做高房价是什么情况

㈠ 房价为什么这么高，根本原因是什么

城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：
一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没处理好的缘故。
二是农业和重工业这大核心产也快速消失，注重股票、基金等等的虚假经济，股票和基金的运用不是西方国家一般，大偏离了本身的定义，因此产生了很多畸形的经济问题，经济澎胀。如骗人集资而卷走的事件屡见不鲜。
三是国家大力发展公路、铁路和飞机场等的基础设施，造成钢筋、水泥供一直处于不应求，造成价格过高，也是其中一个原因，其它原因还有泛滥的地产行业等等情况，造成了所畏的一般概念的建筑成本高。
四，房子的实际价值不高，定价虚高，已到有‘有价无市’，即有价格没人买，就像把一个鸡蛋卖到1亿元那样的不切实际。
目前房地产大部分买房的人，其实入住的应该在20%—35%，空置房子可想而知，而一般房子寿命只有70年，商业房20-50年，中国每年那么多房子空闲着，不用多久将都是危房，只能说，一起见证这种迟早会崩溃的实体经济的。

最终大概会是以一场经济泡沫为结局。

㈡ 什么原因造成当今中国的高房价

1、中国没有房+产+税、地+产+税。
在日本，土+地+税的税率是房+产+税的6倍，如果房+产+税税专率是1%，土+地+税的税率就是6%。而中国没有房+地+产+税，就导致钞房人很多。

2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房+产+税、遗+产+税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们首选配置。老百姓80%的财产是房产。

3、在国外，房子才是真正用来住的，不是用来炒的。房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%（大陆是80%）。在属香港，房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交，这些费用一般为房价的1%，一套400万的房子，每年要交4万元。所以炒房的就少。

4、中国买房的原因很多，有上给孩子学的、买第二套房养老的，给孩子结婚的，想换个大平方的房子的；想投资的等等不一而足。中国炒房的或许是少数人，但是主力军绝对是大多数的居民。

5、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。
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当然，如果出台地+产+税、房+产+税，房价自然会降的。

㈢ 高房价对中国来说意味着什么呢

当前房地产市场住房价格过高，明显脱离普通居民收入水平

他说：养两个是吃力，但是不至于到没得吃、没得住，没得穿的地步，把钱花在养孩子生上，至少十年二十年以后他会长大成人，这也算投资，不然平时照样也要花钱，还不知道钱花在哪了，养个小孩，至少你把他抚养长大了，这也是财富。”

㈣ 是什么原因造就了中国目前的高房价哪位高手指点指点！

1.政府抬高地价。房地产属于垄断行业，土地是房地产商的一项成本，在成本提高的情版况，垄断企业基本上权都会“借题发挥”趁势提高商品（房子）价格。而垄断行业因为缺乏竞争，其价格提高了之后就不会因为竞争关系而下跌。
2.炒房团的操纵。一些炒房团人数众多资金额巨大，他们以当前价格将一个区域市面上的商品房买断，然后抬高价格再出售。因为这一个区域内的房子都被买光了，那些真正需要购买住房的人只有接受较高的价格。这样的事例很多。
3.消费者预期。在“房价将会继续上涨”的舆论影响下，购房者都会选择趁早购买房子，或者寻求低价买入高价卖出的投机机会。于是房地产市场火热，需求极大，房价自然会上涨，而人们会以为是舆论实现了，还会有更多的人加入购房的队伍。中国是一个跟风的民族。
4.低利率。我国1996年到2002年之间曾连续8次调低利率。贷款利率下调则借款成本降低，那些拥有闲置资金的企业、个人就会将钱投进楼市和股市，造成楼市和股市的不正常繁荣，也就是所谓的经济泡沫。

㈤ 房价虚高是什么原因

楼主说的对。供求关系是影响房价重要因素。一方面大量低收入者急专需住房，而另一方面却有大属量商品房空置。造成这种情况主要是开发商和政府造成的。开发成本过高又必须要求高利润，所以房价不得不高。政府以高价拍卖土地，而这些都转移到了购买者。之外抄房也是影响房价的因素。解决这些问题最终要靠人民和政府。购房者要理性购房，投资要多样化。政府要控制地价，要合理。以廉租房代替部分商品房。