为什么日本房价这么贵

㈠ 日本房价收入比达到13.3倍，为何会创10年来新高

因为在日本买房，先不说贵与不贵，就是在价值上的贬值也会让人们无法接受，所以还不如租房。因此日本的房价收入比达到了10倍以上，创下了10年来的新高。

在日本就是再好的房子，放到日本，你只要住进去了，那么第二天他就变成了旧房，也就是我们平常说的二手房。然后在价值上直接就会下降20%，基本上在日本一座再好的房子，在住了20年后，它就会随着时间价值也变成零。何况日本还是一个多灾难的国家，往往不是台风就是地震的。就算是买了房子，还得每年再给房子买一份保险来预防天灾。所以说买房还不如租房。

㈡ 日本房价那么低，为何他们却不买房只租房

买房和租房的问题一直是人们很关注的问题，在日本房价非常低，但是许多年轻人都选择租房但不买房。首先有一个原因就是工作问题，许多日本年轻人一生中很重要的就是工作问题。

在日本还有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。所以用房贷购买的房子可能不仅是自己的负担也会成为儿女的负担。而且在最后的老房子也不一定能够卖出去，就成了没有回报的投资。这就是日本人为什么愿意租房过一生也不愿买房的原因。

㈢ 明明日本的房价不高，为何他们过得比我们还辛苦

在我们日常生活中抱怨的最多的事情是什么？恐怕就是物价高还有房价高这些事情了吧，特别是对于男生来说，没有房子就很难结得了婚，买房又太难，高房价也渐渐成为了每个家庭中难以解开的结，那么是每个国家都是这样的吗？

但日本也并不是都是如此，小编只是讲解了一部分的日本现象，毕竟日本也不小，小编几百字的文章自然没有办法全部讲解完，还有什么不足的还希望大家能够指出！

㈣ 为什么当年美国和日本要挤破房地产泡沫不去不惜一切代价保房价呢

不知为何会有许多的人相信，当年美国和日本是主动刺破房地产泡沫的。在泡沫破灭之前，日本和美国都未能意识到泡沫的存在，何来主动刺破泡沫的说法？

三、为刺破房价泡沫需要将利率提高到一个很高的水平，这样经济增长会因此而放缓，失业会大量增加。

即使当年日本和美国是主动刺破泡沫的，日本和美国的经济也没有如一些人所说的发展得更好了。日本在泡沫经济崩溃之后，经济增长陷入长期停滞，经历了“失去的二十年”。美国在金融危机之后，虽然迎来了历史以来持续时间最长的经济扩张期，但此次扩张的力度是二战后最弱的。

高房价虽然会给社会经济带来很大危害，但并不意味着将房价打压下来，社会经济的内在矛盾就消除了。

现在各国包括中国经济问题的根源都在于贫富差距过大。贫富差距过大会导致生产相对过剩，内需不足。当年日本之所以会实行激进的“金融缓和”政策，是企图降低汇率，以扩大外需。美国之所以需要通过刺激房地产业来促进经济增长，也是因贫富差距过大导致“有效需求”不足。日本和美国的房地产泡沫破灭之后，贫富差距并没有得到改善，反而在不断拉大。所以，经济也就不可能发展得更好，而是向更差的方向发展。

㈤ 91年日本房地产崩盘，平均房价降低了多少

1989年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3.3平方米12亿日元。乐京的另一个地标一乐京帝国场广场下面一平方英里上地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就桕当干美四全国的十地价格。

有笑话说把东京的地皮全部卖掉就可以买下美国，然后而把美地出租给美人住。叶邦富说， 在当时的几本报纸上这样的言论经常可以看到，并月被大部分口本人接受开以为家。据出木土公布的统计数据，80年代中期，随着人呈资金江入房地产行业地价开始疯壮献升。

自1985年起东京、人版、名古原京都、栖沉和神广八人城市的土地价格以五位数上升,1987年住心用比价格竞I升了307%,商业用地则跳升了48.8%。1990年六大城中心的地价指数比1985年1涨了约90%。从1986年开始出现了地价上涨启峰期1990年的地价大约是1983年的25倍。

