㈠ 为什么去库存涨价 为什么去库存反而导致房价上涨
导致商品库存挤压的原因会有哪些，面对商品的库存积压，该如何有效来缓解呢。从管理角度来说，可能有很多种原因，比如：商品本身的质量，客户喜爱度，客户需求度等，
㈡ 为什么房价涨了反而容易去库存
去库存是一个特别荒谬的事情！当我第一次听别人说起还以为他说的是假的，直到看到新闻上一口一个去库存，才知道这恶心玩意儿竟然真的是政府提的。
啥叫去库存？你拍地拍猛了，开发过度了，搞了一堆没有吸引力的房子，然后让我掏真金白银买未来没人要的三四线城市房子，美其名曰去库存，这不搞笑么？
北上广深从来不用去库存，只有没有吸引力的城市才需要去库存。而谁去帮这种城市去库存，就是对自己的资产耍流氓。
正因为这个提法本身荒谬，也就不可能达到目的。于是政府信贷宽松的结果就是一二线强市房价连续暴涨，而真正积累了库存的三四线城市继续无人问津。这说明这届人民素质还行！
未来中国人口红利坍塌，各城市会发起对人口，特别是人力资源的激烈争夺，有自媒体管它叫城市战争，凯撒觉得再合适不过。就业机会、基础设施、医疗教育，甚至户籍制度，都会成为城市争夺人口的武器。而结果就是部分明星城市坐大，强者恒强，吸纳大量的产业人口形成产业高地，再利用这个实力建设更强大的基础设施，以及城市服务水平。强大的二线城市，即使一时用力过猛，造成了鬼城，也很快因为产业的聚集和人口导入而复活，不服请看郑东新城，实力打脸外国媒体。一线城市？“鬼城是个什么鬼？”我们都建到崇明朱家角滴水湖了，临港新城16号线挤的上不去车。虽然上海还有大片的空地，但是从来不担心没人来的。
而弱势城市则人口流失，产业空心化，日渐消解。在整个过程中，也会反映着楼市上，全国大多数的城市会房子多的没人要，不叫崩盘，而是真正的需求塌陷。而少数城市则房价继续上涨，成为高地。
如果中国人口红利可以持续，如果中国二三线城市未来不分化，如果小城市能很好的发展而不凋零，那本无所谓买房不买房，你来时就买房，走时就卖掉就好。但很可惜，这种局面即将被打破。而如果你的判断是未来人口聚集，强弱分化的格局会发生，那么楼市就变成了尽早买票、尽早上车的争夺战。而这个争夺战正在愈演愈烈。无奈也好，残酷也罢，人口聚集的经济大势如此，无人能阻挡。
㈢ 为何超过7成到8成的库存房屋待销售，但是房价却每年猛涨，这是什么原理
对于一般商品来说，库存过多，商品滞销，应该是打折降价，半卖半送得了。但对于房子而言，过去几年去库存房价反而上涨，却符合中国最基本的政治经济学，为什么这么说呢？
1.调控政策刺激需求
在中国，政策永远是调控楼市最直接也是最有效的手段。
去库存还不是因为商品房供应过剩，大家都不想买房子吗？
那国家就想办法来让你买。
我们看一下去库存这几年调控政策都给楼市下了什么猛药。
首先是房贷利率下调打折、降低首付款的比例：房子给你打个折再给你做个低首付你买不买？
再就是棚改货币化安置、央行定向降准降息：拆迁不给你分房子了直接给钱，而且银行贷款利息还这么低，你说你买房不买房？
除此以外，各地出台各种人才政策、购房优惠、部分城市放开限售，降低购房门槛，国家和地方政府的诚意可谓连底裤都拔了。
这是这股劲感动了全国人民，购房需求被极大的刺激，大家都往售楼处跑，需求暴增，房价自然就蹭蹭蹭的上涨。
2.地方财政对房地产依赖过大
过去20年房地产投资对中国经济增长功不可没。
3.买涨不买跌的心态
追涨杀跌一直都是中国楼市的特色。
对于大部分的购房者来说，买不买房看的不是现在房价高不高，而是房价是不是还在涨。
如果房价下跌，刚需想再等一等，投资的想等待抄底的机会，去库存根本难以进行。
菁英员工回答。
㈣ 去库存房价为什么会涨
由于房地产库存是供需均衡的外化表现，所以可借助其来判断市场供需的相对版强弱的动态变化。权关于库存的测算，通常可采用新开工面积减销售面积的典型方法，即新开工面积代表房地产商的供给，销售代表购房者的需求。如果库存走低，可近似说明供给相对弱于需求的变化。
㈤ 中国房地产为什么去库存反而涨房价
因为这一政策，是反映了中国整体库存总量压力大，并不是针对某个地域，可能有些专地方，举个例子，比属如像南京啊、四川什么的地方，相对来说空房会比较多，库存压力大。但有些地方呢，并不存在太大的库存压力，反而物以稀为贵，自然而然，相对来说受到的影响会略小一些。那么引起房屋涨价的因素有很多，其中包括地理位置，户型，房源，周边因素，等等……是相对于整个市场行情来说的。。房屋的涨价与降价并不是单一的根据库存政策来衡量的，有很多复杂的因素。。希望可以帮到你。谢谢。
㈥ 房地产，为什么一边是去库存，一边又是大城市房价越来越高
去库存是把已经建好的卖出去，房价增长的原因很多，不能简单的看去库存就说房价如何。大城市毕竟大城市，房子一般不愁卖，不同于中小城市。中小开发商跟风在中小城市过度开发房地产，库存量自然大 望采纳
㈦ 说好的去库存怎么成了涨房价
因为房价上升会推高通涨, 令到库存商品价格变得相对吸引。
㈧ 为什么：房价涨有利于去库存、商品价格上涨有利于去库存
您好！
建议您去询问下专业的技术人员。
望采纳，谢谢
㈨ 从经济学的角度分析去库存将导致房价上涨
从需求供给的角度来分析
去库存将导致房屋库存量减少
而人们的需求从长期来看是不会有变化的
所以去库存会导致需求过剩供给不足
最终使得房屋的稀缺性增加
从而使房价上升
㈩ 说好的去库存怎么变成房价暴涨了
去库存，并不是挤出泡沫，而是使用降低首付比例的方式加杠杆，这必然导致楼市过热的泡沫化现象加剧，所以回归到限购来抑制投机