『壹』 广州房价为什么每年都涨，涨太快了
涨势肯定的，因为每年都有大量的农村人进城，而广州这样的大城市就成为首版选，这些移民不只权是来到广州工作生活，同时还携带了大量在农村积累的资本，买房的多，卖房的少，自然就促使了房地地产市场的繁荣。现在已经是全民炒房的时代了，谁不买房就是傻逼，有钱的要买房，没钱的借钱也要买房，限购政策下，买到房子就等于赚到钱。而且这个趋势还会涨10年左右，也许很多人会说那十年后怎么办，你现在买房5年后卖掉房子，换成钱，可以移民海外了，你到时候就算中国经济崩了，也跟你没有半毛钱关系了。你管10年后房价崩盘会怎样呢。就算真的崩了，你也赚到了，如果你不买房，房价猛增，5年后你将一无所有，10年后等到房价崩盘，你可能连工作都没有了，就算房子到时候降价便宜了，你拿什么买？当然了，我们不希望中国经济崩溃，但是就算是在经济崩溃的最坏的情况下，买房依然是最好的选择。
如果人人都不买房，这是理想的状态，可以抑制楼市泡沫，对经济的健康可持续有好处，但是这是不可能实现的，因为人的贪婪本性，不可能看着赚钱的机会不去赚。泡沫肯定定会越滚越大，最惨的是最后一批买房的，所以买房要趁早，先下手为强，后下手遭殃。
『贰』 我来介绍下广州房价为什么不会暴涨
政策管理，不然早都被有钱人吵飞了。影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
『叁』 广州现在房价走势怎么样
广州近半年的新房房价，整体上涨趋势，包括荔湾的广钢、滘口板块；天专河北接近白云属的楼盘；增城的21号线沿线；黄埔的知识城、长岭居以及区府板块；南沙整体。
价格的绝对增长值来讲，广钢很明显，几乎在3000以上的变动，滘口的盘，如华发荔湾荟，也是在2000以上的价格变动；
大家都觉得很远的区域增城，21号线沿线楼盘年前2万的单价比比皆是，目前地铁房单价2.2-2.45万左右居多；举个栗子：保利中航城年前1.9-2.2万，到近一次开盘成交价2.2-2.6万。
南沙自贸区，蕉门河中心区块、进港大道沿线、南沙湾区块，基本都在2000以上的价格变动，例如：玺悦刚开盘2.12万，现在2.4万左右。
当然，这些是部分板块和代表性楼盘的例子，也有像增城永和、南沙黄阁等目前价格变动很小的板块，以及部分楼盘。但整体趋势在这里。
网上或者别人嘴里获取的信息量大且杂乱，真实的市场情况，还需要您实地考察才会有切身体会。希望后期还能帮到您。
『肆』 为什么广州的房价还会涨
由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，但没怎么跌也没怎么涨，三四线城市由于去库存，基本也不限购，政策宽松因而去年涨幅惊人。
『伍』 广州的房价还会涨吗
涨是肯定的，只不过10.22新政后，短期内的涨幅不会像2016年那么快而已。但由于广州是一线城市，又是现在国在家在发展的粤港澳大湾区的“C位”城市，聚集了全国最优质的教育、医疗、交通、就业等资源，肯定会吸引大量的人口来到广州，所有广州一直都是中国人口最多的城市之一。有人口就会有居住需求，并且在中国房子不只是居住的场所，还承担了太多太多超出房子之外的一些东西，比如社保、学区、户口等等。所以对于房产的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，对于的土地的放量控制非常严格，这个就直接导致未来的供给会比较少。供给少，但是需求量大，物以希为贵这是很简单的经济学道理。这才是真正支持大城市房价持续上涨的核心原因。
会跌吗？之前已经有很多的限购政策了，比如2017年“330新政”，但是之前的限购政策基本都是越限越张，每一轮限购后都是带来另一轮的报复性上涨。因为核心的东西没有控制好，就是供给量，只是限制需求端根本是治标不治本。未来一段时间房间还会平稳的上涨，只不过短期不会那么疯狂而已。大城市有人口、产业、经济等支柱，其实房地产的泡沫是比较少的，房价高不等于泡沫大。房子卖不出去压在手里，这才是泡沫。显然，在广州的市场还不存在这种情况。
『陆』 广州目前房价走势怎么样
观看广州近今年来的房价数据，可以很明显的看到房价基本是逐年上涨，尤其在2016到2017年上涨幅度最大。政府调控影响的只是成交量，对房价没有多大影响。
『柒』 目前广州房价行情怎么样是不是又开始上涨了
国家统计局数据显示，中国1月70大中城市中有58城新建商品住宅价格环比上涨专，去年12月为59城。属北京1月新建商品住宅价格环比+0.6%，同比+2.8%；上海1月新建商品住宅价格环比+0.1%，同比+0.9%；深圳1月新建商品住宅价格环比-0.1%，同比-0.1%。统计局表示二手住宅涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩大1月份3.3%，涨幅比上月扩大0.5个百分点0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点11.6%和8.0%。
总的来说，北上广上涨深圳下跌 大理环比2%领涨
『捌』 广州房价怎么一直在涨呢什么情况下才可能降
后年
『玖』 广州房价还有得涨吗
从大环境看，房地产行业在近十年都将还是国民经济支柱产业，在没有找到能够替换产业之前内，都将会容是持续健康地发展，卖地收入还会是政府主要收入来源之一，近些年拿地价也是一年比一年高，暗示着这些土地在入市后将会带动整个房价的上涨；
从小层面看，广州和北上深这些一线城市聚集着非常多的人口，具备非常庞大的需求量，而一线城市的土地是有限的，那么从供需关系的市场经济规律来看，物以稀为贵，房价在未来几年甚至十几年还会有很大的上涨空间；