81年开始，日本房价开始暴跌。当午降了70%,但跌的自一年涨了10%跌的结果就是失业连租房、吃饭都问题了。泡沫危机后，乐京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，升在3~5万区周旋了一段时间，随后普通区域5万左右，4心区域6~15万的多。

(5)为什么日本房价这么贵扩展阅读

判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：

1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。

2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。

3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。

4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。

如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。

㈥ 日本房价相对不高，车也很便宜，为什么年轻人生活压力却很大

日本是自杀率最高的国家之一，也是公认的压力最大的国家之一。日本明明福利很好，工资很高，房价什么的也不是很贵，为什么压力会如此巨大呢？日本的房子和车子虽然不是很贵，但是其他方面的生活压力，却非常巨大。日本人的生活压力，主要来源于这几个方面。

生活压力

日本的工资确实毕竟高，但日本的生活成本也非常高。在日本想要满足基本的生活需求，需要花很多钱。如果是单身还能好一点，如果有家庭的话，那养家糊口的压力就太大了。尤其是男性，更是如此。毕竟，日本还是以男性养家为主的，女性结婚以后，往往是不工作的。

㈦ 日本的房价相对低廉车子也便宜，为何还说他们年轻人生活压力很大

虽然日本的房价不高，而且车子也相对比较便宜，但是年轻人的生活压力不仅仅来源于物质，还有一些传统礼仪上的压力以及心理上的压力。在日本，年轻男性的自杀率是很高的，他们往往不是因为经济上的负担，而是来自于亲友朋友，或者是社会上面的压力。

所以总的来说日本的房价以及车子的价格的确都比较低，但这也是相对而言的。在东京想要好好的生活不是一件容易的事情，而你在那些小城市生活的又不是那么的开心快乐。所以年轻人的生活压力不仅仅来源于房子和车子，还有很多的方面。因此那年轻人还说他们的压力大的确是一个事实。

㈧ 日本房价会崩 为什么中国不会

一，城镇化的区别！

假设一个话题，如果在日本经济没有问题的情况下，有真实自住需求接盘，那么当初的日本楼市还会崩盘吗？显然不会。

1985年，日本城镇化率为76.74%。1990年，日本城镇化率为77.37%。也就是说，日本城镇化在关键5年之内，几乎没有什么提高。另外，从当时现实来看，77%的城镇化率，几乎已经是发达国家的水平了，短期之内不会有大幅度提升。

因此，早在1985年时，日本就已经缺少真正的刚需，尤其城镇化带来的自住需求。所以，日本楼市崩盘，并不让人意外。

然而，中国城镇化却与之大不相同！2018年，国家统计局的数据是59.58%，即便相比1985年的日本，还有17%的发展空间。14亿人的17%，就相当于未来还有2.4亿的住房需求。在这一需求支撑下，楼市又如何崩盘？

㈨ 东京房子多少钱一平方为什么都说日本买房性价比高

想要知道东来京房子多少钱一源平方，我们先要了解日本的房产在计算单价上是和我国有所不同的。国内计算房产面积是按建筑面积，比如我们签订合同时，注明的是120平方，但是实际我们的使用面积即居住面积是肯定达不到120平方的，就是中国房地产的一个术语——得房率，以实际使用面积除以建筑面积而得。而在日本计算总价的时候只按居住面积，就是我们实际的使用面积，阳台、庭院等都不算在内，这些都属于建筑面积。因此在计算单价方面，日本房屋的性价更高。

其次东京的房价也不是所有地区都一样，地段好的价格会高一点，但是大致的均价在4万左右，而且是按居住面积计算的单价，所有如果按中国的计算方式，实际是达不到4万的。

最后东京是一个非常发达的城市，关于“东京房子多少钱一平方”这样的问题，要回答起来也没有一定固定的答案，总体来说在东京核心地段的价格也是高的吓人，一般人是无法承受的，这就如同中国的北京核心区域一样，但是作为一般的投资者，并不需要选择核心区域，选择周边的房产也是非常值得投资的。