如何调研别人酒店房价

㈠ 酒店出租率、REVPER、平均房价是怎么算出来的

1. 酒店出租率，指的往往是客房的出租率。

   
   客房的综合出租率=当日出售专的属客房数÷酒店可供出售的房间总数X100%

2. REVPER是指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入.

   
   REVPER计算公式为：客房总收入÷客房总数量

   
   通常用revper来衡量酒店经营业绩和分析酒店经营状况

3. 平均房价=（客房总收入÷出租的客房数）X100%

   
   它在酒店经营分析中的地位和衡量标准的重要性仅次于客房出租率

   

(1)如何调研别人酒店房价扩展阅读：

RevPAR是衡量饭店客房经营水平和投资回报的一项重要指标。在国际通用的饭店教科书中，在国际饭店管理集团采用的统计体系中，以及饭店投资业主、饭店经营者、与旅游和饭店相关的咨询公司都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。

客房出租率和实际平均房价是饭店经营活动分析中两个非常重要的指标，但是，如果单从客房出租率或是单从实际平均房价分析或考核客房的经营业绩，是片面的，甚至会得出相反的结论。而RevPAR将这两项重要分析指标结合起来，能够合理地反映客房的经营质量。

参考资料：

网络-平均客房收益

㈡ 如何决定一家新酒店的房价

首先，确定你的客户群，即你针对的主要客源，用最优惠的价格针对这些人就可以了，其他回的相当于次要答的，价格可以参考其他的就可以了。由于你的是3星标准，建议普通间标间价格148、高档间标间价格168.仅供参考。主要还是针对当地的消费水平和客源的消费能力。

㈢ 如何做好一个酒店销售

酒店公关营销部经理岗位职责和工作说明
直属上级:总经理、营销总监
督导下级:公关营销部助理、文员
联系部门:各旅游部门、大企业、酒店各部门
「岗位职责」
负责酒店的公关营销工作,指定公关营销计划,组织和招徕客源,掌握市场信息,做好内外协调沟通,确保酒店取得良好的经济效益和社会效益.
「工作说明」
1、在总经理领导下,全面负责酒店市场开发、客源组织和产品销售等方面的工作.定期组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点和发展趋势.制定市场销售策略,确定主要目标市场、市场结构和销售方针,并在报总经理审批后组织实施;
2、根据酒店的近期和远期目标、财务预算要求,协调与前厅部、客房部的关系,提出销售计划编制的原则、依据,组织销售部人员分析市场环境,指定和审核酒店客房出租率、平均房租及季节销售预算,提出酒店价格政策实施方案,向销售部人员下达销售任务,并组织贯彻实施;
3、掌握国内外旅游市场的动态,每周在总经理主持下,分析销售动态、各部门销售成本、存在问题、市场竞争发展状况等,提出改进方案和措施,监督销售计划的顺利完成;
4、协调销售部和各经济组织的关系,经常保持同上级旅游管理部门、各大旅行社、航空公司、铁路客运站和本地的商社、办事机构、政府外事部门的密切联系,并通各客户建立长期稳定的良好协作关系;
5、提出酒店重要销售活动和参加国际、国内旅游展销活动实施方案,组织人员、准备材料,参加销售活动,广泛宣传酒店产品和服务,对销售效果提出分析,并向总经理报告;
6、联系国外驻本地区商社、公司等客户和国内外旅游商,掌握客户意向和需求,提出签订销售合同、包房合同意向和建议,并提出销售计划和价格标准;
7、定期检查销售计划实施结果,定期提出销售计划调整方案,包总经理审批后组织实施;
8、掌握酒店价格政策的实施情况,控制公司团体、散客及其不同季节的价格水平,定期检查平均房租计划实施结果,及时提出改进措施,保证酒店较高的平均房租水平;
9、定期走访客户,征求客户意见,掌握其他酒店的出租率、平均房价水平,分析竞争态势,调整酒店销售策略,适应市场竞争需要;
10、参加酒店收款分析会议,掌握客户拖欠款情况,分析原因,负责客户拖欠的催收组织工作,减少长期拖欠的现象;
11、培训和造就一支不同年龄和不同层次的酒店销售专业队伍;
12、指定销售部管理制度、工作程序,并监督贯彻实施.严格控制酒店销售费用开支、签发开支范围和标准,监督销售费用的使用.

㈣ 宾馆酒店市场调研怎么弄啊去其他酒店或者旅店都观察什么，注意些什么

把自己说成是导游 脸皮厚一点 说的真一点 一顿看房间 参观酒店就可以啦 然后记录

㈤ 想做酒店房价价格调查应该怎么做

挂牌价，网上有。协议价，你可以咨询，就说了解下，你们公司想与其签个协内议价、
或者容：在QQ中找相关的旅游群，出差群，建立群有关系，通过群友了解。
办法三：在本地群中发布信息，发动大家找，每收集XX家，给他充XXX元电话费。

㈥ 无人酒店的市场调研和市场环境以及面向用户如何，你们对无人酒店怎么看

无人酒店适合高频出差的员工级别，就是那些出差预算只能负担房间费用后，专无法在酒店花费其它的人属们。所谓的无人酒店，就是没有服务的酒店，但还是要有客房维护，卫生，网络及工程安全的人力需要。0人力的酒店目前是不存在的。

㈦ 关于酒店房价,作为前台人员你要怎么解释给客人

简而言之像那位客户表明两点：
1.您是俾公司非常重视的合作伙伴，这次的定价是经过深思熟虑的。
2.俾公司是秉承着长期合作的理念，对这次的价格有所偏高是出于对协议的高度负责（表明诚意）。
做生意要长久贵在诚意，如果随便找个借口的话，被他拆穿就得不偿失了！

㈧ 去别的酒店调查价格选什么理由好一点，24岁的女孩子，什么理由别人才不会看得出我们是去了解价格

说去别的酒店调查价格造成的理由好一点，一般说选择什么样的酒店什么样的档次都是不一样的，所以在高级的时候就会价格低一些，如果他调控清明的时候就会便宜很多。