㈠ 房价涨幅如何计算
1、房价同比涨幅：拿现在的房价减去去年同期的房价得出的值除以去年同期房回价得出的百分数答即为房价同比涨幅2、房价环比涨幅：拿现在的房价减去今年上个月的房价得出的值除以上个月房价得出的百分数即为房价环比涨幅
㈡ 请问：比去年同期上涨％多少，是怎么算的
拿今年的房价减去年的房价,然后除以去年的房价就可以了
这就是公式
(657-500)/500=0.314
所以上涨了31.4%
㈢ 安居客的房价走势及涨幅是怎么算出来的
这个问题很少有人能完整的回答你
二手房涨幅和跌幅，主要是有以下几个方面专影响：属
1、国家政策
2、国际因素
3、当地二手房动态
4、当地政府政策
5、一手房行情
6、建筑材料市场行情变化
等等，综合考虑，然后再根据历年来二手房变化情况，分析出来的指导范围，并不准，可以参考
㈣ 房价增长率怎么算
同比就是同一周期的复同一阶段的制同一数据的比值，同比增长就是比值再减一。 比较经济数据通常有同比和环比，环比就是相邻两个阶段的比值。 以国家目前比叫热门的房价为例，如果某地今年7月的房价是11000元每平米，去年7月的房价是10000元每平米
㈤ 由原来房价上涨15%怎么计算
原来价格*1.15
㈥ 房价怎么算
房子虽然具备投资属性，但是归根到底它就是用来住的，你说它多贵没人卖没人租都是瞎扯，一方面租金背后有市场需求支撑，更侧重于房子的真实价值。
所以，另外一个能推导房产估值的指标：租金回报率，我认为更为客观。
它的计算方式同样很简单，就是房屋年租金／房屋总价；目前比较合理的一个回报率水平是4%。
另外有几组数据也是可以重点关注的：
1、北京的房价其实和伦敦的差不多，但是租金却只有伦敦的1/4，与东京、纽约等也存在较大差距；
2、中国租房人口比例仅为25.8%，其中北京为32.2%，广州为46.9%，而纽约为56.9%，东京传闻是90%。
--
今天读到一个观点，分享一下：
众所周知，房地产属于资金密集型的行业，对资金的渴求可谓是到了极致，恰好国内融资渠道全面收紧，借钱成本极高。（中小放贷利率在8-9%之间，信托更高）
所以房企们纷纷转向海外市场融资，大部分以发美元债为主（2年期的美债利率在3-5%间），那个时候房企的利润还能保持在15%，所以这一倒腾，拿地的钱便宜啊。
有个数据能看出，2017-2018年中资房企的美债发行量是2015-2016年的3.5倍。但好景不长，今年以来国家对房地产的调控越来越强，而更糟糕的是那些2年期的美债今年该还钱了。
再加上离岸人民币的汇率破7，无疑徒增了房企还钱的成本。你说这会怎么着？唯有降价促销迅速回笼资金。
--
1、钢铁、化工、建筑装饰等传统制造业的行业利润在3%左右；
2、家电、纺织、服装、轻工制造行业的行业利润在8%左右；
3、房地产行业因为还外债的压力，加上政策打压，由以往的15%降到了9%左右；
4、传媒、互联网、医药生物等少数几个行业，净利润还能勉强维持在10%以上；
--
请教了一下一个相熟的房企前辈
房价主要由下面这条公式构成：
房价=土地价格+（建造成本+土地增值税+财务成本）+开发商利润
按目前来说，括号里面的三个东西加起来，每平米价格大概在4K-10K之间，如果是地王则更高，这还是不算开发商利润的情况下。
而开发商去拿地的钱主要有四种来源：自有资金、银行贷款、信托、企业债
后三种方式从成本角度来说，已经比以前高不少了，现在房企要拿地或者说额外拿更多的地，估计就只能用自己手里的钱了。
或许这个可以从另一个角度去看房企往后的节奏
㈦ 谁知道“同比上涨”是怎么计算的
同比增长
和上一时期、上一年度或历史相比的增长（幅度）。
同比增长计算公式
同比增长率＝（本期数－同期数）÷同期数
例子
