房价怎么才能降6

『壹』 房价什么时候才会降下来呢未来房价趋势是怎么样的什么时候上车最合适

——原标题：年前8月中国房地产行业市场分析：投资增速创年内最低 整体市场持续降温明显

1、2019年前8月全国房地产开发投资增速创年内最低

国家统计局9月16日发布数据显示，2019年1~8月全国房地产开发投资84589亿元，增速回落0.1个百分点至10.5%，为年内最低。8月份房地产开发景气指为100.94，环比提高0.04点。此外，多项数据显示，土地市场持续降温、房屋竣工面积连续20个月下调、房企融资也持续承压。

不同地区间房地产开发投资增速出现分化，前8个月，东部地区与东北地区房地产开发投资分别增长8.8%和9.7%，增速回落0.4和1.3个百分点;中部及西部地区分别增长9.8%和16.0%，增速加快0.3和0.9个百分点。

2018-2019年前8月全国房地产开发投资增速统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

(备注：2019年1-6、1-7、1-8月面积增速为-1.8%、-1.3%、-0.6%

2019年1-5月金额增速为6.1%)

“多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象，房价调整开始出现从点到区域的现象。热点城市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。”张大伟预测。

——更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

『贰』 房价有没可能再降现在都6万左右单价了，还有上涨的空间吗

首先是北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？

长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。

短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。

从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。

其次是单价6万后的上涨空间问题。

这个主要要看大的方针政策，特别是政府政策导向。

1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园，15家央企之外会引进更多的办公企业。

2、北京定位为“科技创新”中心，在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行，而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。（中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量，昌平未来科技城则吸引了政府的大量资金和政策支持）。

3、目前园区进入了配套阶段，处于快速发展时期，还有发展的空间，除了央企独栋，各种商业、出行、居住配套都在建设中，全部成型仍需2-3年时间，这段时间的入手会比成形交房后更有意义。

4、按照目前房价增速，您可以保守估计3年涨幅在30%的情况下，均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大，涨幅虽较低，但是总价差价高。

『叁』 房价怎么样才能降下来

地球上人少了

『肆』 怎么才能降低房价

不知道你最近是有打算购买房子的计划吗？这样的话就建议你多多的留意下“如何降低房价 房屋的价格不怕涨”这本书

『伍』 有什么办法才能使房价下跌

平抑房价应当从两个源头着手。
1、缓解住房需求，降低房价的市场拉动力。
为什么我们的房价居高不下？无论是说政府工作不力，还是说资本炒作，其实都是手段，最终原因是终端的购买需求旺盛，普遍的大众存在旺盛的购买需求，这种需求在市场上就表现为购买力，从而转化为房价上升的动力。
解决住房需求问题，应当从3个方面着手：
（1）优化住宅产品供应结构，加大中低价位住房的供应量。
通过政府推出限价房的手段，加大中低价房屋的供应量，这样可以尽量满足部分房屋需求，减少商品房市场的购买力。
（2）增加福利性住房的供应量和供应范围。
福利性住房，特别是经济适用房现有的供应量过小，供应范围窄，加大经济适用房的供应量和供应范围，可以缓解相当程度的中低收入者的购房需求，并能解放中低收入者的剩余资产，可以形成有效的社会资产循环。
（3）宣传影响人民的房屋消费概念。
中国传统的房屋消费概念是以买房为主，特别是以买新房为主。这样的房屋消费概念是错误的，那么多20来岁的孩子进入到房屋消费的大军中来，带来的是更多的非理性消费、提前消费行为，一则使很多家庭提前陷入了房贷压力；二则扰乱了正常的房屋消费结构。
应当树立一个良好的房屋消费结构：租房——买二手房——买新房——买大房子。这样一个房屋消费结构，可以使市场上的房屋得到最大限度的消化，缓解住房压力（这里说一点，个人对政府出台的对第二套房屋的限制政策不太苟同，这样的政策，只能强迫年轻人去直面压力，购买本不属于其购买能力范围的大房子。）

2、平抑土地价格，降低源头成本。
现在房地产成本中，什么最高？无疑是土地成本占了第一位，越是高档的住房，其土地成本所占比例就越大。而造成土地成本上涨，除了开发商对于利润的乐观估计外，重要的是政府对基层土地价格的控制不利。
政府在土地买卖中一直是最大的赢家，特别是基层政府，很多的乡、县政府都是通过卖地实现的政绩、税收、个人利益三丰收，所以地方政府一再提高土地价格，使得房屋成本不断上涨。高成本必然带来的是高价格，这是市场的必然规律，所以，要想降低房价，政府必须下大力度整顿内部，特别是基层政府和相关土地部门。

土地和购买力两个问题，是相辅相成的，任何一个方面的举措都不会达成降低房价的目的，应当是互相配合，循序渐进的达到降低房价目的。

个人浅见，简单论述一下，欢迎讨论。

『陆』 中国房价到底什么时候会降

2021年前后，具体也需视情况而定。

中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置专住房，属空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。

国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。

(6)房价怎么才能降6扩展阅读：

注意事项：

对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。

『柒』 房价有没可能再降现在单价都6万左右了，还有上涨的空间吗

第一个是北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？

长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。

短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。

从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。

第二个是单价6万后的上涨空间问题。

这个主要要看大的方针政策，特别是政府政策导向。

1、昌平科技园被管委会进一步升级为昌平科学园，15家央企之外会引进更多的办公企业。

2、北京定位为“科技创新”中心，在习在任的任期内这个大宗旨会一直贯彻实行，而昌平未来科技城是重点凸显科技创新的园区之一。（中关村科技园的发展主要依靠时代和企业自身的力量，昌平未来科技城则吸引了政府的大量资金和政策支持）。

3、目前园区进入了配套阶段，处于快速发展时期，还有发展的空间，除了央企独栋，各种商业、出行、居住配套都在建设中，全部成型仍需2-3年时间，这段时间的入手会比成形交房后更有意义。

4、按照目前房价增速，您可以保守估计3年涨幅在30%的情况下，均价从6万上涨到7.8万。因为基数较大，涨幅虽较低，但是总价差价高。