北窝，青岛本地人没几个愿意去的。

⑹ 青岛市黄岛区怎么样啊~

胶南是青岛市的卫星城市，是国家最早批准的沿海开放城市之一。胶南位于青岛市西海岸，胶州湾畔，东与青岛市经济技术开发区和保税区毗邻，同三高速公路（黑龙江同江至海南三亚）、疏港专用高速公路、204国道贯穿南北、青红高速（青岛至新疆红其拉甫）横穿东西。距青岛前湾港15公里；距青岛国际空港50公里；青岛跨海大桥、胶州湾海底隧道建成后，
至青岛市中心30分钟车程；距上海5小时车程；距北京6-7小时车程。
随着青岛市经济重心战略西移、青岛港集装箱业务整体西迁前湾港以及青岛海湾大桥的规划建设，胶南优越的区位优势和良好的投资环境更加明显，以胶南为腹地的青岛市西海岸将建成大规模、现代化的工业中心。胶南作为青岛市现代国际大都市的一个重要组成部分，必然在参与国际经济合作、分工和竞争中具有广阔的发展空间。
胶南经国家和青岛市政府批准相继规划建设了，青岛临港产业加工区、青岛国际环保产业园、青岛国际大学园、青岛海滨工业园，凭借优越的地理位置和完善、专业的服务，已经吸引200多家国内外知名公司投资建厂，包括日本伊藤忠商事、三菱公司等世界500强企业；2004年以来，相继有海尔工业园、青岛钢铁、韩国现代造船、清华紫光国际环保产业园、中国铝业、东海药业、哈工大青岛分院等一批重大项目落户胶南。胶南目前已经初步形成了家电电子、钢铁、造船、汽车零配件、机械制造、生物医药、食品、纺织、橡胶、建材等三十几个门类的产业体系和产业集群，成为山东半岛制造业基地的重要组成部分。