上海康城房价为什么便宜

⑴ 为什么上海康城的房子那么便宜呀

相对于上海房价来讲，上海康城的房子稍微便宜一点，因为上海康城的地理位置一般，位于松江，小区比较大，所以物业管理方面稍有欠缺

⑵ 上海康城 房价为什么这么便宜

这个问题有点意思；
康城的房价折射出来的问题是一个上海绝大数楼盘没有可能面临的一个悖论问题，首先影响房价最为关键的因素是“供求关系”，再看小区当时的“业主构成”，很多房子一开始多为投资目的性很强的投机投资者。这就会导致小区在任何时间卖房子都会受到如下几个原因的影响；1、同一时间放盘量很多，互相杀价，因为你不降你就卖不掉，盘子实在太大了；2、小区的物业管理和小区的体量存在尖锐矛盾问题，比方说，业主不交物业费，很多业主几年都没有联系上，本身1.5元/平方米的物业费，造成物业和业主利益长期对立影响整着管理不到位的结果；3、二房东“群租”现象严重，恶劣突出，负面舆论流传影响购房者选择；4、国人在买房子上不含糊，愿意多加预算不降预期，且比较过程严谨反复，同一时间和康城比较的盘结合上述优劣势对比，同类楼盘很容易胜出。康城一度成为众矢之的；5、康城的自住率不高导致后期产生过一系列安全事故也让这个超级大盘毁誉，好比富士康一个厂30万人，一个人要死了郭台铭同志的舆论压力就很大，内陆其实很多很多镇就2万3万人，相当于10个镇，偶尔死个人不管什么原因你说有多正常。道理如出一撤。没有人管你你有的难处。只管好事者的参与的快感或者其他目的实现。

⑶ 上海康城的房价走势

二手房评估单价：18000元/平米；同比去年增幅：19.20%；环比上月增幅：2.85%

⑷ 上海康城为啥便宜

首先。出行不好。莘松路堵了很多年。给人那边很堵的影响。很多车喜欢去哪里掉头。整个小区乌烟瘴气。还有就是房子结构不好。我曾经去看过那边的房子。被业主挂的各种横幅吓走了。

⑸ 上海康城的房价现在大概多少啊

在两万吧，这个综合看的，楼层的高度还有配套设施，希望能对你有帮助

⑹ 上海康城的房子怎么样最近想在这块买房，比周边便宜好多，房价大概多少想买个80万内两居的！

上海康城现在不错了，周边越弄越好，以前是经常堵车的，现在好多了，还有高速在旁边，挺方便的，价格也比周边的性价比要高，可以选择的。

⑺ 上海康城的房价较低的原因

1.因为康城上空是虹桥机场的航线,所以会有噪音
2.因为松江的车都是经过康城的,而且现在沪杭高速回在修路答.去杭州的车要走A4所以也经过康城,造成经常严重堵车
3.因为正门距离莘庄地铁站2.7公里,所以有些不便
4,以前小区没有班车,不过现在已经有了
5,小区的房型面积大,所以单价就得便宜了

⑻ 上海康城的房价有下跌吗具体售价多少

康城这个月是8034

⑼ 上海康城的房价

康城小区比较大，物业比较差，里面感觉比较吵，单价是：1．1W－1．5W不等，最贵的是一二期的专房源，绿化好，自属住多，楼层不高，阳光好．其它几期楼栋太密了，绿化少，再加上群租户多，小区大了交通不是太方便，购买东西要跑到莘庄或超市，可能这正是房价不高的原因．不过小区离地铁3公里左右，人气旺，未来一定会好了，很多人选择这里的．

隔壁绿州香岛比康城贵多了，就是管理好些的原因吧

⑽ 上海康城的房子怎么样

我住康城的，已经入住三年多了，但感觉没有你所说的那么差，说到治安，康城太大，管理起来肯定有一定难度，一个康城小区是一般小区三到四倍大小，也就是说别的小区治安事件发生一件，按照比例康城就是三到四件，但是对于外界而言，就是一个小区发生了三到四件治安事件，听上去是比较恐怖。至于飞机航线，多数是从边上绿洲香岛上面经过，我住二期，能确实感觉到飞机从头上飞过，一年也就那么几次（除去前年机场跑道改建临时性改航线）。至于手机信号，确实不太好，我接听手机需要到阳台上接听，听说这个目前小区正在跟移动公司想办法解决。关于物业，我以前也对他们深恶痛绝，也拒交过一段时间物业费，但是看过电视报纸上对其它小区物业的报道，也到其它朋友居住的小区去看过，对于康城的物业，我给他打70分吧，毕竟康城这么大，住在里面的业主来自天南海北，素质也有高有低，要管好也不是一件容易的事。交通的话现在南，北门各有莘庄一路，莘庄二路直达地铁，高峰时间两路车发车时间都是五到六分钟一班，如果你有车的话康城北门已经拓宽了，从那里可以直接上高架，不堵车的话二十分钟可以到徐家汇，而南边莘松路目前政府正在拓宽，这个月底就完工。菜场在三期有一个室内菜场，前不久二期生活馆地下室也开了一个菜场，平时的蔬菜瓜果，鸡，鸭，鱼，肉都可以买到。话说回来，正因为康城有这样那样的一些问题（个人认为，这些通过大家努力是可以改变的），所以它的房价相比周边来说现在还是一个低洼。最好的办法是，你到康城租房居住几个月，毕竟自己的感受才是最重要的，你说对吗？