比如说去年3月的产值100万，今年3月的产值300万，同比增长是怎么算的？是同比增长200％？还是同比增长300％？
本题＝（300－100）÷100＝200％
同比增长率，一般是指和去年同期相比较的增长率。
某个指标的同期比=（本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值）/去年同期这个指标的值
环比增长
与历史同时期比较，例如2005年7月份与2004年7月份相比称其为同比；与上一统计段比较，例如2005年7月份与2005年6月份相比较称其为环比。
环比有环比增长速度和环比发展速度两种方法。
环比即与上期的数量作比较。
环比增长速度＝（本期数－上期数）/上期数*100％
反映本期比上期增长了多少
环比发展速度＝本期数/上期数*100％
环比发展速度是报告期水平与前一期水平之比，反映现象在前后两期的发展变化情况
如：本期销售额为500万，上期销售额为350万
环比增长速度＝（500-350）/350*100％＝42.86％
环比发展速度＝500/350*100％＝142.86％
同比增长,和上一时期、上一年度或历史相比的增长（幅度）。同比增长计算公式,同比增长率＝（本期数－同期数）÷同期数
环比增长,与历史同时期比较，例如2005年7月份与2004年7月份相比称其为同比；与上一统计段比较.
同比发展速度主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。如，本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。其计算公式为：同比发展速度＝本期发展水平÷去年同期发展水平×100%
在实际工作中，经常使用这个指标，如某年、某季、某月与上年同期对比计算的发展速度，就是同比发展速度。
环比发展速度是以报告期水平与其前一期水平对比（相邻期间的比较），所得到的动态相对数。表明现象逐期的发展变动程度。如计算一年内各月与前一个月对比，即2月比1月，3月比2月，4月比3月 ……12月比11月，说明逐月的发展程度。
最后要指出的是，虽然GDP是衡量宏观经济运行的重要指标，但是这个指标仍具有一定的局限性。
首先GDP衡量的是一个国家或地区创造的总财富，但是无法衡量单个个体所创造的财富，对于后者我们常用“人均GDP”这一指标来衡量，它是某个国家或地区的GDP与人口的比值。有些小国家，GDP总量很低，但是人均创造财富的能力很强，比如卢森堡、新加坡和中国香港地区。中国因为幅员辽阔，人口众多，2008年的GDP排名高居全球第三，但是人均GDP却很低，排在100名之外。
其次，GDP不衡量分配与公平。同样的GDP，可以集中在少数人手中，也可以在国民间相对公平的分配，而分配的情况是GDP所无法衡量的。近些年来，我国GDP成长迅速，但是居民收入分配的差距也在不断拉大，主要表现在城乡之间、地区之间，和行业之间的差距，这已经引起了全社会的高度关注。
此外，GDP衡量的是经济活动的总量，却不能说明经济活动的质量。同样的GDP，可能伴随着产业结构的优化、对资源的节约和对环境的保护，也有可能伴随着规模的盲目扩大、对资源的大量消耗和对环境的严重污染，这些都是GDP无法衡量的。针对这一缺陷，近年来“绿色GDP”这一指标被提及的很多，它不仅衡量了经济增长的数量，也包含了对经济增长质量的考虑，稍后我们会对这些指标进行更详尽的阐述。
㈧ 房价怎么计算
工资也会涨滴、、、逼急了四年二十万也能挣！
㈨ 房价涨幅的百分比是怎么计算的 （计算公式）
1.(现售房价-原售房价)÷原售房价=涨幅比例%
2. 例如:
现房价是 5,000元/平方, 1个月前房价是4,500/平方,涨幅比例计算方式:
(5000-4500)÷4500=11.11%