青浦区房价高是什么原因

⑴ 青浦区整体楼盘情况以及房价情况

目前青浦区抄处于在售状态的袭楼盘大致有十来个，主要分布在青浦新城、青浦老城、重固镇，老城的均价在4万2左右，目前优势是配套完善，新城的均价在4万1到4万2之间，目前的优势是规划好、发展潜力大，新城的西部主要发展经济，东部主要发展行政，重固镇目目前没有开盘，参考均价3万2。

青浦区的地铁线17号线本月18号即将开通，青浦城区的楼盘也大都是地铁房，出行特别方便，几站即可直达大虹桥商务区，无缝对接2号线10号线，到市中心上班很方便，并且目前青浦区是大虹桥商务区的核心辐射区域，升值潜力大，是在虹桥和市区上班且预算有限的客群以及部分投资客群的首选。

⑵ 青浦区目前的房价情况如何

青浦区各个板块房价不尽相同，徐泾赵巷是青浦区离市区较近的地方，均价在5.5w/平米--6w/平米之间，青浦新城房源均价在3.8w/平米--4.2w/平米之间不等，朱家角以别墅为主，总价550万起。

⑶ 青浦区的房价现在是多少呢

青浦区每个版块的价格都不一样：

徐泾：均价5.5w/平米--6w/平米

赵巷：重固镇均价3w/平米

青浦新城：4w/平米--4.2w/平米

朱家角：3w/平米--3.5w/平米

⑷ 上海青浦再现地王，房价为何一直涨

此番青浦缘何再度出现地王，原因有三：

一、土地面积小，开发商上手门槛低

三幅土地面积差不多在2、3万平方米，一个项目建筑面积约5、6万平方米，体量并不大，对开发商资金投入量要求不是很大。

二、17号线将带动上海青浦二手房房价上涨

上述三幅地块紧邻在建的轨交17号线，在青浦有4个站点，17号线沿线板块自东向西均价递减，最高的为徐泾板块，均价为4.1万元/平方米，最低的为朱家角板块，均价刚过2万元/平方米，青浦新城与赵巷板块均价相当。Shhuang44ss

17号线通车，势必会对青浦新城和朱家角板块的房价有新一股的助涨，预计为区域房价带来40%以上的提升，如果开发节奏掌握了好，17号线明年底预计通车，这时是区域房价涨幅最大的时期，一般可以令上海17号线轨交房房价上涨15-20%，所以预期是非常大的。

三、副中心概念火爆，市场想象空间更广阔

目前城市发展有很多副中心的概念。最后发展成熟并不会比中心城区差多少，完全能满足生活、工作等各方面需求，今后市区和郊区的落差不会变的那么明显。由于外围是发展区，一旦注入一些概念性东西，房价就有很强的想象空间，打个比方，外围区域犹如在白纸上画画，而中心区区域周边环境等状况既定，想象空间不足。

虽然发展相对上海其它地区滞后，但是良好的生态环境和可持续发展的潜力是青浦最为宝贵的资源。作为受益虹桥商务区规划最直接的区域，未来青浦区的发展能够更完全地吸收虹桥规划所带来的发展红利。所以，未来青浦二手房价格走高也不足为奇。

从空间规划来看，板块的东北面是青浦工业区，有产业支撑，随人口导入可以有产城融合的优势。距离地块约2公里，位于漕盈路淀山湖大道口东北侧，是已经建成营业的吾悦广场。虽然目前区域内生活配套便利度不是非常完善，但随着土地大量出让，区域建设也在提速。一旦轨道交通通车后，带来的客流会更多，为导入外区域的消费者提供有力条件。

⑸ 青浦区域的房价大概是什么样

青浦区的发展是最近两年才开始的。第一个是因为上海政府对于大虹桥的不断发展，第二个是地内铁容17号地铁线2017年的12月30日正式通车。目前整个青浦的新房项目主要是集中在17号地铁线沿线的。最临近虹桥的区域叫做徐泾东，这个地方目前的新房单价5.8万-6万之间，主要是一些大面积的房源。赵巷板块的新房主要在汇金路地铁站周边，单价在4万-4.2万，大多是2017年开盘的尾盘房源。青浦老城区的价格在40,000到42,000之间。青浦新城是周边配套完善的板块，所以价格稍微高一些，新城的新房价格是4.2万-4.5万之间。

⑹ 青浦区房价情况

目前青浦靠近淀山湖的朱家角板块新房价格在3.3-3.8万左右，青浦新城在3.8-4.1万左右，徐泾附近在5.8万-7万左右，具体以各个楼盘实际情况为准！以上信息供您参考，希望能给您提供帮助

⑺ 青浦区房价是什么情况

均价在4万左右，徐泾这边大概在五万左右，青浦新城大概4.3到4.5万左右，朱家角大概在3.3到3.8万左右。

⑻ 青浦区的大概房价走势是什么样

青浦区的发展主要依赖大虹桥的概念。近两年，上海政府非常重视大虹桥产业的发展和人口导入，青浦因为是距离虹桥最近的区域，所以整个区域都有一个较大的发展。青浦的新房主要沿着17号地铁线，最邻近虹桥的区域是徐泾东，目前徐泾东的房价在5.8万-6万，在售的新房主要是100平以上的大户型偏多。赵巷的新房聚集在汇金路地铁站，新房的价格在4.1万-4.2万。再往西就到了青浦城区，青浦老城区的价格在4.2万，但是青浦新城的价格偏高，均价4.3万-4.4万；朱家角算是青浦区域单价低的板块，主要是别墅项目较多。

⑼ 上海青浦房价

青浦来区的房价均价在5万多源一点，青浦区由于徐泾的虹桥商务区和上海国家会展的原因房价已经和市区无缝对接，青浦新城和17号沿线、华为研发基地也是青浦房价制高点，未来青浦房价还会因为长三角一体化等因素会有一波上升。

⑽ 请问青浦各个板块的房价情况是什么的呢

青浦，松江和临港作为上海四大副城市中心，房价都具备很大的发展。目前上海最大专的规划是“大虹桥”，所以属最具备发展的是大虹桥商务辐射范围的几个郊区：嘉定、青浦、松江，其中最适合的是青浦区。青浦是分“一城两翼”一城是青浦新城，均价在40000元-42000/㎡，是适宜居住的区域；东翼是徐经板块了，均价在70000/㎡左右；西翼主要是朱家角板块，主要是大型的别墅。