房价为什么以2015为定基

A. 商品住宅分类价格指数中的环比,定基是什么

价格指数根据基期的不同，分为定基价格指数与环比价格指数。
定基价格指数
在一个价格指数数列中，每个指数都以同一时期为基期计算的价格指数。中国通常以某一年为基期来计算。其特点是无论计算期如何变动，其基期固定不变。编制定基价格指数的目的在于观察物价变动长期趋势及其规律。

定基价格指数与环比价格指数
式中为基期和某个计算期的商品价格；为某个计算期的商品成交数量。
环比价格指数
在一个价格指数数列中，每个指数都以计算期的前期为基期而计算的价格指数。其特点是基期随计算期的变动而有规律的变动。编制环比价格指数的目的在于观察物价的逐期变动趋势和程度。以前期为基期(月指数为上月、季指数为上季、年指数为上年)的价格指数称环比价格指数；以上年同期为基期（月指数为上年同月，季指数为上年同季）的价格指数称年距环比价格指数。
关系
定基价格指数和环比价格指数之间有着密切的联系。如果不需加权或按同一不变权数加权，各个时期环比指数连乘之积必然等于定基指数。在不需要加权时，其数学关系是：
定基价格指数与环比价格指数
需要加权而权数相同时，只是分子分母同乘一个固定的权数，上述等式关系依然存在。同理，环比指数也可通过定基指数相除求得。
在环比的每个指数采用变动数加权的情况下（除特殊条件外），一般不存在上述数学关系。
中国直接编制各种定基价格指数有较大困难，因此一般根据环比价格指数来推算定基价格指数。
具体参见：http://ke..com/view/14396033.htm

B. 请问房价中什么叫环比 同比 定基谢谢！

环比，表示连续2个统计周期（比如连续两月）内的量的变化比。同版比一般情况下是权今年第n月与去年第n月比。定基是每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比。

环比增长率=（本期数-上期数）/上期数×100%。 反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。同比增长率=（本期数-同期数）/|同期数|×100%。

(2)房价为什么以2015为定基扩展阅读：

同比增长计算公式：

同比增长率=（本期数－同期数）÷同期数×100%

例子：比如说去年3月的产值100万，本年3月的产值300万，同比增长是怎么算的，是同比增长200%，还是同比增长300%。

本题中，同比增长率=（300－100）÷100=200%。

某个指标的同比增长=（某个指标的值-同期这个指标的值）/同期这个指标的值

当同期数为负值的情况，公式应当完善如下：

同比增长率=（本期数－同期数）÷ |同期数|×100%

同比增长率=(50W-(-100W))/|-100W||×100%=150%

C. 现在所说的房价定基是以什么时候为基期的

让一个城市的平均工资，一个人在7-8年内的平均工资，就可以买一套房子，就是所说的房价定基目标。

D. 谁知道房价指数中的环比，同比，定基是什么意思

房屋销抄售价格指数，是袭反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。
与上一统计段比较，例如2014年7月份与2014年6月份相比较，叫环比。与历史同时期比较，例如2014年7月份与2013年7月份相比，叫同比。环比增长率＝（本期数－上期数）/上期数×100％ 反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般指是指报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。环比=(本统计周期数据/上统计周期数据)×100%。
若干个时期的数据，每个时期的数据均与同一个基期数据进行对比，如2013年房价的均价和14年房价均价进行比较这种情况叫做定基。

E. 资产评估，以2015为基年 2013年的变动是百分之15 2009年的为1w 怎么求重置成本

一、你看错题了，那是2005年，不是2015年；是10w，不是1w。
二、因为没有09年的定基指回数，所以13年的定基指数用不上。答
三、板书第二段，有环比物价指数，这个是有用的。
计算过程
100000*（1+7%）*（1+4.8%）*（1+9.6%）*（1+10.5%）

F. 新建住宅价格指数 ： 环比指数 、 同比指数、 定基指数 这三个指数是什么意思啊

举个例子来来说明:

比如，某市10月份新建住源房三个价格指数分别是：环比为99.9，同比为107.9，定基为103.4。则说明——

该市10月份的新建住房价格销售价与前一个月，也就是跟9月份相比，微跌了0.1%；与去年同期，也就是去年的10月份相比，今年10月份的新建住房价格又贵了7.9%。

最为关键的就是第三个“定基103.4”这个数。从数学计算的角度，是将2010年设为基期，当期新建住房价格指数设为了100，并用链式拉氏公式计算出10月份“定基”价格指数是103.4，表明的该市房价总体是在上涨。

G. 请运用经济学的相关理论分析以下问题1.影响房价波动的主要因素有哪些

1、土地的价格以及来政府对土地用途的管源制，会影响房价波动。
2、居民对房地产价格的预期。如果房地产价格预期会涨，那么房地产的当前需求会增加，会加剧房地产价格上涨。
3、房贷政策。
4、利率。
5、房地产税收，如增值税、房产税等。

H. 国家统计局 发布的房价指数， 环比99.3 定基101.4 是什么意思

我经常关注国家统计局公布的房价指数，对此有所了解。环比就是某一时期与专上一时期的比较，比如这个月属与上个月的比较，这一周与上一周的比较。环比99.3%就是这个月的数据与上月相比下降了0.7%。定基就是现在的某月与过去某一固定时期对比，具体到国家统计局，就是这个月与去年相比，把去年这一整个时期作为一个点，定基101.4意思就是说这个月的数据与去年一年相比上涨了1.4%。（切记不是去年的某一个月，而是整年）

若要说明各时期的现象与其前一时期对比变动的情况时，可采用环比指数加以分析；而要说明各时期的现象与某一固定时期对比变动情况时，就应采用定基指数加以分析。

I. 什么是定基分析

定基价格指数
商品零售价格指数和居民消费价格指数根据对比基版期的不同又分为权定基价格指数、环比价格指数、同比价格指数以及累计价格指数等。 定基价格指数是指在一定时期内对比基期固定不变的价格指数。目前正在执行的价格指数编制方法，当月的居民消费价格定基指数，是以2000年全年平均价格为100进行计算的，即以今年某月份居民消费价格水平与2000年全年平均价格水平相比；当月商品零售价格定基指数是以2002年价格水平为100进行计算的，即以今年某月份商品零售价格水平与2002年全年平均价格水平相比。 从2001年起，我国改用国际通用方法计算定基价格指数，首轮固定对比基期选为2000年，即以2000年平均价格作基数。

另：采用定基价格指数进行交易日期修正的公式为: 可比实例在成交日期时的价格×估价时点时的价格指数成交日期时的价 格指数=在估价时点时的价格

J. 70个大中城市住宅销售价格指数中，定基是以2010年的为100，有谁知道那个定基在哪能找到是城市的不是省的

咱们普通人找不到，估计统计局估计不会公布这个定基。70大中城市的房价指数是以上年度为定基，即100.不管上年度是多少，统一看做100，所以你查找定基没有意义。